静岡市駿河区の中古一戸建て売却査定・相場

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駿河区の一戸建て・家の最新売却動向

静岡県静岡市駿河区の一戸建て売却動向

静岡県静岡市駿河区は2005年に誕生した静岡市の行政区の一つで、面積は72.89平方キロメートル、人口は約20万人、市の南部に位置し、東には日本平、西には丸子宿、南には駿河湾を有し、登呂遺跡や久能山東照宮などの歴史遺産が多くある地域でもあります。 静岡県静岡市駿河区では、一戸建ての売買は比較的活発に行われており、年間150件から180件ほどの取引があります。平均地価は1平方メートルあたり約14万円、坪単価は約46万円です。1990年代前半に1平方メートルあたり約50万円近くまで上昇していましたが、今は15万円ほどに落ち着いています。県内では2番目に地価の高い地域です。

駿河区の一戸建て売却価格推移

駿河区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった駿河区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

静岡市駿河区の一戸建て価格比較

静岡県静岡市駿河区の中古一戸建て価格の相場は約2,600万円で、静岡市の行政区と比較すると、葵区と同等、清水区よりやや高い相場になっています。 駿河区は、南の駿河湾、西の万観峰、東の日本平などの自然や景勝地に恵まれた地域です。中心部は大型スーパー、ファッションビルなど商業施設が充実しており、買い物に便利です。

静岡市駿河区の一戸建て取引件数推移

静岡県静岡市駿河区の中古一戸建ての取引件数は、増加しています。地価が回復傾向にあることや、建築資材が高騰していることが影響して、新築よりも中古を購入してリフォームするケースが増えていて、今後も人気が高まりそうです。古い物件でも、耐震や制震工事をすることが、比較的容易になったため、東南海地震の心配がある静岡市でも中古一戸建ての人気が高まっています。

駿河区の一戸建て価格相場の比較

駿河区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超1357211114
〜220m²121
〜200m²13
〜180m²141
〜160m²11631
〜140m²1118211
〜120m²11271
〜100m²11131
〜80m²11
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの駿河区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

駿河区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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