宮城県石巻市の中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で石巻市の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

石巻市の一戸建て売却価格から相場を知る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石巻市の一戸建て売却に強い不動産会社例

石巻市の不動産査定に関する売却情報を見る

石巻市の一戸建て・家の最新売却動向

宮城県石巻市の一戸建て売却動向

宮城県石巻市は復興需要により土地の価格が上昇傾向にあり、居住環境に対する意識も旺盛です。 未だ住宅街の本格的な復興が行われていないことから、一戸建ての需要も強く、多少の条件は脇に置いても欲しいと言う買い手がいるのが現状です。 そもそもの数が少ないため、売り手には好条件ですが、買い手は見つけるのも難しいと言ったケースも散見され、どこに情報を出すか、どこで情報を探すかも重要な要素になっています。 住民間の横のつながりが強いのも特徴と言えます。

石巻市の一戸建て価格比較

宮城県石巻市の中古一戸建ての平均価格は2,000万円前後で、築年数によって変動します。周辺の中古一戸建ての平均価格は塩竈市で1,900万円、東松島町で1,800円前後、松島町で1,700万円なので、周辺都市と比べると少し高い傾向にあります。東日本大震災で大きな被害を受けたものの、宮城県では仙台市に次ぐ都市であることが、高くなることに影響を与えていると考えられます。

石巻市の一戸建て取引件数推移

ここ3年の宮城県石巻市における中古一戸建ての売買は、2013年で139件、2014年で82件、2015年で26件と大幅な減少を続けています。しかし、一方では、築40年以上の老朽化物件の減少と築3年以内の新築物件の増加による物件の平均経年数の低下があり、今後の中古一戸建ての売買に対する好材料と言えそうです。

石巻市の一戸建て売却の基礎知識

石巻市の一戸建て市場価格の推移

石巻市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった石巻市の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石巻市の一戸建て価格相場の比較

次に、石巻市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超15137311
〜220m²1212
〜200m²113
〜180m²1711
〜160m²11
〜140m²1112
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの石巻市における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

石巻市の一戸建て・家の売却体験談

S. Mさんの場合
石巻市
 
 
5LDK
 
築32年

新しい一戸建てを購入して住み替えをしたいと、数年前から考えていました。そこで不動産会社の「S社」に頼んで、今居住している宮城県石巻市の一戸建ての売却のための査定を受けました。「S社」を選んだ理由は、大手の不動産会社でネットのホームページを見て、任せるに足ると判断したためです。担当してくれた営業マンの方も誠実で不動産に関してのこちらの質問にも淀みなく全て答えてくれました。売り出しのために売却査定を受けたのですが価格も満足しており、このまま「S社」に媒介の契約と営業を任せる予定です。

J. Dさんの場合
石巻市
 
 
1DK
 
築43年

宮城県石巻市で一戸建てを売却しました。 売却に際して最初に着手したことが媒介契約を結ぶ不動産会社の選定でした。 より良い条件で不動産を売却するためには情報をどれだけ広く発信できるかが重要と考えましたので、不動産会社の選定に際しても告知計画を比較検討の材料にしました。 最終的に専任で媒介契約を結んだ不動産会社はWEBサイトと共に不動産情報の有力な発信源である新聞折り込みの3カ月間の具体的な実施プランを提示してくれた上に、売却に際して、更地化費用は売り主側が持つという条件にしつつ、その分の費用を売却希望額に上乗せして販売価格を設定するなど販売戦略も詳細に提示してくれたことが決め手になりました。

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