山形県東根市の中古一戸建て売却査定・相場

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東根市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東根市の一戸建て売却に強い不動産会社例

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東根市の一戸建て・家の最新売却動向

山形県東根市の一戸建て売却動向

東根市(ひがしねし)は、山形県中央東部にあり、山形盆地の北部最上川東岸に位置しているため、奥羽山脈から流れる乱川などが作り出した扇状地に市街地があります。東北地方の中心都市である仙台市に隣接しているという地理的利点を生かし県内からの移住者を中心に定住者が増加していて2015年の人口は約4万7千人余りとなっています。2015年の東根市の公示地価平均は3万2800円/㎡で、対前年比0.91%の下落ですが、歯止めがかかりつつあります。一戸建ての売却動向は神町北1丁目で土地面積173.57m_ 建物面積103.91m_ 築年月1年2ヶ月階建2階建で2,080万円となっていて、売買が少し活発化してきました。

東根市の一戸建て価格比較

山形県東根市の中古一戸建て価格は、周辺相場と比較すると安めとなります。地価の安さが大きな要因となりますが、中古市場もそれほど需給が無く取引事例が少ないことから、中古一戸建て相場は取引件数に応じて左右されることも特徴となります。利便性の良い立地での取引が増えれば、東根市の相場価格は高めに推移するとも見られています。

東根市の一戸建て取引件数推移

山形県の中央よりやや北部に位置する東根市は空港がある都市です。またサクランボの生産地としても有名です。 空港があることから、他地域に引っ越して行く人もたくさんいます。そういった人たちは、住んでいた家を中古物件として売却します。そのため、東根市では、中古一戸建て住宅の取引件数が、毎年多い傾向で推移しています。

東根市で一戸建てを売却するときの基礎知識

東根市の一戸建て市場価格の推移

東根市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった東根市の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東根市の一戸建て価格相場の比較

次に、東根市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超122
〜220m²21
〜200m²
〜180m²
〜160m²
〜140m²
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの東根市における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

I. Eさんの場合
東根市
 
 
1LDK
 
築41年

私が生まれ育った山形県東根市に妻と一緒に一戸建てを購入しました。しかし、転勤が決まり、はじめて山形県を出ることになり、泣く泣く家を手放す覚悟を決めました。そうと決まればとにかく高く売りたいということで、妻と二人で一生懸命になって、高く売れそうな不動産屋を探し回りました。しかし、住宅ローンの残高がネックとなり、売却すらできなという答えが多かったのです。しかし、最終的には信頼のおける、高額査定のところをみつけ、売却しました。

R. Eさんの場合
東根市
 
 
5DK
 
築34年

山形県東根市に一戸建てを保有していました。しかし、仕事の都合で売却することになりました。5社の不動産会社へ一度に見積りを依頼し、一番高く売却できるところへお願いすることになりました。担当の方が親身になってこちらの話に耳を傾けてくれ、信頼できる不動産会社だと思いました。売却するにあたり、不動産会社との信頼関係はとても大切だと感じました。良い不動産会社に出会えて、無事に売却ができ、本当に良かったです。

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