東根市の不動産売却査定・相場

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東根市の提携不動産会社一覧(0社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

東根市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

東根市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
山形県東根市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

東根市の空き家率

東根市
計算中...
%

山形県全体
計算中...
%

単位(%)
山形県 東根市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

東根市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
東根市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

東根市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、東根市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、東根市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、東根市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 東根市の世帯数は2016年に16,899世帯でしたが、2018年に17,280世帯となり、381世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 東根市の空き家率は、2013年に9.6%、2018年に10.1%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1045で、2018年には1022でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

東根市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、東根市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
東根市の世帯数は2015年に16,899世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.5店舗といえます。
これは全国では852位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

東根市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
東根市の
土地

取引件数
48

平均売却額
1,007万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
453

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
東根市
小林
3,100万さくらんぼ東根駅192.3万13002015年 第4四半期
東根市
六田
2,400万さくらんぼ東根駅181.6万15002019年 第1四半期
東根市
大字羽入
1,600万神町駅60610020002019年 第1四半期
東根市
三日町
950万東根駅153.2万3002019年 第1四半期
東根市
神町北
920万神町駅133.6万2502018年 第3四半期
東根市
中央
900万さくらんぼ東根駅234.5万2002018年 第1四半期
東根市
大字蟹沢
900万さくらんぼ東根駅282.0万4402019年 第1四半期
東根市
大字東根
870万東根駅29680013002019年 第1四半期
東根市
神町東
800万神町駅82.5万3202018年 第3四半期
東根市
中央西
800万さくらんぼ東根駅194.0万2002018年 第1四半期
東根市
神町西
800万神町駅153.8万2102019年 第1四半期
東根市
大字神町
720万神町駅143.4万2102017年 第4四半期
東根市
神町南
680万神町駅233.2万2102018年 第3四半期
東根市
鷺ノ森
680万東根駅83.5万1902015年 第4四半期
東根市
新田町
640万東根駅193.3万1952016年 第4四半期
東根市
柏原
540万神町駅602.6万2102015年 第4四半期
東根市
大字長瀞
500万東根駅1870007102016年 第4四半期
東根市
温泉町
480万東根駅141.8万2702018年 第3四半期
東根市
中央東
450万さくらんぼ東根駅252.1万2102019年 第1四半期
東根市
大字郡山
450万さくらんぼ東根駅1888005102016年 第4四半期
東根市
450万さくらんぼ東根駅602.0万2302016年 第4四半期
東根市
下川原
390万東根駅162.2万1752018年 第3四半期
東根市
本町
350万東根駅212.2万1602015年 第4四半期
東根市
本丸南
330万東根駅601.4万2402017年 第4四半期
東根市
大字野田
210万さくらんぼ東根駅241.1万2002017年 第3四半期
東根市
神町中央
140万神町駅71.7万802019年 第1四半期
東根市
大字観音寺
100万さくらんぼ東根駅12092011002019年 第1四半期
東根市
宮崎
100万東根駅916006302018年 第3四半期
東根市
一本木
88万さくらんぼ東根駅91.5万602019年 第1四半期
東根市
大字野川
20万さくらんぼ東根駅606003302017年 第4四半期
一戸建てアイコン
東根市の
一戸建て

取引件数
13

平均売却額
1,906万

平均土地面積
251

平均延床面積
114

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
東根市
大字野田
3,900万さくらんぼ東根駅2802501152018年 第3四半期
東根市
大字羽入
3,000万神町駅6012101052017年 第3四半期
東根市
鷺ノ森
2,900万東根駅1002101252016年 第3四半期
東根市
中央
2,500万さくらんぼ東根駅1552301302015年 第2四半期
東根市
大字若木
2,300万神町駅16153102502017年 第3四半期
東根市
三日町
2,200万東根駅1502001052018年 第3四半期
東根市
大林
2,200万さくらんぼ東根駅13173602102015年 第4四半期
東根市
中央東
2,200万さくらんぼ東根駅2702001102017年 第1四半期
東根市
宮崎
2,100万東根駅802301052018年 第3四半期
東根市
羽入東
2,100万神町駅60188301702016年 第3四半期
東根市
神町南
2,000万神町駅19505001002018年 第1四半期
東根市
大字神町
2,000万神町駅1113401052019年 第1四半期
東根市
柏原
2,000万神町駅6032001052017年 第3四半期
東根市
一本木
2,000万さくらんぼ東根駅9122001202017年 第4四半期
東根市
さくらんぼ駅前
2,000万さくらんぼ東根駅4253201202015年 第3四半期
東根市
神町北
1,900万神町駅13212701052019年 第1四半期
東根市
神町西
1,900万神町駅1312101002019年 第1四半期
東根市
神町東
1,900万神町駅9265001802015年 第4四半期
東根市
大字板垣新田
1,900万神町駅16185002502016年 第3四半期
東根市
小林
1,800万さくらんぼ東根駅191530952017年 第3四半期
東根市
大字蟹沢
1,700万さくらんぼ東根駅18368902302015年 第4四半期
東根市
六田
1,300万東根駅1610175902017年 第1四半期
東根市
大字野川
1,300万神町駅90192801652017年 第4四半期
東根市
四ツ家
1,000万さくらんぼ東根駅12302701152016年 第2四半期
東根市
大字長瀞
850万東根駅26444301702017年 第3四半期
東根市
290万東根駅2330240902015年 第4四半期
東根市
温泉町
250万東根駅1833100852018年 第1四半期
東根市
大字藤助新田
30万さくらんぼ東根駅604215004202017年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地山形県東根市

一括査定を利用しました。査定をした理由は、マンションを売却して一軒家を購入しようと考えていたからです。まだちょっと先の話になるのですが、今後の計画を立てるのに、マンションがいくらくらいで売れるかを知っておきたかったからです。

物件種別マンション
物件所在地山形県東根市

まだお若い印象でしたが、知識も豊富で非常に頼もしい方でした。満足のいく売却にするには、担当者との信頼関係が大事だと思うのですが、満足な売却になりました。相性の良い担当者に出会うことも大事なんだと実感しました。

物件種別マンション
物件所在地山形県東根市

山形県東根市のマンションを査定・売却する事にしたのですが、友人に紹介された業者にお願いして対応してもらいました。スタッフは終始親切に対応してくれて予想以上の高額で売る事が出来ましたのでこの業者に仕事を依頼して良かったです。

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