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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

宮城県石巻市の土地売却に強い不動産会社例

宮城県石巻市の土地・家の最新売却動向

宮城県石巻市の土地売却動向

宮城県石巻市は宮城を代表する港町であり、東日本大震災の津波被害が大きかった地域でもあります。 震災後は復興需要から土地価格が上昇に転じており、中でも丘の上などの海抜が高い地域の人気が高く、高値で取引きされる傾向にあります。 駅前などの市中心部の商業関連の引き合いも多く、市の全体を見ても値下がりしている地域はほとんどないのです。 住環境の復興はまだ道半ばのため、この傾向はしばらく続く可能性が高くなっています。

宮城県石巻市の土地売却価格推移

宮城県石巻市の土地市場価格は2013年が最も高い価格です。
一方で宮城県石巻市の土地市場価格は2016年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

石巻市の土地価格比較

宮城県石巻市の土地価格は、坪当たり11.4万円で比較的高いです。一番高い場所は恵み野1丁目2番7で坪単価23.5万円、一番安い須江字関ノ入13番10は坪単価3.0万円です。世界三代漁場の1つである金華山沖を有し、モータリゼーションの発達と三陸自動車道の開通で仙台市にもアクセスが簡単になったので価格が上がりました。

石巻市の取引件数推移

宮城県石巻市の土地の取引件数の推移を過去5年間で追いかけながら、需要と四半期毎の取引件数で見ていきますと、平成22年から25年いかけて取引数は右肩上がりに増加していき、当初は250件程度でしたが、25年には3倍以上の750件まで膨らみ需要が拡大しています。平成26年には特需が発生し、4月にかけては取引件数は2000件近くまでなります。

宮城県石巻市の土地価格相場の比較

宮城県石巻市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超59653111
〜450m²3
〜400m²2321
〜350m²414
〜300m²51041
〜250m²8114
〜200m²1341
〜150m²91
〜100m²10
〜50m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの宮城県石巻市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

宮城県石巻市の土地売却相場

土地アイコン
宮城県石巻市の
土地

取引件数
135

平均売却額
818万

平均平米単価
2.4万
円/㎡

平均土地面積
391
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
あけぼの2,200万蛇田駅217.5万2902020年 第4四半期
1,400万蛇田駅605.3万2602020年 第4四半期
鹿妻南480万渡波駅602.8万1702020年 第4四半期
門脇5,000万蛇田駅602.1万20002020年 第4四半期
門脇390万蛇田駅601.8万2202020年 第4四半期
鹿又600万鹿又駅602.2万2702020年 第4四半期
鹿又590万鹿又駅112.1万2802020年 第4四半期
北上町女川110万鹿又駅2時間
以上
26004202020年 第4四半期
向陽町1,400万蛇田駅196.4万2202020年 第4四半期
690万渡波駅232.8万2502020年 第4四半期
690万渡波駅142.8万2502020年 第4四半期
塩富町590万渡波駅121.3万4602020年 第4四半期
新成1,500万渡波駅144.2万3602020年 第4四半期
須江1,000万陸前赤井駅903.1万3302020年 第4四半期
中央350万石巻駅114.3万802020年 第4四半期
築山300万蛇田駅601.2万2502020年 第4四半期
南光町350万石巻駅251.1万3302020年 第4四半期
日和が丘1,200万石巻駅233.6万3202020年 第4四半期
広渕400万佳景山駅602.3万1702020年 第4四半期
福地420万鹿又駅2時間
以上
50008302020年 第4四半期
蛇田3,200万蛇田駅84.6万7002020年 第4四半期
蛇田700万蛇田駅93.1万2302020年 第4四半期
真野80万沢田駅12031002602020年 第4四半期
丸井戸6,000万蛇田駅136.6万9102020年 第4四半期
2,300万石巻駅604.9万4702020年 第4四半期
三ツ股800万蛇田駅261.6万4902020年 第4四半期
緑町1,500万石巻駅601.7万9202020年 第4四半期
緑町420万渡波駅602.1万2002020年 第4四半期
2,400万蛇田駅166.8万3602020年 第4四半期
桃生町城内60万和渕駅9056011002020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

石巻市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1宮城県 石巻市恵み野4丁目7番8石巻市蛇田1300m6.4万円/㎡21万円/坪
2宮城県 石巻市南中里3-4-11南中里石巻1100m5.7万円/㎡18万円/坪
3宮城県 石巻市中里5-8-7中里石巻1800m5.4万円/㎡17万円/坪
4宮城県 石巻市蛇田字新谷地前97番2蛇田蛇田190m4.8万円/㎡15万円/坪
5宮城県 石巻市錦町3-51錦町陸前山下350m4.5万円/㎡14万円/坪
6宮城県 石巻市蛇田字新西境谷地22番2外蛇田陸前山下1000m4.5万円/㎡14万円/坪
7宮城県 石巻市清水町1-7-2清水町石巻850m4.1万円/㎡13万円/坪
8宮城県 石巻市立町1-2-19立町石巻700m3.9万円/㎡12万円/坪
9宮城県 石巻市水明北1-9-7水明北石巻2300m3.8万円/㎡12万円/坪
10宮城県 石巻市泉町1-4-30泉町石巻1200m3.7万円/㎡12万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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