富山市の不動産売却査定・相場

富山市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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富山市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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富山市の提携不動産会社一覧(9社)

富山市の不動産売却が得意な不動産会社は9社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

富山市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

富山市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
富山県富山市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

富山市の空き家率

富山市
計算中...
%

富山県全体
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単位(%)
富山県 富山市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

富山市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
富山市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

富山市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、富山市の不動産売却の市況から解説します。
まず、富山県では、基準地価が全用途平均では26年連続で下落していますが、2018年には商業地の変動率が26年ぶりにプラスになりました。
主な要因は、北陸新幹線の開通にともなって観光客数の増加が期待される富山駅周辺や、富山市内で再開発が進む路面電車の環状線沿線の地価が上がったこととみられています。

富山市の「富山市の路面電車を活かしたまちづくり」によると、富山市は、大都市を除く全国の市区町村で第2位の広い可住地面積を誇ります。そして高い戸建志向と相まって市街地が拡大した結果、県庁所在都市では全国で最も人口密度が低い都市となっています。郊外の土地は安いため、このまま少子高齢化が進むと税収に対して都市の維持コストが高くなりすぎてしまうという課題があります。

そこで、富山市は都市の拡大を減らすべく、富山駅周辺の利便性を高めるために駅周辺を開発しています。現在は駅の南北で路面電車が繋がっていませんが、これをつなげるなどの開発を進めています。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、富山市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.6%、2019年は+1.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、富山市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 富山市の世帯数は2016年に172,446世帯でしたが、2018年に176,403世帯となり、3,957世帯(2.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 富山市の空き家率は、2013年に13.2%、2018年に12.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は570で、2018年には720でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

富山市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、富山市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
富山市の世帯数は2015年に172,446世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は193店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.2店舗といえます。
これは全国では108位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

富山市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
富山市の
土地

取引件数
328

平均売却額
1,201万

平均平米単価
3.5万
円/㎡

平均土地面積
380

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
富山市
秋吉
3,900万不二越駅185.1万7702019年 第1四半期
富山市
東中野町
2,800万富山駅606.9万4102019年 第1四半期
富山市
緑町
2,000万富山駅267.0万2802019年 第1四半期
富山市
大泉中町
1,500万富山駅606.0万2502019年 第1四半期
富山市
五福
1,500万富山駅247.4万2002019年 第1四半期
富山市
下堀
1,500万朝菜町駅65.5万2702019年 第1四半期
富山市
経田
1,200万南富山駅603.1万3702019年 第1四半期
富山市
諏訪川原
1,200万富山駅199.2万1302019年 第1四半期
富山市
下赤江町
1,100万粟島駅184.4万2502019年 第1四半期
富山市
千石町
1,100万富山駅218.7万1252019年 第1四半期
富山市
笹津
1,000万笹津駅11.5万6902019年 第1四半期
富山市
窪本町
970万奥田中学校前駅104.8万2002019年 第1四半期
富山市
向新庄町
950万越中荏原駅43.0万3102019年 第1四半期
富山市
八尾町福島
920万越中八尾駅41.6万5602019年 第1四半期
富山市
常盤台
900万東新庄駅143.1万2902019年 第1四半期
富山市
町村
890万不二越駅602.6万3502019年 第1四半期
富山市
大泉本町
880万南富山駅85.9万1502019年 第1四半期
富山市
830万上堀駅73.8万2202019年 第1四半期
富山市
綾田町
790万新庄田中駅94.7万1702019年 第1四半期
富山市
上飯野新町
780万東新庄駅243.0万2602019年 第1四半期
富山市
願海寺
750万呉羽駅6091008202019年 第1四半期
富山市
高屋敷
620万大泉(富山)駅252.4万2602019年 第1四半期
富山市
寺町
600万西富山駅52.0万2902019年 第1四半期
富山市
久郷
500万婦中鵜坂駅163.4万1502019年 第1四半期
富山市
向新庄
480万越中荏原駅92.8万1702019年 第1四半期
富山市
つばめ野
450万大広田駅601.8万2602019年 第1四半期
富山市
宮尾
420万富山駅601.1万4002019年 第1四半期
富山市
婦中町笹倉
400万速星駅102.4万1702019年 第1四半期
富山市
四方
260万大広田駅601.6万1602019年 第1四半期
富山市
楡原
150万楡原駅81.1万1352019年 第1四半期
一戸建てアイコン
富山市の
一戸建て

取引件数
189

平均売却額
1,706万

平均土地面積
281

平均延床面積
164

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
富山市
東中野町
7,400万富山駅603319007002019年 第1四半期
富山市
花園町
4,100万富山駅2921551202019年 第1四半期
富山市
上飯野
4,000万東新庄駅19248408002019年 第1四半期
富山市
3,800万越中荏原駅601902019年 第1四半期
富山市
東田地方町
3,000万富山駅1921101102019年 第1四半期
富山市
婦中町広田
2,800万千里(富山)駅6052502202019年 第1四半期
富山市
婦中町西ヶ丘
2,600万速星駅18122201602019年 第1四半期
富山市
北代
2,200万呉羽駅1511351102019年 第1四半期
富山市
横内
2,100万上堀駅6099101752019年 第1四半期
富山市
婦中町袋
2,000万速星駅2421351052019年 第1四半期
富山市
牛島本町
1,400万富山駅939340652019年 第1四半期
富山市
町村
1,400万不二越駅60323801002019年 第1四半期
富山市
水橋開発
1,300万越中三郷駅1565102402019年 第1四半期
富山市
上飯野新町
1,200万東新庄駅25372001202019年 第1四半期
富山市
婦中町島田
1,200万千里(富山)駅11341801152019年 第1四半期
富山市
呉羽町
1,000万呉羽駅8302401202019年 第1四半期
富山市
有沢
950万婦中鵜坂駅601901352019年 第1四半期
富山市
八尾町新田
700万越中八尾駅60181801152019年 第1四半期
富山市
安野屋町
660万富山駅213685952019年 第1四半期
富山市
八尾町上新町
610万越中八尾駅60541201752019年 第1四半期
富山市
婦中町千里
600万千里(富山)駅18242201002019年 第1四半期
富山市
奥井町
500万富山駅1655851202019年 第1四半期
富山市
舟橋今町
490万富山駅135080902019年 第1四半期
富山市
西長江
450万不二越駅5411501152019年 第1四半期
富山市
神通町
440万富山駅103455952019年 第1四半期
富山市
晴海台
430万東岩瀬駅163701952019年 第1四半期
富山市
藤木
320万越中荏原駅60516202302019年 第1四半期
富山市
八尾町鏡町
310万越中八尾駅2551100802019年 第1四半期
富山市
永楽町
200万富山駅1355952019年 第1四半期
富山市
八尾町諏訪町
200万越中八尾駅26254951002019年 第1四半期
マンションアイコン
富山市の
マンション

取引件数
41

平均売却額
1,504万

平均専有面積
66

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
富山市
白銀町
3,900万富山駅205954LDK2019年 第1四半期
富山市
磯部町
2,900万富山駅2613903LDK2018年 第1四半期
富山市
中央通り
2,700万富山駅217652LDK2019年 第1四半期
富山市
総曲輪
2,600万富山駅191602LDK2017年 第4四半期
富山市
掛尾町
2,500万南富山駅1111803LDK2019年 第1四半期
富山市
桜町
2,300万富山駅44451LDK2018年 第1四半期
富山市
一番町
2,200万富山駅1917653LDK2018年 第3四半期
富山市
根塚町
2,200万富山駅6010653LDK2018年 第1四半期
富山市
大泉本町
2,000万大泉(富山)駅717653LDK2018年 第4四半期
富山市
大町
1,900万南富山駅412803LDK2018年 第4四半期
富山市
千石町
1,600万富山駅2318703LDK2018年 第4四半期
富山市
二口町
1,600万南富山駅2413652LDK2019年 第1四半期
富山市
稲荷元町
1,500万稲荷町(富山)駅824854LDK2018年 第3四半期
富山市
窪本町
1,500万稲荷町(富山)駅821803LDK2018年 第4四半期
富山市
山室
1,500万大泉(富山)駅1920703LDK2018年 第3四半期
富山市
堀川町
1,200万南富山駅1432803LDK2019年 第1四半期
富山市
今泉
980万南富山駅639904LDK2018年 第3四半期
富山市
蓮町
960万蓮町駅122653LDK2017年 第4四半期
富山市
城北町
830万富山駅1428552LDK2018年 第4四半期
富山市
窪新町
790万富山駅2626552018年 第2四半期
富山市
向川原町
790万富山駅1930703LDK2019年 第1四半期
富山市
中島
750万越中中島駅928703LDK2018年 第3四半期
富山市
黒瀬北町
750万南富山駅2429553DK2019年 第1四半期
富山市
五福
630万大学前(富山)駅213301K2019年 第1四半期
富山市
奥井町
570万奥田中学校前駅1401004LDK2018年 第2四半期
富山市
丸の内
350万富山駅1326301LDK2017年 第4四半期
富山市
神通町
310万富山駅927201K2018年 第2四半期
富山市
東田地方町
300万富山駅1419152019年 第1四半期
富山市
安野屋町
250万富山駅2528201K2019年 第1四半期
富山市
栄町
130万不二越駅621152018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地富山県富山市

富山県にマンションを持ち、そこで生活をしていたのですが、仕事の関係で転勤をすることになりました。沖縄へ住むことになったので、今までのマンションを売ることにしました。その際には、知り合いの不動産鑑定士にお願いしました。

物件種別マンション
物件所在地富山県富山市

富山県富山市に所有していたマンションを一括査定しました。査定したところ、北陸新幹線の開通効果などによって、予想よりも評価額が高かったです。いろいろな業者のサービス内容も比較することができたので、よかったです。

物件種別マンション
物件所在地富山県富山市

富山県のマンションに長い間住んでいたのですが、子供たちが次々と結婚して家を出ていった事を機に、私たち夫婦も引っ越しをする事になりました。そのときには、今まで住んでいたマンションは査定をしてもらい、適正なお値段で売りに出す事が出来て正解でした。

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