横浜市南区の不動産売却査定・相場

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南区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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南区の提携不動産会社一覧(6社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

南区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

南区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
神奈川県南区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

南区の空き家率

南区
計算中...
%

神奈川県全体
計算中...
%

単位(%)
神奈川県 南区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

南区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

横浜市南区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、横浜市南区の不動産売却の市況から解説します。
まず、日経新聞によると、神奈川県内の住宅地価は政令指定都市や都心へのアクセスが良い場所で上がっています。横浜市では、中心地の神奈川区や西区、中区は2%、都心への交通利便性が高い港北区や鶴見区の地価が上がっており、根強い人気があります。
ただし、磯子区・栄区の地価は横ばいとなっており、市の関係者の話では、「移動にバスを使わざるをえない地域では、高齢化により需要が減っている」と分析しているとのことです。

なお、横浜市営地下鉄は2030年に「あざみ野~新百合ヶ丘」間を延伸予定のため、利便性が高まり人気が上がる可能性はあります。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、横浜市南区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.7%、2019年は+1.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、横浜市南区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 横浜市南区の世帯数は2016年に103,909世帯でしたが、2018年に105,949世帯となり、2,040世帯(2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 横浜市南区の空き家率は、2013年に13.4%、2018年に12.7%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は545で、2018年には693でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

南区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、横浜市南区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
横浜市南区の世帯数は2015年に103,909世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は99店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.5店舗といえます。
これは全国では191位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

南区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
南区の
マンション

取引件数
182

平均売却額
1,874万

平均専有面積
41

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
南区
中里
4,700万弘明寺(横浜市営)駅61603LDK2019年 第1四半期
南区
前里町
3,700万黄金町駅116552LDK2019年 第1四半期
南区
井土ケ谷中町
3,600万井土ケ谷駅329703LDK2018年 第4四半期
南区
山谷
3,600万阪東橋駅13151003LDK2019年 第1四半期
南区
宿町
3,400万蒔田駅46653LDK2019年 第1四半期
南区
日枝町
3,400万吉野町駅424553LDK2019年 第1四半期
南区
浦舟町
2,900万阪東橋駅515502LDK2019年 第1四半期
南区
永田東
2,400万保土ケ谷駅1524553LDK2018年 第4四半期
南区
中村町
2,300万阪東橋駅90201K2018年 第4四半期
南区
平楽
2,200万阪東橋駅1332653LDK2018年 第4四半期
南区
蒔田町
2,200万蒔田駅1331603LDK2019年 第1四半期
南区
南吉田町
2,100万吉野町駅533452LDK2018年 第4四半期
南区
井土ケ谷下町
2,000万蒔田駅626552LDK2019年 第1四半期
南区
別所
1,900万上大岡駅1532653LDK2019年 第1四半期
南区
万世町
1,900万伊勢佐木長者町駅811201K2019年 第1四半期
南区
南太田
1,900万南太田駅41201K2019年 第1四半期
南区
高根町
1,700万阪東橋駅128402DK2019年 第1四半期
南区
榎町
1,600万蒔田駅628452LDK2019年 第1四半期
南区
新川町
1,600万吉野町駅28151K2018年 第4四半期
南区
大岡
1,600万弘明寺(横浜市営)駅1229602LDK2019年 第1四半期
南区
永楽町
1,500万伊勢佐木長者町駅721151K2018年 第4四半期
南区
山王町
1,300万吉野町駅328151K2019年 第1四半期
南区
永田北
1,300万井土ケ谷駅2125953LDK2019年 第1四半期
南区
二葉町
1,100万吉野町駅525151K2018年 第4四半期
南区
真金町
900万阪東橋駅429201K2019年 第1四半期
南区
白金町
790万吉野町駅431151R2019年 第1四半期
南区
吉野町
750万吉野町駅229201K2019年 第1四半期
南区
六ツ川
620万保土ケ谷駅6051552LDK2019年 第1四半期
南区
堀ノ内町
490万蒔田駅1426151K2019年 第1四半期
南区
睦町
470万吉野町駅730151K2018年 第4四半期
一戸建てアイコン
南区の
一戸建て

取引件数
89

平均売却額
4,038万

平均土地面積
148

平均延床面積
140

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
南区
新川町
7,400万吉野町駅4251653002018年 第4四半期
南区
中里
7,000万弘明寺(京急)駅853430852019年 第1四半期
南区
前里町
7,000万黄金町駅21551102019年 第1四半期
南区
大岡
6,200万弘明寺(横浜市営)駅9492501502019年 第1四半期
南区
井土ケ谷中町
5,000万蒔田駅11171251952018年 第4四半期
南区
吉野町
5,000万吉野町駅31752502017年 第4四半期
南区
大橋町
4,600万弘明寺(横浜市営)駅342115902018年 第2四半期
南区
永田山王台
4,200万弘明寺(京急)駅131110952018年 第1四半期
南区
三春台
4,200万南太田駅601101002018年 第4四半期
南区
堀ノ内町
3,900万蒔田駅110100902018年 第4四半期
南区
八幡町
3,800万阪東橋駅14650802018年 第2四半期
南区
庚台
3,700万南太田駅100110952018年 第3四半期
南区
共進町
3,600万蒔田駅2055802019年 第1四半期
南区
弘明寺町
3,500万井土ケ谷駅9050852019年 第1四半期
南区
清水ケ丘
3,400万南太田駅15065952018年 第3四半期
南区
唐沢
3,300万石川町駅1617100902017年 第4四半期
南区
別所中里台
3,300万弘明寺(京急)駅201140952019年 第1四半期
南区
南太田
3,300万南太田駅1001201052019年 第1四半期
南区
永田台
3,200万弘明寺(京急)駅2811051002019年 第1四半期
南区
睦町
3,000万吉野町駅944654602018年 第1四半期
南区
永田東
2,800万井土ケ谷駅65027020002019年 第1四半期
南区
六ツ川
2,700万東戸塚駅28432802402019年 第1四半期
南区
井土ケ谷上町
2,600万弘明寺(京急)駅941105802018年 第4四半期
南区
通町
2,500万弘明寺(横浜市営)駅33255802018年 第2四半期
南区
永田北
2,500万井土ケ谷駅60302101952019年 第1四半期
南区
別所
2,500万弘明寺(京急)駅601165902018年 第4四半期
南区
中村町
1,600万吉野町駅111240652018年 第2四半期
南区
蒔田町
1,200万蒔田駅946290702018年 第1四半期
南区
永田南
1,100万弘明寺(京急)駅7491401052019年 第1四半期
南区
白妙町
500万阪東橋駅46080902019年 第1四半期
土地アイコン
南区の
土地

取引件数
65

平均売却額
3,777万

平均平米単価
25.1万
円/㎡

平均土地面積
198

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
南区
宮元町
18,000万蒔田駅253.0万3302018年 第3四半期
南区
浦舟町
15,000万阪東橋駅694.0万1552019年 第1四半期
南区
蒔田町
12,000万蒔田駅236.0万3202018年 第1四半期
南区
吉野町
8,900万吉野町駅3100.0万902018年 第2四半期
南区
中島町
6,800万弘明寺(横浜市営)駅146.0万1502018年 第4四半期
南区
榎町
6,300万蒔田駅335.0万1802018年 第4四半期
南区
大岡
5,700万弘明寺(横浜市営)駅224.0万2402019年 第1四半期
南区
六ツ川
4,900万弘明寺(京急)駅234.0万12002019年 第1四半期
南区
大橋町
4,800万弘明寺(横浜市営)駅749.0万1002018年 第4四半期
南区
清水ケ丘
4,600万保土ケ谷駅1121.0万2202017年 第4四半期
南区
永田南
4,100万弘明寺(京急)駅1226.0万1602018年 第4四半期
南区
井土ケ谷下町
3,000万蒔田駅640.0万752018年 第2四半期
南区
共進町
2,600万蒔田駅248.0万552019年 第1四半期
南区
高根町
2,600万阪東橋駅438.0万652017年 第3四半期
南区
永田山王台
2,500万弘明寺(京急)駅1325.0万1002019年 第1四半期
南区
南太田
2,500万南太田駅432.0万802019年 第1四半期
南区
弘明寺町
2,000万弘明寺(京急)駅235.0万602018年 第2四半期
南区
中村町
2,000万阪東橋駅1128.0万752018年 第2四半期
南区
別所中里台
2,000万弘明寺(京急)駅2112.0万1702018年 第4四半期
南区
永田東
1,800万井土ケ谷駅1518.0万1002018年 第4四半期
南区
若宮町
1,700万弘明寺(横浜市営)駅721.0万802018年 第4四半期
南区
伏見町
1,700万黄金町駅1425.0万652018年 第2四半期
南区
中里
1,500万上大岡駅1513.0万1202018年 第4四半期
南区
平楽
1,400万阪東橋駅1417.0万802018年 第3四半期
南区
山谷
1,300万吉野町駅1412.0万1102017年 第4四半期
南区
永田台
1,300万井土ケ谷駅6013.0万1002018年 第3四半期
南区
庚台
1,200万南太田駅81.8万6502018年 第3四半期
南区
別所
850万上大岡駅219.7万902018年 第4四半期
南区
永田北
800万井土ケ谷駅604.5万1752018年 第4四半期
南区
堀ノ内町
250万蒔田駅96.2万402018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地神奈川県南区

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物件種別マンション
物件所在地神奈川県南区

横浜市南区のマンションを売却した理由は、マンションを購入したときとは事情が変わり、収入が減ったり支出が増えたりしてローンの負担が重くなったことです。ローンの審査に通ったからと言って安心はできず、余裕を持って限度額より低めに組むべきだと学びました。

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物件所在地神奈川県南区

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