岡山市東区の中古一戸建て売却査定・相場

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東区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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東区の一戸建て・家の最新売却動向

岡山県岡山市東区の一戸建て売却動向

岡山県岡山市東区は瀬戸内海に面した岡山市における人口が集中するエリアとなります。西大寺地区は人気の住宅街となり、一戸建て住宅の取引も盛んに行われる地域です。建売り住宅の中古物件も人気があり、売却物件の中でも条件の良いものには高い成約価格がついています。さらに不動産市場が上昇の兆しを見せる中で中古相場も徐々に上がり始めています。新築物件も分譲タイプのものが比較的多く提供されるようになってきています。

岡山市東区の一戸建て価格比較

2015年の岡山県岡山市東区における中古一戸建て住宅の価格は、昨年から4.2%の増加と若干の上昇となり、一坪当たりの平均価格は37.8万円でした。比較的新しい住宅の取引が増加したことに加え、駅から近い住宅の取引が増えたことで価格が上昇したと見られています。岡山市内では最も相場の低い地域で、2番目に低い南区よりも10万円以上の差があります。

岡山市東区の一戸建て取引件数推移

岡山県岡山市東区における中古一戸建ての取引件数は最近5年間の統計ですと一番多かった時期はH26年10〜12月期で300件を超えています。一方取引件数の少なかった時期はH22年4〜6月期で180件程度となっており、取引件数の推移にはそれ程大きな変化は無く、おおまかに平均すれば期間ごと220〜230件程の取引があります。

東区で一戸建てを売却するときの基礎知識

東区の一戸建て市場価格の推移

東区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった東区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東区の一戸建て価格相場の比較

次に、東区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超6151
〜220m²121
〜200m²11
〜180m²31411
〜160m²3
〜140m²11
〜120m²11
〜100m²1
〜80m²1
〜60m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの東区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

T. Hさんの場合
東区
 
 
1DK
 
築21年

岡山県岡山市東区には父の実家があり、父の姉である伯母が一人で暮らしていました。私も小さなころはよく泊まりに行っていた、古いけれども懐かしい家でした。 そんな思い出多い家を売却することになったのは1年ほど前の事でした。 伯母が高齢になり、一人で生活をすることが難しくなってきたのです。 そんな時、前の空き家が解体されることになり、不動産屋さんが挨拶に見えたので、売却を考えている旨をさりげなく言ってみたのです。 古い一戸建てですし、処分するだけでも費用が掛かりますから、安価でも売れるものならと思い、査定を受けました。案の定安価な値段表示でしたが、手放すことを決めることが出来て良かったと思っています。

R. Uさんの場合
東区
 
 
3LDK
 
築9年

岡山県岡山市東区は、市内でも人口の多い区です。瀬戸内海と百間川、吉井川と風景もいい場所もあり子育てにもいい環境です。穏やかに過ごせると思って一戸建てを買いましたが、会社が広島本社だけになるとのことで、売却するかを相談しました。いくつかのネット査定をして、条件のいい会社に連絡してみました。買ったばかりでしたので、少しでもいい条件の会社を探しました。結果決めたのは一番高く買ってくれるところではなく、それ以外のフォローの良いところに決めました。

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