仙台市太白区の中古一戸建て売却査定・相場

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太白区の一戸建て売却価格から相場を知る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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太白区の一戸建て・家の最新売却動向

宮城県仙台市太白区の一戸建て売却動向

宮城県仙台市太白区は、仙台市を構成する5区の一つです。人口はおよそ23万人で、中心市街として長町副都心がある。 地価は、ここ数年わずかながら上昇傾向にあり、坪単価は247,000円ほどです。前年比で見ると、およそ2.9%上昇しています。地価の上昇に伴い、一戸建ての売却動向も増加傾向にあります。特に副都心の長町や、南長町エリアでは一戸建ての取引件数が増えてきています。それに伴い、成約価格も上昇してきています。

仙台市太白区の一戸建て価格比較

2015年の宮城県仙台市太白区の中古一戸建て住宅の価格は、一坪当たり平均83.9万円となっており、一年前から22.4%の増加と大幅に上昇しました。築6年未満の比較的新しい物件の取引が増えたことで取引物件全体の平均築年数が減少し、価格の上昇に繋がったと考えられます。隣接する若林区よりはやや低く、青葉区よりは高い価格となっています。

仙台市太白区の一戸建て取引件数推移

宮城県仙台市太白区の中古一戸建て取引件数は、宮城県の中心都市ということもあり比較的安定した取引状況になっています。今後も宮城県の仙台市は経済、文化の中心地として、近隣からも多くの人が移住してくる可能性のある都市です。そのような場合、中古一戸建て物件の需要は比較的増加する見込みがあることから、取引件数も増加する可能性があります。

太白区の一戸建て売却の基礎知識

太白区の一戸建て市場価格の推移

太白区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった太白区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

太白区の一戸建て価格相場の比較

次に、太白区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超1575231116
〜220m²11511
〜200m²159841
〜180m²11281
〜160m²11081
〜140m²2823
〜120m²1121
〜100m²2
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの太白区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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太白区の一戸建て・家の売却体験談

M. Jさんの場合
太白区
 
 
IDK
 
築9年

宮城県仙台市太白区に長いこと住んでいて、念願の一戸建てを購入しました。そろそろ転勤が決まるかもしれないということだったのですが、とても良い物件が見つかったので購入したのです。しかし、住み始めてすぐに転勤が決まってしまい、泣く泣く手放すことになりました。すぐに近所の不動産会社をまわって話をしたところ、住宅ローンの残高が多いからと断られてしまったところもあったのですが、なんとか無事に売却することができました。

E. Rさんの場合
太白区
 
 
1LDK
 
築25年

家族の都合上で宮城県から引越すために、仙台市太白区に所有している一戸建てを売却することになったのです。評判が良いとされるA社に相談をしたのですが、所有している一戸建ては仙台の中心街にあるとはいえないために、あまり良い値段での査定を期待してはいませんでした。しかし思っていたよりもずっと高価格での査定をしてくれたため、A社に任せることにしました(高価格になった説明を訪ねてみましたら、しっかりとその説明もしてくれました)。

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