横浜市南区の中古一戸建て売却査定・相場

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南区の一戸建て・家の最新売却動向

神奈川県横浜市南区の一戸建て売却動向

横浜市南区は神奈川県の県庁所在地、横浜市の中心部、中区から昭和18年に独立した区で、場所的に中区の南に位置するため、この名がつけられています。  鉄道は京浜東北線や京急線を通じて、品川駅に直通し、自動車は横浜横須賀道路(通称、横横道路)や首都高速などが通っています。  都心から電車では約1時間、自動車なら60分から90分程度の距離で、庭付きで一戸建てを購入できることに加えて、横須賀、鎌倉などの神奈川県内のマリンリゾートにも近いのが魅力です。  品川駅が都内有数のターミナルとして発展を続ける中、県内でも注目度が高い地域です。  

南区の一戸建て売却価格推移

南区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった南区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

横浜市南区の一戸建て価格比較

2015年の神奈川県横浜市南区の中古一戸建て住宅の価格は坪単価平均108.5万円で、2014年と比べて1.2万円の増加で推移しました。平均築年数が減少し、駅から近い物件数が増加したことが価格の上昇のに繋がったと考えられます。保土ケ谷区とほぼ同じ相場となっており、栄区よりはやや高く、西区や中区と比較するとやや低い価格になっています。

横浜市南区の一戸建て取引件数推移

神奈川県横浜市南区の中古一戸建て取引件数の推移を、過去5年のデータから検証すると、H22年4月〜6月期からの1年は、1年のうちに大幅な増減がありました。 H23年1月〜3月期より以降は、1年半毎に大きな周期で増減しています。 全体的に見ると、1年半周期で増減を繰り返しつつ、最近は少し減少気味の傾向が見られます。

南区の一戸建て価格相場の比較

南区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超1131113
〜220m²11
〜200m²11311
〜180m²11112
〜160m²23
〜140m²11143311
〜120m²15387
〜100m²3214432
〜80m²2111752
〜60m²267
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの南区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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