米沢市の不動産売却査定・相場

米沢市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で米沢市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で米沢市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

米沢市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で米沢市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で米沢市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

米沢市の提携不動産会社一覧(2社)

米沢市の不動産売却が得意な不動産会社は2社あります。
1~2社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

米沢市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

米沢市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山形県米沢市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

米沢市の空き家率

米沢市
計算中...
%

山形県全体
計算中...
%

単位(%)
山形県 米沢市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

米沢市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
米沢市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

米沢市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、米沢市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、米沢市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.8%、2019年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、米沢市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 米沢市の世帯数は2016年に32,574世帯でしたが、2018年に32,647世帯となり、73世帯(0.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 米沢市の空き家率は、2013年に16.0%、2018年に11.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は288で、2018年には862でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

米沢市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、米沢市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
米沢市の世帯数は2015年に32,574世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は30店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.2店舗といえます。
これは全国では576位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

米沢市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
米沢市の
土地

取引件数
24

平均売却額
1,016万

平均平米単価
1.8万
円/㎡

平均土地面積
433

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
米沢市
駅前
9,600万米沢駅64.2万20002019年 第1四半期
米沢市
アルカディア
3,700万米沢駅261.2万20002018年 第1四半期
米沢市
木場町
1,400万西米沢駅131.4万10002019年 第1四半期
米沢市
徳町
1,200万西米沢駅182.9万4302018年 第2四半期
米沢市
東大通
1,200万米沢駅132.6万4702017年 第4四半期
米沢市
花沢町
1,100万米沢駅21470020002018年 第3四半期
米沢市
春日
770万米沢駅602.8万2702017年 第4四半期
米沢市
大字木和田
760万米沢駅601.2万6302018年 第1四半期
米沢市
大字川井
760万米沢駅2890008402017年 第4四半期
米沢市
720万米沢駅601.3万5402019年 第1四半期
米沢市
大字浅川
690万置賜駅51.1万6502019年 第1四半期
米沢市
大町
680万南米沢駅142.4万2802018年 第3四半期
米沢市
中田町
600万置賜駅602.1万2902018年 第3四半期
米沢市
直江町
510万西米沢駅22.2万2302019年 第1四半期
米沢市
川井小路
500万米沢駅192.7万1852017年 第4四半期
米沢市
本町
500万南米沢駅72.1万2402017年 第4四半期
米沢市
城西
460万西米沢駅191.8万2502017年 第4四半期
米沢市
大字下新田
440万置賜駅661007302017年 第4四半期
米沢市
矢来
430万西米沢駅131.6万2602018年 第3四半期
米沢市
門東町
390万南米沢駅131.4万2702017年 第3四半期
米沢市
松が岬
350万南米沢駅241.9万1852018年 第3四半期
米沢市
丸の内
330万米沢駅213.9万852017年 第4四半期
米沢市
通町
310万米沢駅242.1万1452018年 第3四半期
米沢市
中央
220万米沢駅233.1万702019年 第1四半期
米沢市
林泉寺
190万南米沢駅191.8万1052017年 第4四半期
米沢市
成島町
120万西米沢駅41.8万702017年 第4四半期
米沢市
大字笹野
100万南米沢駅2691001102017年 第4四半期
米沢市
舘山
60万西米沢駅249100652018年 第3四半期
米沢市
赤芝町
48万西米沢駅9011004402018年 第1四半期
米沢市
大字竹井
25万米沢駅603008402017年 第4四半期
一戸建てアイコン
米沢市の
一戸建て

取引件数
25

平均売却額
917万

平均土地面積
342

平均延床面積
152

平均築年数
33

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
米沢市
御廟
3,300万西米沢駅1422701302018年 第1四半期
米沢市
成島町
2,800万西米沢駅1113201202019年 第1四半期
米沢市
桜木町
2,600万米沢駅18363206102015年 第4四半期
米沢市
2,500万米沢駅1872201252019年 第1四半期
米沢市
木場町
2,400万西米沢駅1302601052017年 第2四半期
米沢市
大町
2,200万米沢駅15102601852018年 第3四半期
米沢市
駅前
2,200万米沢駅902101102015年 第4四半期
米沢市
赤芝町
1,900万西米沢駅9056102402017年 第3四半期
米沢市
本町
1,600万南米沢駅5236202102018年 第1四半期
米沢市
徳町
1,500万米沢駅60293301452015年 第4四半期
米沢市
金池
1,500万米沢駅22413504902017年 第4四半期
米沢市
通町
1,400万米沢駅20281000952018年 第1四半期
米沢市
吾妻町
1,200万南米沢駅15242301902018年 第1四半期
米沢市
吹屋敷町
900万西米沢駅1847370952016年 第3四半期
米沢市
城南
880万南米沢駅14333101152019年 第1四半期
米沢市
大字笹野
870万南米沢駅25278001702019年 第1四半期
米沢市
林泉寺
830万南米沢駅19243801052017年 第4四半期
米沢市
中央
800万米沢駅244204402018年 第3四半期
米沢市
大字川井
630万米沢駅60487101452019年 第1四半期
米沢市
城西
600万西米沢駅24313201302018年 第3四半期
米沢市
下花沢
530万米沢駅2129220902018年 第1四半期
米沢市
春日
530万米沢駅60461201152019年 第1四半期
米沢市
花沢町
300万米沢駅949165402019年 第1四半期
米沢市
松が岬
280万米沢駅60492001202018年 第1四半期
米沢市
210万米沢駅761701302018年 第2四半期
米沢市
中田町
210万米沢駅60424001052017年 第4四半期
米沢市
東大通
200万米沢駅14462101902015年 第1四半期
米沢市
太田町
170万南米沢駅13503802102019年 第1四半期
米沢市
西大通
140万米沢駅6052240552016年 第2四半期
米沢市
城北
68万西米沢駅214195952017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地山形県米沢市

マンションでは手狭になってきたので、親からもらった土地に一戸建てを建てることにしました。少しでも高く売れればいいなと思い一括査定をお願いしたのですが、おかげで高額の査定額をつけてくれた不動産会社を見つけることができました。

物件種別マンション
物件所在地山形県米沢市

山形県米沢市のマンションを売却しました。地元で有名な不動産会社にお願いしたのですが、とても丁寧な対応で感心しました。契約が決まるまでもマメに連絡してくれましたし、不安に感じることは全くなかったです。こちらにお願いして良かったです。

物件種別土地
物件所在地山形県米沢市

私は、山形県米沢市の土地を売却するのに一年以上かかりました。長期間売れなかった原因は分かっていました。私が査定額よりも高い金額で売りに出したからです。査定額が適正であることは理解していました。しかしながら事情があり、期間がかかっても高い値段で売りたかったのです。ともかくは売れてホッとしてます。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

米沢市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

米沢市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。