宮城県石巻市の土地売却動向

宮城県石巻市は宮城を代表する港町であり、東日本大震災の津波被害が大きかった地域でもあります。 震災後は復興需要から土地価格が上昇に転じており、中でも丘の上などの海抜が高い地域の人気が高く、高値で取引きされる傾向にあります。 駅前などの市中心部の商業関連の引き合いも多く、市の全体を見ても値下がりしている地域はほとんどないのです。 住環境の復興はまだ道半ばのため、この傾向はしばらく続く可能性が高くなっています。

石巻市の土地価格比較

宮城県石巻市の土地価格は、坪当たり11.4万円で比較的高いです。一番高い場所は恵み野1丁目2番7で坪単価23.5万円、一番安い須江字関ノ入13番10は坪単価3.0万円です。世界三代漁場の1つである金華山沖を有し、モータリゼーションの発達と三陸自動車道の開通で仙台市にもアクセスが簡単になったので価格が上がりました。

石巻市の取引件数推移

宮城県石巻市の土地の取引件数の推移を過去5年間で追いかけながら、需要と四半期毎の取引件数で見ていきますと、平成22年から25年いかけて取引数は右肩上がりに増加していき、当初は250件程度でしたが、25年には3倍以上の750件まで膨らみ需要が拡大しています。平成26年には特需が発生し、4月にかけては取引件数は2000件近くまでなります。