東京都板橋区の中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で板橋区の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

板橋区の一戸建て売却価格から相場を知る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

板橋区の一戸建て売却に強い不動産会社例

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板橋区の一戸建て・家の最新売却動向

東京都板橋区の一戸建て売却動向

東京都板橋区はそのほとんどの区域が住宅地となり、埼玉県と接する位置にあるエリアとなります。都心のようなヒートアイランドの影響を受けにくい気候は住みやすく、都心への通勤も便利とあって非常に高い人気を集める地域です。人口は常に増え続けていることにより、一戸建て住宅には変わらない需要が集まっています。その相場価格は長く安めに推移していたものですが、不動産市場の回復を受けて上昇の兆しを見せ始めているものとなります。

板橋区の一戸建て価格比較

東京都板橋区はターミナル駅池袋や都心へのアクセスの良さに加えて、比較的物価が安いことから人気の高い住宅地エリアです。地価も都心に比べると安めとなるので、中古一戸建て住宅も周辺と比較すると安めとなります。ただし供給物件が少ないことに加えて、一戸建て需要は高いことから、その価格はこれから上昇が予測されています。

板橋区の一戸建て取引件数推移

板橋区は東京都の東部に位置しており、住宅地が広がっている地域です。特別区の中でも人口が多い地域としても知られています。 そのため、住宅を中古物件として売却する人も見られます。そして、購入を希望する人も多数いることから、板橋区での中古一戸建て住宅の売買件数は都内でも多い方です。そして、この傾向は今でも続いています。

板橋区の一戸建て売却の基礎知識

板橋区の一戸建て市場価格の推移

板橋区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった板橋区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

板橋区の一戸建て価格相場の比較

次に、板橋区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超111113
〜220m²1
〜200m²13
〜180m²2214
〜160m²12123
〜140m²111112
〜120m²118521213
〜100m²33612151111
〜80m²25514151211
〜60m²1383552
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの板橋区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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不動産会社を選んだ決め手は何?

板橋区の一戸建て・家の売却体験談

F. Eさんの場合
板橋区
 
 
4LDK
 
築38年

妻の母親と同居することになり、現在の東京都板橋区の一戸建てでは手狭なため売却して、できるだけ通勤や通学に影響のない範囲で新居を探すことになりました。 不動産会社に売却の査定と新居探しをお願いしたところ、新居の候補はマンションで3つ程あり、そのうちの1つを選びました。 売却の査定は、予想の範囲内の金額が提示されましたが、少し交渉したら、引越し費用を負担してくれることで合意しました。 売却を思い立ってから引越しまで、わずか1ヶ月で全てが済んだことには、今更ながら驚いています。おかげで、日当たりが良くて広くなった新居で快適に暮らしています。

K. Sさんの場合
板橋区
 
 
2DK
 
築25年

2ヶ月前まで、東京都板橋区の一戸建てに家族と住んでいました。 行政書士として独立開業することになり、自宅の1階部分を事務所として改造することを計画したのですが、どうしても手狭なため、1階が事務所、2階と3階に家族が住めるような一戸建てを探しながら、板橋区の一戸建てを売却することにしました。 不動産会社2社に査定を依頼したところ、査定金額が両社にかなりの開きがあり、驚きました。差が開いた理由は、直近で買い手がいるか否かではないかと担当者が言っていました。 結局、迷うことなく、高い査定額を提示した会社と合意して、引越ししました。

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