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富山県富山市は複数の市の合併により非常に広大な面積を誇る富山県の中心地となります。その多くは山林地帯となりますが、自然保護と自然エネルギーの活用によるコンパクトシティを目指すモデル地区を目指すものとなります。そのために一戸建て住宅には高機能性が求められると共にその相場価格は上昇しています。売却物件は条件によってかなり高めの成約価格がつくものとなり、底堅い需要が背景にあることがわかります。限られた住宅地における人口もわずかに増加傾向にあります。
平成27年における富山県富山市の中古一戸建て住宅の平均坪単価は、平成26年の価格から12.4％増と好調な推移を見せて、42.5万円となっています。駅から徒歩6分以内の駅近物件の取引が増加ししていることで、価格が上がっているものと考えられます。県内でも価格が高い地域で、富山県の平均から10万円ほど高い価格になっています。
富山県富山市の中古一戸建ての物件は80㎡までの物件が2件あります。100㎡までの物件は11件、100㎡以上の物件に関しては29件あります。富山県はすべての地区で、15の地区しかないのですが、富山市が42件と最も多く取引されています。取引価格も1937万円と最高値。県庁所在地であり、国から中核市として指定されているので、この数字には納得がいきます。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
富山市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった富山市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私の実家は、富山県富山市にある一戸建てです。しかし、親が私と同居をすることになり家を手放すことにしました。「何社かから査定を受けた方がいい」と聞いていたので、4社から査定を受けました。4社とも、担当の方は良い人ばかりでした。査定額は二番目でしたが、「この物件を2か月以内で売ってみせます」と言った担当者を信じて査定額二番根の会社に売却しました。1か月半で、売却ができました。すごくスムーズに事がはこんで、担当者に感謝しています。
昨年、富山県富山市の一戸建てを売却しました。県庁所在地ですし、すぐに買い手がつくだろうと思っての売却だったのですが、郊外に新しい住宅地ができて、中古住宅の売れ行きが伸び悩んでいるという時期だったためか、最初の2カ月ほどは、内覧の申し込みが全くなかったんです。気は焦りましたが、担当者の方が、「安売りはしない方がいいですよ。じっくり様子を見ましょう。」と言ってくださって、しばらくじっと我慢の子で耐えました。おかげさまで、半年かかりましたが、希望金額で売却することができました。
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