あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

入間郡三芳町の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で入間郡三芳町の不動産会社へ一括査定依頼。
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。入間郡三芳町の売却相場がわかります。
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査定結果を見て入間郡三芳町の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

入間郡三芳町の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

入間郡三芳町で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!入間郡三芳町で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
1
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今回が2回目
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不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、入間郡三芳町でもっとも多い売却理由は相続です。
売却のきっかけは?
1
相続
1
2
資産整理
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。入間郡三芳町では、多くの人が9ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
9ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。入間郡三芳町の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して入間郡三芳町で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
入間郡三芳町の分譲マンションを1,250万円で売却40代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

できるだけ自分の希望を伝えること。不動産屋はプロだから無難な提案になりがちだと思います。

取引の流れ

2019年08月
会社選びスタート
2019年11月
契約会社を決定

査定価格 1,450万円

2019年11月
販売スタート

販売価格 1,450万円

2019年12月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2020年02月
販売価格の変更

値下げ価格 50万円

2020年03月
売却完了

成約金額 1,250万円

2020年05月
引き渡しの完了
50代/男性
入間郡三芳町の一戸建てを650万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:0ヶ月

自身でも物件の相場は調べておかれた方が良いでしょう。

取引の流れ

2018年12月
会社選びスタート
2019年07月
契約会社を決定

査定価格 680万円

2019年06月
販売スタート

販売価格 650万円

2019年06月
売却完了

成約金額 650万円

2019年07月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

入間郡三芳町の物件種別ごとの売却相場・動向入間郡三芳町の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

入間郡三芳町周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
入間郡三芳町の
マンション

取引件数
15

平均売却額
1,742万

平均専有面積
71

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2019年第4四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
入間郡三芳町1,400万みずほ台駅1917704LDK2020年 第4四半期
入間郡三芳町2,200万みずほ台駅1630703LDK2020年 第4四半期
入間郡三芳町820万鶴瀬駅2029603LDK2020年 第4四半期
入間郡三芳町1,600万みずほ台駅1333802DK2020年 第4四半期
入間郡三芳町2,700万みずほ台駅1824653LDK2020年 第4四半期
入間郡三芳町2,200万みずほ台駅2112753LDK2020年 第3四半期
入間郡三芳町1,300万みずほ台駅1630703LDK2020年 第2四半期
入間郡三芳町1,500万鶴瀬駅2833753LDK2020年 第2四半期
入間郡三芳町800万鶴瀬駅1033553LDK2020年 第2四半期
入間郡三芳町700万みずほ台駅11753LDK2020年 第2四半期
入間郡三芳町2,200万みずほ台駅1340853LDK2020年 第2四半期
入間郡三芳町1,900万みずほ台駅1517703LDK2019年 第4四半期
入間郡三芳町1,400万鶴瀬駅1330452LDK2019年 第4四半期
入間郡三芳町1,700万みずほ台駅1432853LDK2019年 第4四半期
入間郡三芳町1,900万みずほ台駅1927854LDK2019年 第4四半期
入間郡三芳町2,200万鶴瀬駅1522653LDK2019年 第2四半期
入間郡三芳町1,500万みずほ台駅1332753LDK2019年 第2四半期
入間郡三芳町1,400万みずほ台駅1432753LDK2019年 第2四半期
入間郡三芳町1,800万みずほ台駅2126804LDK2018年 第4四半期
入間郡三芳町2,800万みずほ台駅1511753LDK2018年 第3四半期
入間郡三芳町420万みずほ台駅1527251DK2018年 第3四半期
入間郡三芳町1,800万鶴瀬駅1323653LDK2018年 第2四半期
入間郡三芳町1,600万みずほ台駅833653LDK2018年 第2四半期
入間郡三芳町2,400万みずほ台駅1516602LDK2018年 第1四半期
入間郡三芳町1,700万みずほ台駅1516753LDK2018年 第1四半期
入間郡三芳町1,800万みずほ台駅1926804LDK2018年 第1四半期
入間郡三芳町1,600万みずほ台駅1926703LDK2018年 第1四半期
入間郡三芳町2,200万みずほ台駅1138753LDK2018年 第1四半期
入間郡三芳町650万鶴瀬駅2835803LDK2017年 第4四半期
入間郡三芳町2,000万みずほ台駅1315653LDK2017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

入間郡三芳町でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字藤久保5
2大字竹間沢4
3みよし台2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

入間郡三芳町の最新マンション売却動向

まずは入間郡三芳町の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は入間郡三芳町で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第4四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,972万円1,512万円459万円 ↑
取引件数6件9件3件 ↓
専有面積72㎡71㎡1㎡ ↑
築年数19年30年11年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

入間郡三芳町では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

入間郡三芳町のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

入間郡三芳町周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
入間郡三芳町の
一戸建て

取引件数
29

平均売却額
2,314万

平均土地面積
100

平均延床面積
82

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
入間郡三芳町350万ふじみ野駅605060452020年 第4四半期
入間郡三芳町2,300万みずほ台駅20065902020年 第4四半期
入間郡三芳町4,300万鶴瀬駅1801301002020年 第4四半期
入間郡三芳町2,800万鶴瀬駅1622110902020年 第4四半期
入間郡三芳町4,000万鶴瀬駅1801351002020年 第4四半期
入間郡三芳町3,900万鶴瀬駅120901002020年 第4四半期
入間郡三芳町3,700万鶴瀬駅2101501002020年 第4四半期
入間郡三芳町3,600万鶴瀬駅23141401102020年 第4四半期
入間郡三芳町4,400万鶴瀬駅1501301002020年 第4四半期
入間郡三芳町3,500万みずほ台駅2001001002020年 第4四半期
入間郡三芳町3,300万みずほ台駅2001051002020年 第4四半期
入間郡三芳町70万ふじみ野駅6033100802020年 第3四半期
入間郡三芳町3,000万ふじみ野駅269150952020年 第3四半期
入間郡三芳町450万ふじみ野駅605065452020年 第3四半期
入間郡三芳町2,500万鶴瀬駅23141401102020年 第3四半期
入間郡三芳町1,900万鶴瀬駅24291201102020年 第3四半期
入間郡三芳町2,700万鶴瀬駅230100802020年 第3四半期
入間郡三芳町4,500万鶴瀬駅1401301052020年 第3四半期
入間郡三芳町3,700万鶴瀬駅1601051002020年 第3四半期
入間郡三芳町2,000万みずほ台駅21045652020年 第3四半期
入間郡三芳町3,200万みずほ台駅250130952020年 第3四半期
入間郡三芳町440万鶴瀬駅605245452020年 第2四半期
入間郡三芳町840万鶴瀬駅2442100652020年 第2四半期
入間郡三芳町2,200万鶴瀬駅14150752020年 第2四半期
入間郡三芳町3,700万鶴瀬駅23132001202020年 第2四半期
入間郡三芳町350万鶴瀬駅295255452020年 第1四半期
入間郡三芳町3,400万鶴瀬駅201120952020年 第1四半期
入間郡三芳町2,700万鶴瀬駅211120952020年 第1四半期
入間郡三芳町650万鶴瀬駅125455552020年 第1四半期
入間郡三芳町2,800万鶴瀬駅260100852019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

入間郡三芳町で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字藤久保21
2大字北永井5
3大字上富2
4大字竹間沢1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

入間郡三芳町の最新一戸建て売却動向

まずは入間郡三芳町の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は入間郡三芳町で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,844万円1,785万円1,059万円 ↑
取引件数21件8件13件 ↑
専有面積109㎡92㎡17㎡ ↑
築年数10年27年17年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

入間郡三芳町では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

入間郡三芳町の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

入間郡三芳町周辺の土地売却相場

土地アイコン
入間郡三芳町の
土地

取引件数
17

平均売却額
10,298万

平均平米単価
10.2万
円/㎡

平均土地面積
838
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
入間郡三芳町8,100万柳瀬川駅1811.0万7502015年 第3四半期
入間郡三芳町7,200万みずほ台駅2116.0万4502020年 第4四半期
入間郡三芳町5,700万みずほ台駅604.4万13002020年 第3四半期
入間郡三芳町1,700万みずほ台駅2313.0万1352020年 第4四半期
入間郡三芳町320万鶴瀬駅60300011002020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

入間郡三芳町で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1大字藤久保7
2大字北永井6
3大字上富2
4大字竹間沢2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

入間郡三芳町で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

入間郡三芳町の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
埼玉県入間郡三芳町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

入間郡三芳町の空き家率はどのくらい?

入間郡三芳町
計算中...
%

埼玉県全体
計算中...
%

単位(%)
埼玉県 入間郡三芳町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

入間郡三芳町の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
入間郡三芳町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

三芳町では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、三芳町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、三芳町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.5%、2019年は+2.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、三芳町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 三芳町の世帯数は2016年に15,800世帯でしたが、2018年に16,409世帯となり、609世帯(3.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 三芳町の空き家率は、2013年に5.9%、2018年に7.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1295で、2018年には1228でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

入間郡三芳町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、三芳町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
三芳町の世帯数は2015年に15,800世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は7店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.4店舗といえます。
これは全国では883位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック
不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

入間郡三芳町の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?