東根市土地の売買・売却価格をチェック

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東根市の土地の最新売却動向

山形県東根市の土地売却動向

山形県など東北各県では徐々に少子高齢化の影響が出始めています。経済活動が縮小して土地などの取引にも影響が出始めているのです。 東根市でもこの影響を受けつつあり、農地などを元々耕していた高齢者が農地の管理が出来なくなり、手放したいと考えている人が増えてきています。ただ、その農地を宅地に造成しようという業者とミスマッチが起きていて、仲介に入る不動産業者との売買価格が折り合わないという傾向が出て来ている地域です。

東根市の土地価格比較

山形県東根市の土地価格は、2009年以降下落していますが近年は下落幅の縮小が見られ、現在は1平米あたり平均2万8千円から3万円の間で推移しています。 周辺の仙台市や山形市、天童市よりは低いですが、尾花沢市や村山市といった自治体よりは高く、県内でも5番目の高値をキープしています。 企業誘致による工業化が進んでいるほか、佐藤錦を中心としたサクランボ生産も好調で、人口が順調に増加していることも要因の一つと言えます。

東根市の取引件数推移

山形県東根市の土地の取引件数をこの5年間で四半期毎の推移で見ていきますと、平成22年から平成27年の間で、需要が最も多かった時期は平成24年の10月から12月になります。その期間では取引数は380件程度となり、例年の取引数は80けんから150件の間ですので、倍以上の取引が成立しています。次いで多い時期が平成26年の1月から3月で300件近くの取引数となります。

東根市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東根市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で東根市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

東根市の土地の売買・売却ならイエウール

東根市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

東根市の土地の売却エピソード

N. Fさんの場合
東根市
土地
49平米
14坪

山形県東根市に保有していた土地を手放すことになり、知人に相談したところ、「まずは査定をしてもらったほうがいいよ」ということでしたので、念のために複数のところに査定を依頼しました。いわゆる実勢価格というものを知りたかった私は、現地査定でより精査な数字を出してもらいました。 その後、不動産会社に売却依頼をし、無事に売れましたが、そのときの数字とほとんどちがいはなく、あらためてプロの査定の力に驚きました。

M. Kさんの場合
東根市
土地
105平米
31坪

生まれた時から住んでいた山形県東根市から県外へ引っ越すにあたり、今まで使っていた土地を売却しなければならず、その際に売却する不動産会社は悩んだ。 もともと生まれた時から使っていた土地なのでできるだけ高く売りたいが、 あまり売却できる不動産会社がなかった。しかし、もう少し調べて見つかった 不動産会社Lに査定を申し込んで査定してもらうと、査定したあとの査定金額の 解説や、売却する際の手順なども詳しく解説してくれた。 そのためL社に土地を安心して売却することができた。

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