山形県米沢市の土地売却査定・相場

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米沢市の土地売却価格推移

米沢市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で米沢市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

米沢市の土地価格相場の比較

米沢市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超132
〜450m²
〜400m²11
〜350m²11
〜300m²11
〜250m²
〜200m²2
〜150m²3
〜100m²2
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの米沢市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

米沢市の土地売却相場

土地アイコン
米沢市の
土地

取引件数
41

平均売却額
1,574万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
545
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
春日2,800万米沢駅603.3万8702019年 第3四半期
2,700万西米沢駅603.1万8802020年 第1四半期
大字花沢2,100万米沢駅126.3万3302020年 第1四半期
門東町1,900万米沢駅194.1万4702019年 第3四半期
桜木町1,400万米沢駅182.1万6602020年 第1四半期
駅前1,300万米沢駅63.7万3502020年 第1四半期
本町1,100万南米沢駅82.0万5602020年 第1四半期
中田町550万置賜駅602.0万2802019年 第3四半期
松が岬470万西米沢駅281.5万3202019年 第3四半期
通町420万米沢駅601.5万2702019年 第3四半期
中央320万米沢駅212.6万1252020年 第1四半期
諸仏町100万南米沢駅2475001352019年 第3四半期
花沢町100万米沢駅851001952019年 第3四半期
大字下新田30万置賜駅1325001202020年 第1四半期
大字芳泉町20万南米沢駅6010001952019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

米沢市の土地売却に強い不動産会社例

米沢市の不動産売却に関する情報を見る

米沢市の土地の最新売却動向

山形県米沢市の土地売却動向

山形県米沢市は古くは上杉氏の城下町として栄え、高度成長期以降は工業を軸に置賜地方の中心として発展を遂げました。2000年頃には人口が約10万人まで増えましたが、現在は約8万5千人まで減少しています。 地価はバブル景気崩壊後に下落した後、1992年の山形新幹線開業の効果もあって回復を見せましたが、その後再び緩やかな下落に転じ、徳町で回復傾向にあるものの限定的で、現在は坪単価平均で約8万5千円となっています。 土地の売却動向は、件数金額共に安定した動きを見せており、特に大きな変化は見られません。

米沢市の土地価格比較

山形県米沢市の土地価格は、毎年下落を続けており、現在は1平米あたり平均2万5千円から2万6千円で推移しています。周辺の福島市より低く、喜多方市や高畠町、川西町や飯豊町、猪苗代町、北塩原村よりは高値ですが、人口規模としては低めです。 1990年代までは順調に人口が増加していましたが、近年は長引く不況の影響もあって過疎化が進行しつつあり、不動産売買も低迷しています。

米沢市の取引件数推移

山形県米沢市の土地の取引件数をここ5年間の需要と、四半期毎の取引件数で追いかけていきますと、平成22年には取引件数は270件程度まで膨らみますが、平成23年には200件程度まで落ち込んでいき、需要は縮小していきます。そこからは需要は右肩下がりと拡大を繰り返し、取引件数も24年には200件から300件、翌年には170件から320件、26年には150件から300件とふくらみをみせています。

米沢市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 米沢市門東町2-5-26門東町米沢1600m3.5万円/㎡11万円/坪
2山形県 米沢市大町5-1-58大町米沢1500m2.8万円/㎡9万円/坪
3山形県 米沢市中央7-3-18中央米沢2500m2.7万円/㎡8万円/坪
4山形県 米沢市城西3-2-7城西西米沢1500m2.4万円/㎡7万円/坪
5山形県 米沢市通町4-12-4通町米沢2300m1.8万円/㎡5万円/坪
6山形県 米沢市窪田町窪田字堰場596番43窪田町窪田置賜2500m1.5万円/㎡4万円/坪
7山形県 米沢市舘山5-1-51-3舘山西米沢2100m1.3万円/㎡4万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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