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山梨県南アルプス市は山梨県西部にあります。市内は山岳地帯と平坦地に分かれています。山岳地帯は多くが南アルプス国立公園をはじめとする険しい地形のため、住民の多くは平坦部に集中しています。市内に鉄道は通じておらず、公共交通機関はバスが主体です。人口は約72,000人です。 地価動向は1990年代半ばをピークに下落傾向にあります。平均地価は2014年では26,000円で県内17位 13年から14年にかけての上昇率は-3.77%と、こちらも県内17位の順位です。 一戸建ての平均取引単価は約105,000円、平均取引延床面積は約116㎡となっています。
山梨県南アルプス市には、多くの中古物件が存在しています。その中でも、中古一戸建て物件は、安い価格で頑丈な住宅を手に入れることができるため、多くの家庭から高い満足度を集めています。南アルプス市の中古一戸建て物件の価格相場は、だいたい500万から1500万円前後となっています。 水回りなどはリフォームされていますので、快適に過ごせます。
山梨県南アルプス市の中古一戸建て取引件数は、H22年1月からH27年3月までの4半期ごとのデータを見ても目立った増減はなく、ほぼ一定の水準で推移しています。土地取引件数で見ると、H22年7〜9月に一旦落ち込んだ後に同年10〜12月に急に増加し、以後は減少傾向ながらも一定の水準をキープしますが、H26年4〜6月にやや大きく落ち込んでいます。それ以降は回復し落ち込む前の件数を維持しています。
南アルプス市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、南アルプス市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 5 | 4 | 15 | 12 | 8 | 3 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜180m² | 1 | |||||||||||
| 〜160m² | ||||||||||||
| 〜140m² | 1 | |||||||||||
| 〜120m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | ||||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの南アルプス市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
南アルプス市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった南アルプス市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私の実家は、山梨県南アルプス市にありますが、私達子供はすでにそれぞれ家があり、別の地域に住んでおり、最近話題の空家の状態になっています。そこで兄弟達と話し合った結果、南アルプス市の近所の不動産屋さんに相談にのってもらうことにしました。地域の方なので、両親や私達の事もご存知で、話はスムーズに進みました。とりあえず、査定をしていただき、そのまま売却するのか、リフォームして一戸建てで貸し出す等いくつかの案を頂いたので兄弟で考えようと思っています。
山梨県南アルプス市にある自己所有の一戸建てを売却する事になったのですが、不動産に関しては全くの無知だったので地元で信頼できる業者を探してみたところ、親切な接客をモットーにしている老舗を見つけたのでそちらにお世話になりました。初めて会った時から誠実な接客を心掛けて下さった事がとても印象的で、売却する際に不安だった私のフォローをしてもらえましたのでとてもありがたかったです。今後も何か機会があれば面倒を見てもらいたいと思っています。
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