うちって、売ったらいくら？板橋区の
不動産売却査定・相場がわかる

では、板橋区の不動産売却の市況から解説します。
まず、板橋区はオフィスビルは少なく、住宅が多い地域ですが、とても便利な立地です。
まず、都心へのアクセスですが、板橋区からは都心にアクセスできる路線が複数あります（JR埼京線、都営三田線、東京メトロ有楽町線・副都心線、東部東上線）。JR以外の路線はみんな地価なので天気の影響を受けにくく、三田線ならメトロよりも混んでないので、通勤しやすいと言えます。
暮らしやすい人気のエリアを上げると、東京メトロ赤塚駅近辺、東武東上線大山駅・ときわ台駅・中板橋駅周辺、埼京線板橋駅周辺、東部東上線、都営三田線高島平駅、などが挙げられます。
赤塚駅では東京メトロ有楽町線・副都心線が使えますし、東武東上線大山駅・ときわ台駅・中板橋駅は池袋駅・新宿駅・渋谷駅・東京駅に10～30分台で着くことができます。
また、どの駅でもスーパー、飲食店などが充実しています。板橋区は暮らしやすい地域と言えるでしょう。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、板橋区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+4.1%、2019年は+5.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、板橋区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 板橋区の世帯数は2016年に292,068世帯でしたが、2018年に303,189世帯となり、11,121世帯（3.8%）が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
• 板橋区の空き家率は、2013年に11.6%、2018年に11.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
  (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は797で、2018年には852でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

次に、板橋区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
板橋区の世帯数は2015年に292,068世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は326店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.2店舗といえます。
これは全国では71位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。