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徳島県徳島市は阿波踊りで有名な観光地であり、徳島県の中心地となる地域です。四国の北東部に位置する温暖な気候によって住宅環境にも恵まれることから、人気の住宅地でもあります。地域密着度が高く人口はほぼ変わらずに推移しているのが特徴です。一戸建て住宅市場も取引は比較的多く、売却物件もそれなりの反響を得るものとなります。地価の安さもあって、その成約価格も比較的安い額となっていますが、多くの需要があるために築年数に関わらず人気を集めています。
2015年に取引された徳島県徳島市の中古一戸建て価格は一坪の平均価格で42.4万円となり、去年の価格と比較すると15.7％の増加になりました。最近では、専有面積が200平方メートルを超えるような非常に広々とした物件の取引が大幅に増加しています。県内では相場が高い地域にあたり、阿南市より5万円ほど低く、鳴門市より20万円ほど高い相場で取引されています。
徳島県徳島市は徳島県の県庁所在であり、人口も県内では一番多いです。その為、中古一戸建ての取り引き件数も徳島県内の他の市町村の中古一戸建てと比較して、2から3割ほど多いです。多い理由としては、徳島市は交通の便が比較的に良いこと、大企業が集中していること、大規模病院が多数あること等がその理由と考えられます。
徳島市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、徳島市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 3 | 8 | 17 | 12 | 8 | 5 | 4 | 1 | 2 | 3 | 9 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 2 | 7 | 11 | 7 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 〜200m² | 2 | 1 | 6 | 3 | 5 | 1 | ||||||
| 〜180m² | 2 | 5 | 5 | 10 | 4 | 1 | ||||||
| 〜160m² | 2 | 4 | 10 | 3 | 5 | 2 | 1 | |||||
| 〜140m² | 1 | 9 | 10 | |||||||||
| 〜120m² | 8 | 12 | 6 | 2 | ||||||||
| 〜100m² | 3 | 2 | 4 | 1 | ||||||||
| 〜80m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜60m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの徳島市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
徳島市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった徳島市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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不動産会社を選んだ決め手は何？
徳島県の県庁所在地である徳島市は、県内の中心的な街である。そんなところに、小さいが一戸建てを所有している。駅も近く、繁華街、商業施設へのアクセスもいいことから高額査定の期待を含め査定依頼することにした。選んだ不動産業者は、県内でも有名な所である。担当してもらうことになったスタッフは、二人でベテランと中堅どころのコンビであり、知識量も豊富で信頼性もあった。査定に関しては、立地条件が味方してまずまずであったが、もう少し様子を見ることにした。
徳島県に現在、長年使用していない一戸建てを保有している。老朽化もみられてきたことから、この際売却することを前提とした査定を依頼することにした。場所は徳島市というところで、県内では一番大きな街といえるだろう。不動産業者は、信頼できそうな大手のところに依頼することにした。査定内容に関しては、建物にほぼ価値はなく、土地に重きを置いた査定内容であった。売却を前提ということがあったので、少し査定にプラスしてもらう形で決着がついた。
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