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東京都板橋区はそのほとんどの区域が住宅地となり、埼玉県と接する位置にあるエリアとなります。都心のようなヒートアイランドの影響を受けにくい気候は住みやすく、都心への通勤も便利とあって非常に高い人気を集める地域です。人口は常に増え続けていることにより、一戸建て住宅には変わらない需要が集まっています。その相場価格は長く安めに推移していたものですが、不動産市場の回復を受けて上昇の兆しを見せ始めているものとなります。
東京都板橋区はターミナル駅池袋や都心へのアクセスの良さに加えて、比較的物価が安いことから人気の高い住宅地エリアです。地価も都心に比べると安めとなるので、中古一戸建て住宅も周辺と比較すると安めとなります。ただし供給物件が少ないことに加えて、一戸建て需要は高いことから、その価格はこれから上昇が予測されています。
板橋区は東京都の東部に位置しており、住宅地が広がっている地域です。特別区の中でも人口が多い地域としても知られています。 そのため、住宅を中古物件として売却する人も見られます。そして、購入を希望する人も多数いることから、板橋区での中古一戸建て住宅の売買件数は都内でも多い方です。そして、この傾向は今でも続いています。
板橋区で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、板橋区の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 1 | 2 | 3 | 1 | 35 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 2 | 3 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 2 | 2 | 1 | 8 | |||||||
| 〜180m² | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜160m² | 1 | 3 | 2 | 2 | 3 | |||||||
| 〜140m² | 2 | 2 | 2 | 10 | 2 | 2 | 3 | 3 | 2 | 4 | ||
| 〜120m² | 1 | 2 | 2 | 11 | 13 | 15 | 5 | 3 | 3 | 3 | ||
| 〜100m² | 1 | 1 | 2 | 2 | 13 | 34 | 17 | 7 | 4 | 3 | 3 | 2 |
| 〜80m² | 4 | 15 | 11 | 26 | 37 | 25 | 4 | 2 | 1 | 1 | ||
| 〜60m² | 1 | 4 | 10 | 8 | 13 | 6 | 1 | 1 | ||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの板橋区における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
板橋区の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった板橋区の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。
まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
妻の母親と同居することになり、現在の東京都板橋区の一戸建てでは手狭なため売却して、できるだけ通勤や通学に影響のない範囲で新居を探すことになりました。 不動産会社に売却の査定と新居探しをお願いしたところ、新居の候補はマンションで3つ程あり、そのうちの1つを選びました。 売却の査定は、予想の範囲内の金額が提示されましたが、少し交渉したら、引越し費用を負担してくれることで合意しました。 売却を思い立ってから引越しまで、わずか1ヶ月で全てが済んだことには、今更ながら驚いています。おかげで、日当たりが良くて広くなった新居で快適に暮らしています。
2ヶ月前まで、東京都板橋区の一戸建てに家族と住んでいました。 行政書士として独立開業することになり、自宅の1階部分を事務所として改造することを計画したのですが、どうしても手狭なため、1階が事務所、2階と3階に家族が住めるような一戸建てを探しながら、板橋区の一戸建てを売却することにしました。 不動産会社2社に査定を依頼したところ、査定金額が両社にかなりの開きがあり、驚きました。差が開いた理由は、直近で買い手がいるか否かではないかと担当者が言っていました。 結局、迷うことなく、高い査定額を提示した会社と合意して、引越ししました。
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