三重県 三重郡菰野町の不動産売却査定

三重郡菰野町専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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三重郡菰野町のイエウール提携不動産会社一覧(2社)

三重郡菰野町の不動産査定に関する売却情報を見る

三重郡菰野町の不動産売却に関するデータ

土地アイコン
三重郡菰野町の
土地

取引件数
39

平均売却額
1,106万

平均平米単価
1.7万
円/㎡

平均土地面積
754

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

三重郡菰野町の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
三重郡菰野町
大字竹成
10,000万中菰野駅901.4万20002018年 第2四半期
三重郡菰野町
大字宿野
5,400万菰野駅162.3万20002018年 第3四半期
三重郡菰野町
大字池底
4,700万中菰野駅901.9万20002017年 第3四半期
三重郡菰野町
大字菰野
3,200万中菰野駅84.3万7302019年 第1四半期
三重郡菰野町
大羽根園青葉町
1,500万大羽根園駅144.5万3202018年 第1四半期
三重郡菰野町
初若の郷
1,400万中菰野駅55.4万2702016年 第1四半期
三重郡菰野町
大字大強原
1,300万菰野駅601.5万8802019年 第1四半期
三重郡菰野町
大羽根園松ケ枝町
1,300万大羽根園駅44.1万3202017年 第3四半期
三重郡菰野町
大字潤田
1,100万中菰野駅284.3万2402018年 第1四半期
三重郡菰野町
大羽根園新林町
1,100万大羽根園駅115.0万2102016年 第1四半期
三重郡菰野町
宝永台
1,100万中菰野駅105.7万2002017年 第4四半期
三重郡菰野町
大字田口
1,000万大安駅901.4万7002018年 第4四半期
三重郡菰野町
大羽根園柴垣町
980万大羽根園駅83.5万2802018年 第2四半期
三重郡菰野町
大字杉谷
600万中菰野駅901.8万3402019年 第1四半期
三重郡菰野町
大字永井
560万中菰野駅902.2万2502018年 第4四半期
三重郡菰野町
大字神森
550万桜(三重)駅101.6万3402015年 第1四半期
三重郡菰野町
大字根の平
480万中菰野駅9060020002018年 第4四半期
三重郡菰野町
大字田口新田
450万梅戸井駅60430011002018年 第2四半期
三重郡菰野町
大字小島
280万梅戸井駅601.3万2202018年 第4四半期
三重郡菰野町
大字田光
220万北勢中央公園口駅120220010002017年 第4四半期
三重郡菰野町
大字音羽
180万湯の山温泉駅281.4万1252018年 第1四半期
三重郡菰野町
大字川北
180万保々駅6036005002018年 第4四半期
三重郡菰野町
大字下村
120万桜(三重)駅601.2万1002015年 第3四半期
三重郡菰野町
大字榊
70万梅戸井駅12053013002018年 第1四半期
三重郡菰野町
大字千草
52万中菰野駅906607902019年 第1四半期
三重郡菰野町
30万菰野駅2411002602017年 第4四半期
三重郡菰野町
大字諏訪
12万保々駅603203802019年 第1四半期
三重郡菰野町
大字福村
3万菰野駅14437702018年 第3四半期
一戸建てアイコン
三重郡菰野町の
一戸建て

取引件数
15

平均売却額
1,855万

平均土地面積
289

平均延床面積
114

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

三重郡菰野町の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
三重郡菰野町
大羽根園松ケ枝町
3,800万大羽根園駅703501452016年 第1四半期
三重郡菰野町
大羽根園青葉町
3,100万大羽根園駅911501152017年 第1四半期
三重郡菰野町
大字小島
3,000万保々駅902402015年 第1四半期
三重郡菰野町
大字下村
3,000万桜(三重)駅60128101752018年 第2四半期
三重郡菰野町
大字根の平
2,800万中菰野駅1205101002015年 第4四半期
三重郡菰野町
大字田光
2,500万大安駅9006401202015年 第3四半期
三重郡菰野町
大字宿野
2,200万菰野駅15102001102015年 第3四半期
三重郡菰野町
大字福村
1,600万菰野駅1420165952018年 第2四半期
三重郡菰野町
大字潤田
1,400万中菰野駅2323130952019年 第1四半期
三重郡菰野町
大字神森
1,400万桜(三重)駅123713003202017年 第3四半期
三重郡菰野町
大字菰野
1,200万中菰野駅5202001202019年 第1四半期
三重郡菰野町
大字永井
900万保々駅60274901702017年 第4四半期
三重郡菰野町
大字杉谷
800万湯の山温泉駅2時間
以上
19140852018年 第3四半期
三重郡菰野町
大羽根園柴垣町
800万中菰野駅1048175752016年 第4四半期
三重郡菰野町
大字池底
710万菰野駅60221651302018年 第1四半期
三重郡菰野町
大字千草
700万中菰野駅6019320602015年 第4四半期
三重郡菰野町
大字竹成
650万保々駅9024590402019年 第1四半期
三重郡菰野町
650万菰野駅21435201552017年 第3四半期
三重郡菰野町
大字田口新田
550万大安駅90241651002018年 第3四半期
三重郡菰野町
大字川北
500万菰野駅60503301102016年 第4四半期
三重郡菰野町
大字榊
490万保々駅90264801302019年 第1四半期
三重郡菰野町
大字大強原
320万菰野駅60461551252015年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

三重郡菰野町の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

三重郡菰野町の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
三重県三重郡菰野町
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

三重郡菰野町の空き家率

三重郡菰野町
計算中...
%

三重県全体
計算中...
%

単位(%)
三重県 三重郡菰野町
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

三重郡菰野町の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
三重郡菰野町で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

菰野町では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、菰野町の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、菰野町の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.3%、2019年は-0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、菰野町での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 菰野町の世帯数は2016年に15,805世帯でしたが、2018年に16,211世帯となり、406世帯(2.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 菰野町の空き家率は、2013年に7.8%、2018年に14.3%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1221で、2018年には513でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

三重郡菰野町では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、菰野町での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
菰野町の世帯数は2015年に15,805世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約7店舗といえます。
これは全国では882位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

三重郡菰野町の不動産査定依頼概況

三重郡菰野町の売却不動産種別構成比

左のグラフは、三重郡菰野町の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
三重郡菰野町では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

三重郡菰野町の不動産査定理由

左のグラフは、三重郡菰野町の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
三重郡菰野町における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

三重郡菰野町の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、三重郡菰野町の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
三重郡菰野町のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

三重郡菰野町の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、三重郡菰野町の不動産査定依頼件数の推移です。
三重郡菰野町の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

三重郡菰野町の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地三重県三重郡菰野町

父の遺してくれた三重県三重郡菰野町の田畑の土地を売却することにしました。田畑なのでそんなに金額はならないだろうと思ったので 一括査定をしてもどこも同じかなと思い、地元の不動産屋に売却をお願いし、半年後に売却されました。

物件種別一戸建て
物件所在地三重県三重郡菰野町

三重県三重郡菰野町の出身ですが進学を機に故郷を離れて数十年が経ちました。故郷の一戸建ては両親が生活していましたが、父の他界を機に売却しました。売却先は一括査定で相場を知ってから交渉するつもりでしたが、幸い最も高額を提示した業者の担当者の印象が良かったので最終的には1ヶ月後には納得して売却契約を結びました。

物件種別一戸建て
物件所在地三重県三重郡菰野町

今年に入り、三重県三重郡菰野町にある一戸建てを売却することにしました。遠方に引っ越すことになり、家を管理する人がいなくなることが理由です。売却することを決めてまずは一括査定をしました。ネットで5社程度の複数の業者の査定金額や売却方法など内容を比較して、自分にあった方法を選ぶことができるので良かったです。ネットでの査定は短時間で無料でできるものもあるのでとても便利でした。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

三重郡菰野町の不動産売却にかかる費用とは?

三重郡菰野町の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは三重郡菰野町の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

三重郡菰野町の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!