宮城県石巻市の土地売却査定・相場
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石巻市の土地売却価格推移
石巻市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で石巻市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
石巻市の土地価格相場の比較
石巻市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 宮城県
- 石巻市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 4 | 4 | 8 | 7 | 2 | 2 | 1 | 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 4 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜300m² | 3 | 3 | ||||||||||
| 〜250m² | 4 | 10 | 3 | |||||||||
| 〜200m² | 6 | 6 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 8 | |||||||||||
| 〜100m² | 12 | |||||||||||
| 〜50m² | 4 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの石巻市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
石巻市の土地売却相場
石巻市の
土地
土地
取引件数
103
件
平均売却額
1,057万
円
平均平米単価
2.2万
円/㎡
平均土地面積
489
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雲雀野町 | 2,400万円 | 陸前山下駅 | 60分 | 1.5万円 | 1600m² | 2020年 第2四半期 |
| 南中里 | 1,700万円 | 石巻駅 | 15分 | 2.4万円 | 710m² | 2020年 第2四半期 |
| 向陽町 | 1,200万円 | 蛇田駅 | 23分 | 5.4万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 鹿又 | 900万円 | 鹿又駅 | 24分 | 3600円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 水明北 | 690万円 | 石巻駅 | 23分 | 4.1万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 広渕 | 650万円 | 佳景山駅 | 60分 | 2.1万円 | 320m² | 2020年 第2四半期 |
| 大街道南 | 630万円 | 陸前山下駅 | 28分 | 2.8万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 泉町 | 470万円 | 石巻駅 | 14分 | 3.2万円 | 145m² | 2020年 第2四半期 |
| 小船越 | 460万円 | 鹿又駅 | 60分 | 1.5万円 | 300m² | 2020年 第2四半期 |
| 門脇町 | 440万円 | 石巻駅 | 60分 | 2.9万円 | 155m² | 2020年 第2四半期 |
| 大瓜 | 150万円 | 石巻駅 | 60分 | 5600円 | 270m² | 2020年 第2四半期 |
| 渡波 | 150万円 | 渡波駅 | 28分 | 2.1万円 | 70m² | 2020年 第1四半期 |
| 門脇 | 80万円 | 蛇田駅 | 60分 | 1.3万円 | 65m² | 2020年 第2四半期 |
| 福地 | 48万円 | 鹿又駅 | 2時間 以上 | 1900円 | 250m² | 2020年 第2四半期 |
| 湊町 | 39万円 | 石巻駅 | 24分 | 6500円 | 60m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
石巻市の土地売却に強い不動産会社例
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石巻市の土地の最新売却動向
宮城県石巻市の土地売却動向
宮城県石巻市は宮城を代表する港町であり、東日本大震災の津波被害が大きかった地域でもあります。 震災後は復興需要から土地価格が上昇に転じており、中でも丘の上などの海抜が高い地域の人気が高く、高値で取引きされる傾向にあります。 駅前などの市中心部の商業関連の引き合いも多く、市の全体を見ても値下がりしている地域はほとんどないのです。 住環境の復興はまだ道半ばのため、この傾向はしばらく続く可能性が高くなっています。
石巻市の土地価格比較
宮城県石巻市の土地価格は、坪当たり11.4万円で比較的高いです。一番高い場所は恵み野1丁目2番7で坪単価23.5万円、一番安い須江字関ノ入13番10は坪単価3.0万円です。世界三代漁場の1つである金華山沖を有し、モータリゼーションの発達と三陸自動車道の開通で仙台市にもアクセスが簡単になったので価格が上がりました。
石巻市の取引件数推移
宮城県石巻市の土地の取引件数の推移を過去5年間で追いかけながら、需要と四半期毎の取引件数で見ていきますと、平成22年から25年いかけて取引数は右肩上がりに増加していき、当初は250件程度でしたが、25年には3倍以上の750件まで膨らみ需要が拡大しています。平成26年には特需が発生し、4月にかけては取引件数は2000件近くまでなります。
石巻市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 石巻市恵み野４丁目７番８ | 石巻市 | 蛇田 | 1300m | 6.4万円/㎡ | 21万円/坪 | |
| 2位 | 宮城県 石巻市南中里３－４－１１ | 南中里 | 石巻 | 1100m | 5.7万円/㎡ | 18万円/坪 | |
| 3位 | 宮城県 石巻市中里５－８－７ | 中里 | 石巻 | 1800m | 5.4万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 4位 | 宮城県 石巻市蛇田字新谷地前９７番２ | 蛇田 | 蛇田 | 190m | 4.8万円/㎡ | 15万円/坪 | |
| 5位 | 宮城県 石巻市錦町３－５１ | 錦町 | 陸前山下 | 350m | 4.5万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 6位 | 宮城県 石巻市蛇田字新西境谷地２２番２外 | 蛇田 | 陸前山下 | 1000m | 4.5万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 7位 | 宮城県 石巻市清水町１－７－２ | 清水町 | 石巻 | 850m | 4.1万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 8位 | 宮城県 石巻市立町１－２－１９ | 立町 | 石巻 | 700m | 3.9万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 9位 | 宮城県 石巻市水明北１－９－７ | 水明北 | 石巻 | 2300m | 3.8万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 10位 | 宮城県 石巻市泉町１－４－３０ | 泉町 | 石巻 | 1200m | 3.7万円/㎡ | 12万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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