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うちって、売ったらいくら?徳島市の
不動産売却査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

厳選された最大6社が査定

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2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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徳島市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、徳島県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は徳島県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

徳島市でマンション、戸建て売却に強い会社

マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。

徳島市でマンションの売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
株式会社まこと土地4 件
株式会社マンションエキスパート4 件

徳島市で一戸建ての売り出しが多い会社

不動産会社売り出し件数
株式会社まこと土地16 件
イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産2 件

徳島市の物件種別ごとの売却相場・動向

徳島市ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが1,528万円(44件)、一戸建てが2,136万円(115件)、土地が2,662万円(169件)でした。徳島市では「土地」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。

マンション売却相場

  • 取引件数
    44件
  • 平均売却額
    1,528万円
  • 平均専有面積
    68㎡
  • 平均築年数
    23年

一戸建て売却相場

  • 取引件数
    115件
  • 平均売却額
    2,136万円
  • 平均専有面積
    203㎡
  • 平均築年数
    25年

土地売却相場

  • 取引件数
    169件
  • 平均売却額
    2,662万円
  • 平均専有面積
    365㎡

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。

徳島市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

徳島市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

徳島市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
徳島県徳島市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 2002年 〜 2022年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

徳島市の空き家率はどのくらい?

徳島市
計算中...
%

徳島県全体
計算中...
%

単位(%)
徳島県徳島市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

徳島市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2022年07月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
徳島市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

徳島市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、徳島市の不動産売却の市況から解説します。
まず、

国交省の「都道府県地価調査」によれば、徳島市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.3%、2019年は+0.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、徳島市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 徳島市の世帯数は2016年に117,290世帯でしたが、2018年に118,883世帯となり、1,593世帯(1.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 徳島市の空き家率は、2013年に15.7%、2018年に17.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は313で、2018年には239でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

徳島市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、徳島市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
徳島市の世帯数は2015年に117,290世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は211店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約18店舗といえます。
これは全国では171位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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