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長野県千曲市は観光産業が盛んですので、土地の価格は常に安定しています。しかしながら、土地の価格については常に変化するものです。インターネットなどでよく価格の動きを見ていくことが必要となります。さらに、インターネットに加えて不動産会社に問い合わせを行うことも重要です。まずは、価格の動向についてよく観察すると良いでしょう。価格の推移等を見ていくと、売却に最適なタイミングを知ることが可能になります。そのためにも情報収集が欠かせないと言うことを認識してください。
長野県千曲市の土地価格は、坪当たり12.4万円で比較的高いです。一番高いのは大字桜堂字桜田523番38の坪単価18.4万円で、一番安いのは大字若宮字村西66番5の坪単価8.3万円です。2009年から市では長野自動車道更埴ICに新幹線新駅を誘致する活動を行っており、今後価格を上昇させる要因となります。
長野県千曲市の土地の取引件数の推移をここ5年間の取引数の動向を追って見ていきます。平成22年には取引数は150件から180件程度ありましたが、翌年には取引数は減少し始め、1125件程度まで減少します。平成23年の7月から9月にかけて、取引数は200件程度まで回復し、この期間をピークに150件から200件のレンジで取引されますが、今年に入り再び取引数は減少し、110件程度となります。
千曲市で中古土地の売却を検討されている方向けに、千曲市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 7 | 13 | 9 | 4 | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 3 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 3 | 2 | |||||||||
| 〜300m² | 11 | 9 | 2 | |||||||||
| 〜250m² | 5 | 14 | ||||||||||
| 〜200m² | 4 | 8 | ||||||||||
| 〜150m² | 5 | 2 | ||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの千曲市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
千曲市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で千曲市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
日本がバブルに浮かれていた時に温泉の権利が付いた長野県千曲市の土地を購入しました。給料の上昇を予定して別荘として使用する家の設計まで進めたところでバブルが崩壊して、年収の減少が始まりました。塩漬けにしていた土地も固定資産税の負担が大きいため売却を決断して地元の不動産業者に査定を依頼しました。売却損は所得と相殺できるので定年前の収入が多い方が節税効果があるので取りあえず不動産業者の査定金額で引き取ってもらうことにしました。
長野県千曲市は、2003年に近隣の市町村と合併して誕生した市です。きれいな千曲川を中心として、山々に囲まれた土地です。 旧戸倉町に住んでいた両親が、高齢化していることもあり実家を処分して上田市にある私と住む事になりました。一緒に住んでから更地にして数年が経過していたので、土地をどうしようかと悩んでいたときに、知り合いの不動産屋さんから連絡があり、土地を売却する話が舞いこんできました。 付近には住宅や開発が進む計画があり、千曲市内に土地を探しているとの事で、直ぐに売却する事となりました。 自分たちにとっては、思いがけない話で担当者も顔見知りでしたので、すべてお任せしました。
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