あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

菊川市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一括依頼
一度の入力で菊川市の不動産会社へ一括査定依頼。
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3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。菊川市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て菊川市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

菊川市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

イエウールを利用して菊川市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

菊川市の物件種別ごとの売却相場・動向菊川市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

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菊川市周辺のマンション売却相場

菊川市は有効なデータが少ないようです。
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菊川市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

菊川市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
菊川市の
一戸建て

取引件数
30

平均売却額
1,942万

平均土地面積
315

平均延床面積
127

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
菊川市780万菊川(静岡)駅2126210602020年 第4四半期
菊川市3,700万菊川(静岡)駅120249806202020年 第4四半期
菊川市2,400万菊川(静岡)駅6003801252020年 第4四半期
菊川市30万菊川(静岡)駅12047240752020年 第4四半期
菊川市1,600万菊川(静岡)駅2時間
以上
49280952020年 第4四半期
菊川市2,300万菊川(静岡)駅2302101002020年 第4四半期
菊川市3,200万菊川(静岡)駅1423301102020年 第4四半期
菊川市350万菊川(静岡)駅12020150552020年 第3四半期
菊川市3,000万菊川(静岡)駅6012101052020年 第3四半期
菊川市1,200万菊川(静岡)駅9027260902020年 第3四半期
菊川市700万菊川(静岡)駅1342260802020年 第3四半期
菊川市1,500万菊川(静岡)駅15464101352020年 第3四半期
菊川市2,700万菊川(静岡)駅1423301102020年 第3四半期
菊川市2,700万菊川(静岡)駅6002101102020年 第2四半期
菊川市3,200万菊川(静岡)駅6002101102020年 第2四半期
菊川市2,000万菊川(静岡)駅12002101102020年 第2四半期
菊川市800万菊川(静岡)駅2時間
以上
242201352020年 第2四半期
菊川市900万菊川(静岡)駅2時間
以上
489102202020年 第2四半期
菊川市2,700万菊川(静岡)駅2001951152020年 第2四半期
菊川市1,000万菊川(静岡)駅12041165902020年 第1四半期
菊川市4,000万菊川(静岡)駅2902101052020年 第1四半期
菊川市1,700万菊川(静岡)駅120204701752020年 第1四半期
菊川市1,000万菊川(静岡)駅1824330652020年 第1四半期
菊川市3,000万菊川(静岡)駅18113301352020年 第1四半期
菊川市1,200万菊川(静岡)駅1446220902020年 第1四半期
菊川市4,800万菊川(静岡)駅204902020年 第1四半期
菊川市590万菊川(静岡)駅603402020年 第1四半期
菊川市1,200万菊川(静岡)駅2419195952020年 第1四半期
菊川市4,500万菊川(静岡)駅141651152020年 第1四半期
菊川市570万菊川(静岡)駅20523001602020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

菊川市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1加茂5
2西方4
3高橋3
4半済2
5本所2
62
7下平川2
8仲島2
9青葉台1
10赤土1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

菊川市の最新一戸建て売却動向

まずは菊川市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は菊川市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,788万円2,095万円307万円 ↓
取引件数13件17件4件 ↓
専有面積322㎡308㎡14㎡ ↑
築年数22年19年3年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

菊川市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

菊川市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

菊川市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、菊川市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、菊川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、菊川市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 菊川市の世帯数は2016年に16,690世帯でしたが、2018年に17,243世帯となり、553世帯(3.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 菊川市の空き家率は、2013年に10.8%、2018年に17.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は880で、2018年には218でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

菊川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、菊川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
菊川市の世帯数は2015年に16,690世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.6店舗といえます。
これは全国では860位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

菊川市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

菊川市周辺の土地売却相場

土地アイコン
菊川市の
土地

取引件数
52

平均売却額
784万

平均平米単価
2.8万
円/㎡

平均土地面積
380
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
菊川市1,400万菊川(静岡)駅90570020002019年 第2四半期
菊川市1,000万菊川(静岡)駅234.2万2402019年 第3四半期
菊川市1,000万菊川(静岡)駅23100009902020年 第3四半期
菊川市1,000万菊川(静岡)駅124.8万2102020年 第4四半期
菊川市930万菊川(静岡)駅144.6万2102020年 第4四半期
菊川市910万菊川(静岡)駅194.8万1902020年 第3四半期
菊川市900万菊川(静岡)駅601.1万7902020年 第4四半期
菊川市900万菊川(静岡)駅2時間
以上
91009902020年 第4四半期
菊川市750万菊川(静岡)駅183.9万1902020年 第3四半期
菊川市710万菊川(静岡)駅603.0万2402020年 第3四半期
菊川市660万菊川(静岡)駅92.8万2402020年 第4四半期
菊川市640万菊川(静岡)駅2時間
以上
1.2万5202020年 第2四半期
菊川市600万菊川(静岡)駅902.2万2702020年 第1四半期
菊川市500万菊川(静岡)駅901.9万2602018年 第3四半期
菊川市500万菊川(静岡)駅60100005002019年 第3四半期
菊川市500万菊川(静岡)駅9054009302019年 第2四半期
菊川市490万菊川(静岡)駅120340014002020年 第4四半期
菊川市420万菊川(静岡)駅1201.2万3402019年 第3四半期
菊川市400万菊川(静岡)駅2587004602019年 第3四半期
菊川市290万菊川(静岡)駅603.5万852018年 第2四半期
菊川市200万菊川(静岡)駅2時間
以上
200010002020年 第1四半期
菊川市160万菊川(静岡)駅2時間
以上
26006402019年 第4四半期
菊川市150万菊川(静岡)駅9018008202020年 第1四半期
菊川市130万菊川(静岡)駅12016008002020年 第1四半期
菊川市110万菊川(静岡)駅12014008102020年 第1四半期
菊川市110万菊川(静岡)駅901.4万752020年 第2四半期
菊川市58万菊川(静岡)駅6033001752020年 第3四半期
菊川市32万菊川(静岡)駅9018001752020年 第4四半期
菊川市21万菊川(静岡)駅904005202018年 第2四半期
菊川市5万菊川(静岡)駅2時間
以上
2302202020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

菊川市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1加茂10
2西方5
3堀之内5
4半済4
5仲島3
6河東3
7沢水加3
8本所3
9潮海寺2
10川上2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

菊川市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

菊川市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
静岡県菊川市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

菊川市の空き家率

菊川市
計算中...
%

静岡県全体
計算中...
%

単位(%)
静岡県 菊川市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

菊川市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
菊川市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

菊川市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、菊川市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、菊川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、菊川市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 菊川市の世帯数は2016年に16,690世帯でしたが、2018年に17,243世帯となり、553世帯(3.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 菊川市の空き家率は、2013年に10.8%、2018年に17.5%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は880で、2018年には218でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

菊川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、菊川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
菊川市の世帯数は2015年に16,690世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.6店舗といえます。
これは全国では860位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?