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富山県富山市で所持している土地を売るのであれば、地価を調べてからいい値段になった時に売るといいでしょう。地価はその土地の値段であり、この地価が高ければ高いほど高く売ることができるのです。 富山県富山市の地価は２０１４年度のものであると、6万1011円くらいのなっており、２０１３年の地価に比べてみるとプラス０．１２％増えているのです。この土地の地価は２００７年くらいからかなり安定しているという傾向があります。
富山県富山市は、富山県の県庁が存在する中心都市です。2015年における富山市の土地取引価格については10.43坪/万円となっており、地価公示の価格は20.97坪/万円となります。 周辺には射水市、滑川市、南砺市、砺波市などの自治体が立地していますが、2015年度の土地取引価格の比較においては、砺波市を除いて割高となっております。しかし地価公示の価格については、砺波市よりも割高です。
富山県富山市の土地の取引件数は、増加傾向にあります。北陸新幹線が金沢駅まで延伸したが好影響を与えていて、富山駅周辺のエリアを中心に再開発が行われています。東京方面からの観光客が増加傾向にあり、観光開発も行われているため、今後、土地の購入者が増える可能性が高いです。地価も上昇しているため、土地の価値が高まっています。
富山市で中古土地の売却を検討されている方向けに、富山市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 48 | 43 | 53 | 39 | 13 | 15 | 6 | 2 | 2 | 1 | 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 12 | 7 | 14 | 8 | 2 | 1 | ||||||
| 〜400m² | 14 | 8 | 12 | 4 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 20 | 19 | 18 | 3 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 18 | 42 | 29 | 1 | ||||||||
| 〜250m² | 29 | 103 | 24 | 4 | ||||||||
| 〜200m² | 33 | 78 | 25 | |||||||||
| 〜150m² | 57 | 21 | 7 | |||||||||
| 〜100m² | 55 | 13 | ||||||||||
| 〜50m² | 19 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの富山市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
富山市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で富山市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私は相続で富山県富山市に土地を保有することになり、土地活用も考えたのですが、最終的に売却することに決めました。何分土地売却は初めてのことで、全く知識がなかったのですが、ネットである程度調べた上で、富山県富山市内の不動産業者様数社にに査定をお願いしました。同じ土地であっても業者様によって査定価格に開きがありましたが、査定価格の根拠や販売活動について、説明に納得できた不動産業者様と専属媒介契約することにしました。おかげさまで半年ほどで売却することができ、業者様ならびに担当者様には大変感謝しております。
田舎の両親が亡くなり、住んでいた家を譲り受けました。しかし移住する訳にもいかずに土地を持て余していたので、思い切って売却する事にしました。富山県富山市という自然豊かな環境ですが、車がないと生活に不便でなかなか若い人もいないので買い手が見つからずに困っていました。しかし不動産屋の担当の方がとても一生懸命に動いて下さり、田舎暮らしをしたいと希望されている老夫婦に交渉する事ができました。無事に売却できて助かりました。
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