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東近江市の一戸建て・家の最新売却動向

滋賀県東近江市の一戸建て売却動向

滋賀県東近江市は商業地域のベッドタウンとしての位置付けとなる地域となります。自然環境に恵まれる立地ということもあり住宅相場は安定した需給関係となり、一戸建て住宅の中古市場もそれなりの活況を見せています。売却物件にも築年数に関わらず反響がありますが、成約価格は割と安めの設定となります。その購入のしやすさから周辺からの転入者においては魅力あるものとなっています。子育てをするには安心できる地域として人気があるのも特徴となります。

東近江市の一戸建て価格比較

2015年の滋賀県東近江市の中古一戸建て住宅価格は、2014年から46.1%の増加とかなりの上昇を見せて、一坪平均41.8万円で取引されています。この上昇により、滋賀県内では彦根市や近江八幡市と並ぶ相場になりました。市内では林町の坪単価が最も高くなっており、八日市浜野町の坪単価が最も低くなっています。

東近江市の一戸建て取引件数推移

滋賀県東近江市の中古一戸建て取引件数は、過去5年間のデータを分析すると、周期的に増加に転じることがありますが、基本的に大きく減少することはありません。 増加しているのは、いずれの年も10月〜12月期です。 他の四半期については、小幅な変動はありますが、基本的に安定しています。 全体的に、取引件数は多めの状態を保っています。

東近江市の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東近江市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった東近江市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

東近江市の一戸建て・家の売却エピソード

D. Bさんの場合
東近江市
2DK
築20年

息子が滋賀県東近江市に一戸建て住宅を所有しておりましたが、事情で新たな物件を購入することになり、父親である私が、売却を引き受けることになりました。売却にあたって、いくつかの不動産業者様を廻りました。査定では高値がつけばそれに越したことはありませんが、売買成約を念頭において、査定根拠がはっきりしており、また売却方針も明確だった業者様にお願いしました。あと、私が気を付けたことは、家の状態をもれなく担当者様にお伝えすること。そうすることで担当者及び売却先への信頼も高まります。

H. Sさんの場合
東近江市
IDK
築14年

滋賀県東近江市に一戸建てを持っていました。しかし、住宅ローンの返済が厳しくなってしまい、売却する決断をしました。残債が多く残っていたため、断られたところもありましたが、ある不動産会社だけはとても高い金額で売却できるということが分かり、そちらにお願いすることを決めました。なぜこの金額なのか根拠をしっかり説明してくれたので、安心して契約することができました。本当に売却できるのか不安でしたが、こちらの不動産会社に出会えて本当に良かったです。

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