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山形県米沢市は置賜地方にある人口は約85,700人です。広い山地に囲まれた盆地で一般的には米沢盆地と呼ばれています。南端一帯は磐梯朝日国立公園で、天元台スキー場や栗子国際スキー場があります。市街地は市の中北部にあり、米沢城跡付近に集中しています。一戸建て用の土地の価格は山形県では7位の価格になっています。一戸建て用では金地6丁目や大町5丁目辺りが高額になります。山形新幹線の線路網に近い場所ほど地下は高めです。
米沢市は牛肉の生産地として有名な都市で、山形県の中でも比較的人口の多い地域です。置賜地方の中心都市にもなっています。新幹線も通っており、首都圏に出るには県庁所在地の山形市よりも便利だと評価されています。 そのため、米沢市の中古一戸建て住宅の価格は、県内では高い方です。しかし、山形市と比べると、やや安い傾向にあります。
山形県米沢市での中古一戸建ての住宅取引件数は、過去２年間をさかのぼってみても月単位での上がり下がりはあるものの平均すると維持され続けています。 山形県と比較的田舎であり北国で降雪量もかなりありますが、米沢市は山形県の中でも駅やバスなどの交通の便も良く、商業施設もあり、田舎だけど利便性もそこまで悪くなく良い所取りの魅力ある地域だと言えるでしょう。
米沢市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、米沢市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 15 | 11 | 19 | 9 | 4 | 2 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | ||||||||||||
| 〜200m² | 2 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜180m² | 2 | |||||||||||
| 〜160m² | 3 | |||||||||||
| 〜140m² | ||||||||||||
| 〜120m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | 1 | |||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの米沢市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
米沢市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった米沢市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
山形県米沢市で一戸建てを購入しましたが、すぐに住宅ローンの返済がむずかしくなってしまいましたので、売却を決断しました。米沢市内には有名な不動産会社がたくさんあるので迷ったのですが、友人から評判が良いときいたところに決めました。話を聞いてみると、ローンの残高が多いけれど売却は可能との返事をもらい、すぐにそこで売却することに決めました。担当の方はやさしそうだけれど、仕事はきちんとやってくれそうな人信頼できました。
山形県米沢市で一戸建てを売却しました。 住み替え前提の売却で、予め住み替え先は決まっており、その購入資金を用立てるための期限もあることから、限られた期間内に売却をする必要がありましたので、期限までに売却できなかった際の買取価格を不動産会社の選定基準としました。 最終的に専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者の方が他の不動産会社よりも高い買取価格を提示してくれた事に加え、この物件であれば希望額で期限までに買主を見つけられる自信があるから強気の買取価格を提示できると言ってくれた事と、具体的な新聞折込の実施日などの告知計画や販売戦略も提示してくれた事が信頼感につながり、選定の決め手になりました。
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