山梨県全域
- 南アルプス市
- 南都留郡富士河口湖町
山梨県南アルプス市は山梨県西部にあります。市内は山岳地帯と平坦地に分かれています。山岳地帯は多くが南アルプス国立公園をはじめとする険しい地形のため、住民の多くは平坦部に集中しています。市内に鉄道は通じておらず、公共交通機関はバスが主体です。人口は約72,000人です。 地価動向は1990年代半ばをピークに下落傾向にあります。平均地価は2014年では26,000円で県内17位 13年から14年にかけての上昇率は-3.77%と、こちらも県内17位の順位です。 一戸建ての平均取引単価は約105,000円、平均取引延床面積は約116㎡となっています。
南アルプス市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった南アルプス市の一戸建て市場価格は年となっています。
山梨県南アルプス市には、多くの中古物件が存在しています。その中でも、中古一戸建て物件は、安い価格で頑丈な住宅を手に入れることができるため、多くの家庭から高い満足度を集めています。南アルプス市の中古一戸建て物件の価格相場は、だいたい500万から1500万円前後となっています。 水回りなどはリフォームされていますので、快適に過ごせます。
山梨県南アルプス市の中古一戸建て取引件数は、H22年1月からH27年3月までの4半期ごとのデータを見ても目立った増減はなく、ほぼ一定の水準で推移しています。土地取引件数で見ると、H22年7〜9月に一旦落ち込んだ後に同年10〜12月に急に増加し、以後は減少傾向ながらも一定の水準をキープしますが、H26年4〜6月にやや大きく落ち込んでいます。それ以降は回復し落ち込む前の件数を維持しています。
南アルプス市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
220m²超 | 4 | 5 | 5 | 9 | 5 | 1 | ||||||
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〜220m² | 2 | 1 | ||||||||||
〜200m² | 1 | |||||||||||
〜180m² | ||||||||||||
〜160m² | ||||||||||||
〜140m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜120m² | ||||||||||||
〜100m² | ||||||||||||
〜80m² | ||||||||||||
〜60m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの南アルプス市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
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