米沢市土地の売買・売却価格をチェック

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米沢市の土地の最新売却動向

山形県米沢市の土地売却動向

山形県米沢市は古くは上杉氏の城下町として栄え、高度成長期以降は工業を軸に置賜地方の中心として発展を遂げました。2000年頃には人口が約10万人まで増えましたが、現在は約8万5千人まで減少しています。 地価はバブル景気崩壊後に下落した後、1992年の山形新幹線開業の効果もあって回復を見せましたが、その後再び緩やかな下落に転じ、徳町で回復傾向にあるものの限定的で、現在は坪単価平均で約8万5千円となっています。 土地の売却動向は、件数金額共に安定した動きを見せており、特に大きな変化は見られません。

米沢市の土地価格比較

山形県米沢市の土地価格は、毎年下落を続けており、現在は1平米あたり平均2万5千円から2万6千円で推移しています。周辺の福島市より低く、喜多方市や高畠町、川西町や飯豊町、猪苗代町、北塩原村よりは高値ですが、人口規模としては低めです。 1990年代までは順調に人口が増加していましたが、近年は長引く不況の影響もあって過疎化が進行しつつあり、不動産売買も低迷しています。

米沢市の取引件数推移

山形県米沢市の土地の取引件数をここ5年間の需要と、四半期毎の取引件数で追いかけていきますと、平成22年には取引件数は270件程度まで膨らみますが、平成23年には200件程度まで落ち込んでいき、需要は縮小していきます。そこからは需要は右肩下がりと拡大を繰り返し、取引件数も24年には200件から300件、翌年には170件から320件、26年には150件から300件とふくらみをみせています。

米沢市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

米沢市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で米沢市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

米沢市の土地の売買・売却ならイエウール

米沢市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

米沢市の土地の売却エピソード

I. Kさんの場合
米沢市
土地
178平米
53坪

私の叔父は山形県米沢市に土地を持っています。やや山林も含まれるため、広さはありますが、それほど地価は高くないようでした。あるとき、叔父のもとへその土地を買い取りたいとのオファーがあったようです。値段は向こうから提示してきたようですが、叔父はその数字が妥当なのか判断がつかないようでした。 そこで、私の知り合いのプロに査定してもらうことになり、数字を出してもらった結果、買い取りたい価格と大きな差はなかったようで、納得して売ることを決めたようです。

F. Nさんの場合
米沢市
土地
36平米
10坪

米沢市の実家の老朽化のため、山形県の中心に引越しを決めており、その際に元々の実家の 土地を売却しようと思いました。引越し先の家賃の援助にもするためできるだけ 高く買い取ってもらいたく、1ヶ月ほどかけて複数の不動産会社から査定を 行ってもらい、最も査定価格が高かったN社で売却を行いました。 N社は売却価格が高かっただけではなく、価格の説明や手続きの丁寧さが素晴らしく、 このような売却をあまりしていない私のような人でも簡単に売却が出来ました。 そのため、私はN社に売却してよかったと思っています。

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