うちって、売ったらいくら？

藤枝市の
土地売却・査定相場がわかる

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藤枝市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,664万円で、272件の取引がありました。藤枝市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,664万円

取引件数：272件

2021〜2023年を集計

藤枝市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,741万円

▶︎

今半期

1,310万円

431万円の減少↓

取引件数

前半期

39件

▶︎

今半期

44件

5件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

藤枝市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した藤枝市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
青木	2,000万円	藤枝徒歩19分	150㎡	44万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 7.2m	2024年 4〜6月
青葉町	1,600万円	藤枝徒歩11分	320㎡	16万円	袋地等	北	市町村道 6.9m	2022年 4〜6月
旭が丘	630万円	藤枝徒歩-分	185㎡	11万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.5m	2023年 10〜12月
五十海	4,100万円	藤枝徒歩60分	910㎡	15万円	不整形	南西	市町村道 9.0m	2022年 1〜3月
五十海	1,000万円	藤枝徒歩60分	185㎡	18万円	長方形	東	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
五十海	1,700万円	藤枝徒歩60分	270㎡	20万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
五十海	1,500万円	藤枝徒歩60分	200㎡	25万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
泉町	1,200万円	藤枝徒歩-分	190㎡	21万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
稲川	260万円	藤枝徒歩29分	85㎡	10万円	ほぼ整形	北西	私道 4.0m	2023年 7〜9月
稲川	740万円	藤枝徒歩60分	165㎡	15万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
稲川	6,600万円	西焼津徒歩-分	1800㎡	12万円	長方形	東	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
稲川	95万円	西焼津徒歩-分	155㎡	2万円	不整形	北	市町村道 3.0m	2024年 10〜12月
潮	3,100万円	焼津徒歩-分	430㎡	23万円	ほぼ長方形	西	市町村道 7.3m	2024年 7〜9月
潮	1,200万円	藤枝徒歩-分	190㎡	20万円	長方形	南	道路 6.0m	2024年 10〜12月
駅前	6,900万円	藤枝徒歩4分	360㎡	63万円	ほぼ整形	東	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
駅前	28,000万円	藤枝徒歩5分	2000㎡	44万円	ほぼ整形	北	市町村道 18.0m	2023年 4〜6月
駅前	1,800万円	藤枝徒歩5分	135㎡	44万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
駅前	900万円	藤枝徒歩5分	105㎡	28万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.7m	2024年 7〜9月
駅前	1,100万円	藤枝徒歩5分	75㎡	49万円	長方形	北	市町村道 18.0m	2024年 7〜9月
駅前	2,700万円	藤枝徒歩6分	230㎡	40万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
大洲	1,600万円	藤枝徒歩-分	330㎡	16万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
大洲	1,400万円	藤枝徒歩-分	1600㎡	2万円	不整形	南	市町村道 5.5m	2023年 10〜12月
大洲	1,200万円	藤枝徒歩-分	1400㎡	2万円	長方形	北	市町村道 10.0m	2023年 10〜12月
大洲	900万円	藤枝徒歩-分	230㎡	13万円	ほぼ長方形	南	市町村道 10.0m	2024年 4〜6月
大洲	1,700万円	藤枝徒歩-分	350㎡	16万円	長方形	西	市町村道 12.0m	2024年 4〜6月
大洲	1,600万円	藤枝徒歩-分	400㎡	13万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 12.0m	2024年 4〜6月
大洲	900万円	藤枝徒歩60分	200㎡	15万円	長方形	西	市町村道 4.3m	2023年 4〜6月
大洲	2,400万円	藤枝徒歩60分	420㎡	19万円	不整形	東	市町村道 5.7m	2023年 7〜9月
大洲	940万円	藤枝徒歩60分	230㎡	14万円	長方形	南東	市町村道 3.6m	2023年 1〜3月
大洲	570万円	藤枝徒歩60分	175㎡	11万円	ほぼ長方形	北	市町村道 9.9m	2022年 7〜9月
大手	280万円	藤枝徒歩-分	70㎡	13万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
大手	390万円	藤枝徒歩60分	100㎡	13万円	ほぼ長方形	北	市町村道 3.2m	2022年 1〜3月
大手	1,900万円	藤枝徒歩60分	330㎡	19万円	不整形	南東	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
大手	1,900万円	藤枝徒歩60分	310㎡	20万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 13.5m	2022年 1〜3月
岡出山	1,900万円	藤枝徒歩-分	230㎡	27万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
岡出山	1,300万円	藤枝徒歩-分	180㎡	24万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
岡出山	5,000万円	藤枝徒歩28分	470㎡	35万円	ほぼ台形	南東	都道府県道 12.0m	2022年 10〜12月
岡出山	630万円	藤枝徒歩60分	110㎡	19万円	長方形	北東	都道府県道 15.0m	2022年 7〜9月
岡出山	1,100万円	藤枝徒歩60分	200㎡	18万円	長方形	北東	市町村道 15.0m	2022年 1〜3月
岡出山	940万円	藤枝徒歩60分	135㎡	23万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
岡部町内谷	2,500万円	焼津徒歩-分	530㎡	16万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.6m	2024年 1〜3月
岡部町内谷	1,100万円	焼津徒歩-分	220㎡	17万円	長方形	東	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
岡部町内谷	3,700万円	焼津徒歩90分	1600㎡	7万円	不整形	北	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
岡部町内谷	600万円	焼津徒歩90分	105㎡	19万円	ほぼ整形	西	都道府県道 16.0m	2022年 4〜6月
岡部町岡部	500万円	焼津徒歩-分	140㎡	12万円	長方形	東	道路 2.0m	2023年 10〜12月
岡部町岡部	200万円	焼津徒歩-分	200㎡	3万円	ほぼ正方形	北	市町村道 8.5m	2024年 10〜12月
岡部町岡部	1,500万円	焼津徒歩90分	330㎡	15万円	不整形	西	都道府県道 13.0m	2022年 4〜6月
岡部町岡部	800万円	焼津徒歩120分	290㎡	9万円	ほぼ整形	西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
岡部町岡部	300万円	焼津徒歩120分	165㎡	6万円	長方形	南	市町村道 8.5m	2023年 7〜9月
岡部町岡部	630万円	焼津徒歩120分	470㎡	4万円	不整形	南西	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
岡部町三輪	1,200万円	焼津徒歩-分	220㎡	18万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
岡部町三輪	480万円	焼津徒歩60分	100㎡	16万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
岡部町三輪	460万円	焼津徒歩60分	200㎡	7万円	袋地等	西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
岡部町三輪	1,100万円	焼津徒歩60分	200㎡	17万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
岡部町村良	300万円	焼津徒歩-分	310㎡	3万円	不整形	南西	市町村道 4.2m	2023年 10〜12月
岡部町村良	980万円	焼津徒歩-分	430㎡	7万円	長方形	東	市町村道 5.3m	2024年 10〜12月
音羽町	2,200万円	藤枝徒歩-分	490㎡	15万円	長方形	北	市町村道 5.0m	2024年 10〜12月
音羽町	200万円	藤枝徒歩-分	140㎡	4万円	不整形	北	市町村道 5.9m	2024年 7〜9月
音羽町	1,500万円	藤枝徒歩-分	260㎡	19万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
音羽町	1,400万円	藤枝徒歩-分	250㎡	19万円	台形	東	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
音羽町	1,200万円	藤枝徒歩-分	230㎡	17万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
音羽町	1,700万円	藤枝徒歩-分	350㎡	16万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
音羽町	1,300万円	藤枝徒歩60分	220㎡	19万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
音羽町	820万円	藤枝徒歩60分	170㎡	16万円	ほぼ整形	南	都道府県道 5.4m	2022年 1〜3月
音羽町	1,200万円	藤枝徒歩60分	200㎡	19万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.4m	2022年 10〜12月
音羽町	1,600万円	藤枝徒歩60分	230㎡	22万円	ほぼ長方形	南	市町村道 11.0m	2022年 10〜12月
音羽町	4,400万円	藤枝徒歩60分	810㎡	18万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
音羽町	650万円	藤枝徒歩60分	125㎡	17万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.3m	2022年 1〜3月
鬼島	950万円	西焼津徒歩60分	175㎡	18万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
上青島	820万円	藤枝徒歩-分	300㎡	9万円	不整形	南	市町村道 5.3m	2024年 7〜9月
上青島	4,000万円	藤枝徒歩20分	500㎡	27万円	ほぼ長方形	東	市町村道 8.3m	2022年 4〜6月
上青島	3,300万円	藤枝徒歩20分	670㎡	17万円	不整形	南	市町村道 4.5m	2024年 7〜9月
上青島	1,400万円	藤枝徒歩28分	1700㎡	2万円	不整形	北	都道府県道 14.0m	2024年 10〜12月
上当間	800万円	西焼津徒歩60分	150㎡	18万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
上藪田	1,100万円	藤枝徒歩90分	170㎡	22万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
上藪田	1,400万円	藤枝徒歩90分	360㎡	12万円	不整形	北東	都道府県道 25.0m	2022年 1〜3月
北方	350万円	藤枝徒歩120分	250㎡	4万円	正方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
小石川町	2,700万円	藤枝徒歩12分	310㎡	28万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
小石川町	2,100万円	藤枝徒歩14分	470㎡	15万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
小石川町	2,000万円	藤枝徒歩14分	230㎡	28万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
小石川町	1,500万円	藤枝徒歩15分	155㎡	31万円	台形	南	道路 4.0m	2024年 7〜9月
小石川町	1,700万円	藤枝徒歩18分	180㎡	31万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
郡	600万円	藤枝徒歩60分	100㎡	20万円	台形	南西	市町村道 14.0m	2022年 7〜9月
郡	1,200万円	藤枝徒歩60分	240㎡	17万円	長方形	南	道路 2.2m	2023年 7〜9月
志太	200万円	藤枝徒歩20分	480㎡	1万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2024年 10〜12月
志太	1,500万円	藤枝徒歩24分	260㎡	19万円	長方形	北西	市町村道 4.3m	2022年 4〜6月
志太	1,200万円	藤枝徒歩26分	220㎡	18万円	ほぼ長方形	南	道路 4.2m	2022年 1〜3月
志太	1,500万円	藤枝徒歩28分	185㎡	26万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
下青島	1,300万円	藤枝徒歩15分	135㎡	31万円	ほぼ台形	北東	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
下青島	1,300万円	藤枝徒歩15分	195㎡	22万円	ほぼ正方形	北	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
下青島	1,400万円	藤枝徒歩15分	410㎡	11万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
下青島	1,800万円	藤枝徒歩16分	180㎡	32万円	長方形	南西	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
下青島	1,700万円	藤枝徒歩29分	430㎡	13万円	ほぼ整形	南	都道府県道 10.0m	2024年 7〜9月
下当間	1,100万円	焼津徒歩-分	210㎡	18万円	長方形	南	市町村道 5.2m	2023年 10〜12月
下藪田	800万円	藤枝徒歩-分	140㎡	19万円	ほぼ正方形	北東	市町村道 6.5m	2024年 10〜12月
下藪田	240万円	藤枝徒歩-分	55㎡	15万円	ほぼ整形	東	都道府県道 18.0m	2024年 7〜9月
下藪田	650万円	藤枝徒歩-分	230㎡	9万円	袋地等	北西	市町村道 7.6m	2024年 7〜9月
下藪田	1,100万円	藤枝徒歩-分	175㎡	21万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
城南	950万円	藤枝徒歩60分	200㎡	16万円	不整形	北西	市町村道 4.8m	2022年 1〜3月
末広	300万円	藤枝徒歩24分	200㎡	5万円	長方形	南	市町村道 5.3m	2024年 1〜3月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

藤枝市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の藤枝市の土地事例を用意しました。
藤枝市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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藤枝市の土地売却査定シミュレーション

藤枝市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

藤枝市の土地査定・売却相場事情

藤枝市の土地売却平均価格は1,664万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。藤枝市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

藤枝市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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