静岡県藤枝市の中古一戸建て売却査定・相場

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藤枝市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

藤枝市の一戸建て売却に強い不動産会社例

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藤枝市の一戸建て・家の最新売却動向

静岡県藤枝市の一戸建て売却動向

静岡県藤枝市の総面積は194.06km_あり、都市人口は平成27年5月現在143,522人と10年前の142,183人より年々少しずつ上昇傾向にあります。 静岡県藤枝市はサッカーが盛んな都市で、その歴史は大正時代にまで遡ります。また駅周辺では開発が盛んで商業施設、複合施設の他、高層複合施設の建設が進んでいます。 地価価格は下落と上昇を幾度と無く繰り返しており一戸建ての売却も様々な価格に移り変わるのが特徴です。

藤枝市の一戸建て価格比較

静岡県藤枝市の中古一戸建て価格は、平成27年に入りやや軟調推移が続いていましたが、同年8月には前年同じ月の水準となる2000万円台を回復、再び上昇基調になりつつあります。 隣接自治体の価格との比較では、さすがに県内屈指の高さとなっている東隣の静岡市駿河区の価格には及ぶべくもありませんが、南隣の焼津市より一段高い価格で、西隣の島田市とはほぼ拮抗した価格帯となっています。

藤枝市の一戸建て取引件数推移

静岡県藤枝市の中古一戸建て取引件数は年間107件で、前年比29件減になっており、近年の取引では築3年未満の物件数が増加しています。 藤枝市は静岡市のベッドタウンとして発展しており、藤枝駅の乗降客数は静岡〜浜松間で最多です。延べ面積25,000㎡に及ぶ藤枝駅前一丁目の再開発は平成29年12月に完了予定です。

藤枝市で一戸建てを売却するときの基礎知識

藤枝市の一戸建て市場価格の推移

藤枝市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった藤枝市の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

藤枝市の一戸建て価格相場の比較

次に、藤枝市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超15522111
〜220m²112
〜200m²3241
〜180m²12331
〜160m²211
〜140m²5131
〜120m²1
〜100m²21
〜80m²31
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの藤枝市における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

T. Wさんの場合
藤枝市
 
 
2DK
 
築7年

静岡県藤枝市の一戸建てを売る時に複数の不動産会社にお願いして査定をしてもらいました。結果こちらの会社の査定価格が一番高かったという事で、その後の売却まで面倒を見てもらいました。最初は自分が考えていたよりも査定価格が高かったので、本当にこんな価格で売れるのかと半信半疑だったのですが、実際売却する事ができたので感謝の言葉もない状態でした。今回担当された方はベテランの方で色々な経験を積まれている方だったのが幸いでした。

J. Aさんの場合
藤枝市
 
 
5LDK
 
築27年

私は以前から藤枝市の自宅を売って、広い一戸建てに住みたいと考えていました。そして静岡県内の不動産会社のイベントで、無料相談をしたことが自宅売却のきっかけになりました。イベントで知り合った不動産会社の営業マンが、先日わざわざ自宅まで来て査定をしてくれました。そして評価額が高かったので、広い物件への住み替えも実現可能だと思いました。また実際に自宅売却のために広告を掲載してもらうと、直後から業者に電話での問い合わせが10件以上寄せられました。

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