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糸魚川市の一戸建て・家の最新売却動向

新潟県糸魚川市の一戸建て売却動向

新潟県糸魚川市は、2015年5月現在総人口44,612人、総面積746.24平方キロメートルの市です。日本海に面する新潟最西端の市で、漁業や鉱工業が活発です。有名な景勝地があるほか、世界的に見ても数少ない翡翠の産地としても知られています。地価はやや下落傾向ですが、新潟県内では高い水準を保っています。 糸魚川市の一戸建ての売却動向については、小規模家族向けの比較的小さな間取りの物件が数多く取引されています。特に、日本海ひすいライン糸魚川駅周辺の一戸建ては需要が高く、成約価格が高くなる傾向にあります。

糸魚川市の一戸建て価格比較

2015年のデータから新潟県糸魚川市の中古一戸建ては平均築年数が43年となっており、平均専有面積に関しては192.5㎡となっています。㎡単価は1.9万となっており、その結果、一戸建ての平均相場としては約365万円程度となります。糸魚川市は東方面で上越市と妙高市に隣接しており、上越市が約1,450万程度、妙高市でも約670万円程度から比べた場合に、その相場がかなり低額なものとなっています。最近においては北陸新幹線が開通をしており、交通網としては他に北陸自動車道や国道8号線があります。

糸魚川市の一戸建て取引件数推移

ここ4年間における新潟県糸魚川市の中古一戸建て取引を確認してみますと、4年前には34件の取引があり、3年前で33件の取引数。2年前には43件となりましたが、昨年度に関しては16件となりました。この一連の動きからは、新潟県糸魚川市における中古一戸建て取引件数は、3年前まで30件前後で推移していたものが、2年前に40件を越えましたが、昨年度は大幅な減少となってしまい、件数が20件を切っている状況にあります。

糸魚川市の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

糸魚川市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった糸魚川市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

糸魚川市の一戸建て・家の売買・売却ならイエウール

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一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

糸魚川市の一戸建て・家の売却エピソード

W. Rさんの場合
糸魚川市
4DK
築20年

子供が大きくなって成人して自立したのをきっかけに、夫婦二人で住むには広すぎると感じていた新潟県糸魚川市の一戸建ての自宅を売却して新しい生活を始めようと決断しました。一戸建てを売却する際にこの不動産会社を利用する事になったのは、この会社の営業の方がとても熱心に色々と説明してくれるのと、地元の売却情報にも色々と詳しいと感じたからです。おかげで売却自体はこちらが考えていたのよりもスムーズに行われて感謝しています。

D. Dさんの場合
糸魚川市
1DK
築47年

新潟県糸魚川市で一戸建てを売却しました。 売却の際に最初に着手したことが媒介契約を結ぶ不動産会社の選定でした。 より良い条件で不動産を売却するためには情報をいかに広く発信できるかが重要であると考えましたので、不動産会社には情報発信のプランを提示してもらい、それを基に選定を行いました。 結果として専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者の方が、具体的な新聞折り込みの実施スケジュールを含めた詳細な告知プランを作成してくれた上に、販売戦略に関しても、更地化した上でその費用を希望額に乗せた上で売り出し価格を設定する方が良いなど、販売戦略も丁寧なものを提示してくれたことが決め手となりました。

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