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静岡県菊川市は人口は約46,000人です。菊川市のスローガン、みどり次世代〜人と緑・産業が未来を育むまち、の通り気候の温暖さの助けもあり、日本一の大茶園、牧之原台地が広がり、深蒸し茶の里として知られているお茶の産地です。茶業の他に工業都市でもあります。近年は東名インターチェンジ周辺の区画整理事業によって新しい商業区域が形成されて商業のまちとしても発展を続けています。一戸建てを考えている人は交通アクセスの利便性もあることが決め手にもなります。
静岡県菊川市の中古一戸建て価格は、周辺と比較すると高いのが特徴となります。工業地域を中心として住宅地が広がる形となり、居住地への需要が非常に多いことが要因となります。地価も上昇傾向にあり、新築物件も価格が高いことから幅広い区域での中心一戸建て市場に購入需要が集まっています。この傾向が強まることから今後も中心一戸建ては高めの価格となることが予測されています。
静岡県菊川市においては、中古一戸建ての取引が平成26年度に28件、平成25年度は36件で、24年度28件、23年度39件というように推移しています。この件数推移から、静岡県菊川市における中古一戸建ての取引件数は、一年おきに増減を繰り返しているといえます。また、この増減には規則性があり、35件から40件近く件数があった翌年には30件弱にまで減り、その翌年には再び2年前の水準にまで件数が回復しています。
菊川市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、菊川市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 3 | 1 | 11 | 2 | 2 | 2 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜180m² | 1 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜160m² | 1 | |||||||||||
| 〜140m² | ||||||||||||
| 〜120m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | ||||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの菊川市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
菊川市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった菊川市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
たくさん不動産業者があるのでどの業者に依頼すれば良いのか正直わかりませんでした。自分の親しい方に不動産業を営んでいる方がいるので、結局その方に依頼することにしました。不動産は一戸建てで静岡県の菊川市にあります。知り合いですから、言いたいことや自分の希望なども好きに言えたので実際にやりやすかったという点はあります。相場以上の価格で売却することが出来ましたので、不動産業の知り合いがいて良かったと思いました。
私は菊川市の自宅の評価額が知りたかったので、興味本位で一戸建ての査定を依頼しました。しかし査定した業者は静岡県内の分譲住宅情報も教えてくれたので、本気で住み替えを考えるようになりました。そこで査定だけではなくて、売却の流れについても業者に教えてもらいました。また分譲住宅を購入するときのアドバイスも受けました。そのために現在では自宅売却に向けて、家族と協力しながら高く売るために掃除も丁寧に行っています。
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