仙台市太白区の土地売却査定・相場
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太白区の土地売却価格推移
太白区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で太白区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
太白区の土地価格相場の比較
太白区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 3 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 2 | 2 | 2 | 3 | 2 | 1 | ||||||
| 〜200m² | 2 | 4 | 6 | 5 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 1 | 2 | 3 | |||||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの太白区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
太白区の土地売却相場
太白区の
土地
土地
取引件数
67
件
平均売却額
2,948万
円
平均平米単価
8.2万
円/㎡
平均土地面積
426
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長町 | 14,000万円 | 長町駅 | 6分 | 35.0万円 | 390m² | 2020年 第1四半期 |
| 富田 | 7,300万円 | 富沢駅 | 60分 | 11.0万円 | 690m² | 2020年 第2四半期 |
| 茂庭 | 6,200万円 | 長町南駅 | 120分 | 7.0万円 | 890m² | 2020年 第1四半期 |
| 郡山 | 4,500万円 | 太子堂駅 | 7分 | 13.0万円 | 340m² | 2020年 第2四半期 |
| 鹿野 | 3,700万円 | 長町南駅 | 12分 | 18.0万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 柳生 | 3,200万円 | 南仙台駅 | 20分 | 12.0万円 | 270m² | 2020年 第1四半期 |
| 富沢南 | 3,100万円 | 富沢駅 | 13分 | 17.0万円 | 185m² | 2020年 第2四半期 |
| 泉崎 | 2,200万円 | 長町南駅 | 15分 | 18.0万円 | 125m² | 2020年 第1四半期 |
| 東中田 | 2,100万円 | 南仙台駅 | 24分 | 10.0万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 羽黒台 | 900万円 | 八木山動物公園駅 | 60分 | 4.1万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 大塒町 | 800万円 | 長町南駅 | 60分 | 5.2万円 | 155m² | 2020年 第1四半期 |
| 四郎丸 | 800万円 | 南仙台駅 | 60分 | 4.4万円 | 180m² | 2020年 第1四半期 |
| 秋保町馬場 | 250万円 | 仙台駅 | 2時間 以上 | 7600円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 佐保山 | 250万円 | 八木山動物公園駅 | 60分 | 4900円 | 510m² | 2020年 第2四半期 |
| 緑ケ丘 | 100万円 | 長町南駅 | 60分 | 4800円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
太白区の土地売却に強い不動産会社例
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太白区の土地の最新売却動向
宮城県仙台市太白区の土地売却動向
宮城県仙台市太白区は、仙台市の南端に位置し、西は秋保温泉から東は太平洋沿岸までの広い領域を含みます。土地の売却は区の全域にわたり活発に行われています。西部の秋保方面では、1千万円以下の住宅地が売りに出され、山間部の都市計画区域外で2千㎡以上の土地物件が売りに出されることもあります。東北自動車道仙台南インター付近の住宅地では、いくつかの宅地が売りに出され、八木山の中腹に位置する向山や、沿岸部に近い中田方面でも、土地物件が売りに出されています。
仙台市太白区の土地価格比較
宮城県仙台市太白区の土地価格は、坪当たり22.3万円で高いです。一番高いのは長町南1-1-11で坪単価61.5万円、一番安いのは秋保町湯元字太夫40番1の坪単価2.9万円です。宮城県立拓桃医療療育センターを、今後は青葉区落合にある宮城県立こども病院の隣接地に移転するとしており、価格が下落する可能性があります。
仙台市太白区の取引件数推移
宮城県仙台市太白区の土地の取引件数の推移をこの5年間の四半期における取引数と供給と需要の関係から見ていきますと、平成22年は安定して300件を超える取引数をみせており、供給と需要ともに安定期となります。平成23年いは一時期300件を下回る取引数となりますがそれ以降は順調に取引数が増加し、400件まで達成しています。平成25年には特需があり、800件を超える取引件数が成立しています。
太白区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 仙台市太白区長町南１－１－１１ | 長町南 | 長町南 | 200m | 26.6万円/㎡ | 87万円/坪 | |
| 2位 | 宮城県 仙台市太白区鹿野３－１４－１０ | 鹿野 | 長町南 | 620m | 17.8万円/㎡ | 58万円/坪 | |
| 3位 | 宮城県 仙台市太白区長町４－２－４０ | 長町 | 地下鉄長町 | 450m | 17.1万円/㎡ | 56万円/坪 | |
| 4位 | 宮城県 仙台市太白区富沢４－１３－２ | 富沢 | 富沢 | 540m | 16.6万円/㎡ | 54万円/坪 | |
| 5位 | 宮城県 仙台市太白区八本松２－３－３１ | 八本松 | 長町 | 870m | 16.5万円/㎡ | 54万円/坪 | |
| 6位 | 宮城県 仙台市太白区長町２－１－１６ | 長町 | 長町一丁目 | 470m | 15.9万円/㎡ | 52万円/坪 | |
| 7位 | 宮城県 仙台市太白区大野田４丁目１５番５ | 大野田 | 富沢 | 550m | 15.4万円/㎡ | 50万円/坪 | |
| 8位 | 宮城県 仙台市太白区長町南１－１６－２ | 長町南 | 長町南 | 600m | 15.0万円/㎡ | 49万円/坪 | |
| 9位 | 宮城県 仙台市太白区南大野田１０番９外 | 南大野田 | 富沢 | 600m | 14.6万円/㎡ | 48万円/坪 | |
| 10位 | 宮城県 仙台市太白区長町８－１９－６ | 長町 | 長町南 | 750m | 13.9万円/㎡ | 45万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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