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長野県千曲市は長野県北部、北信地方の千曲川沿いに位置する都市です。平成27年現在の人口は約6万人です。市内には第三セクターのしなの鉄道が通っており、屋代駅周辺が中心市街地です。また市北部には上信越自動車道と長野自動車道の更埴JCTと更埴ICがあります。 地価動向は90年代半ばより下落の傾向にあります。2014年におけ平均の地価は1㎡36,000円で県内11位、13年から14年にかけての地価の上昇率は平均で-4.10%で県内72位です。 市内の2013年の一戸建ての平均取引単価は約100,000円で、平均取引延床面積は117㎡でした。
長野県千曲市は２００３年に周辺の３市町と合併し誕生した人口約６万人の市です。 主な産業は製造業と工業、農業で、果樹栽培と観光業も盛んなため「日本一あんずの里」とも呼ばれています。 中古一戸建て物件の価格は周囲の町と同じくらいの価格で平成２５年以降の物件ですと（家屋１１０㎡/面積２００㎡）３０００万〜４０００万円となっています。
長野県千曲市においては中古一戸建ての取引件数が平成23年度40件、24年度に46件。2年前が39件で前年度が44件となっています。この取引件数から、長野県千曲市における中古一戸建ての取引件数は、多少の増減はありますが毎年40件から45件前後で推移している傾向が確認でき、今後もこの傾向が続いていくものと考えられます。
千曲市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、千曲市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 7 | 9 | 10 | 5 | 1 | 2 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | 5 | 3 | 2 | ||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜180m² | 2 | 1 | 7 | 3 | ||||||||
| 〜160m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜140m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜120m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | 1 | |||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの千曲市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
千曲市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった千曲市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
以前は私は会社の事情で長野県千曲市に住んでいたことがあり、そこに一戸建てを所持しています。 今は別の地域のマンションに住んでいるのですが、その家をどうするかで悩んでいました。 それでまず査定を受けて、どの程度の価値があるのか調べることにしました。 査定はその家を購入した時に利用した不動産屋に頼み、細かく価格を調べてもらいました。 その価格が安かったら解体しようと思っていたのですが、思ったよりもいい値段がついたので驚きました。
千曲市の一戸建てを売却した経緯は、夫が実家に戻って家業である農業を継ぐ事になったのが主な理由になります。私も一緒に行く事を決意したので、長野県にある不動産会社に一戸建ての査定を頂き売却を依頼しました。夫は、仕事の都合で担当者との打ち合わせに出席できない事が多く、妻である私が主な説明などを聞いていた様に思います。担当者の売却に向けた説明は、無知な私でもとても分かり易く教え方が上手い印象を受けました。お陰で不動産知識が多少理解できる様になり、相場よりも高値で売却できたので担当者の方には深く感謝しています。
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