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大阪府松原市は大阪市や堺市に隣接する人口12万人の地区となります。自然環境に恵まれており、人口密度がそれほど高くないことから、ゆとりある住宅環境となるのが特徴です。大阪市への通勤圏内とあって、居住者が増える傾向も見られることから、一戸建て住宅の需要は比較的多いものとなります。そのために中古物件の売却に関しては反響も多く、築年数などの条件が良いものなどは相場価格よりも高めの成約価格となるケースも見られるものです。
大阪府の中でも松原市にある中古一戸建て物件は、大阪市内や守口市内にある中古一戸建て物件と比べて購入しやすい価格相場になっています。築年数が古めの物件は一千万円以内という価格設定です。比較的新しい物件でも三千万円以内で購入できるので、大阪府内で中古一戸建てをお探しの方は松原市にある物件をチェックしてみましょう。
松原市は大阪府の南東に位置し、市内を近鉄南大阪線が走り、大阪市内への通勤・通学圏内としてアクセスのよいところです。中古一戸建ての平均価格帯は1500万円台と、周辺の八尾市や藤井寺市よりも少し低めとなっています。年間の価格の動向を見ると、年度変わりの2月3月に高くなり、最安値と比べて1割程の開きがあります。
松原市で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、松原市の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 1 | 5 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | 1 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜180m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜160m² | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜140m² | 1 | 4 | 6 | |||||||||
| 〜120m² | 2 | 7 | 20 | 8 | ||||||||
| 〜100m² | 6 | 4 | 5 | 16 | 4 | |||||||
| 〜80m² | 18 | 16 | 12 | 3 | ||||||||
| 〜60m² | 36 | 4 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの松原市における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
松原市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった松原市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
大阪府松原市の一戸建てを売りました。両親の土地に二世帯住宅を建てることになったからです。一括査定で多くの不動産会社に見積りを出してもらいました。会社によって価格が違うことは知っていましたが、最終的にどこに依頼するかは担当者で決まると思います。決めた会社の担当者の対応が良く好印象でした。知識不足のため初歩的な質問を多くしましたが、詳しく噛み砕いて教えてくれました。 売り出しから売却まで2年近く掛かりましたが、その間のフォローにも満足しました。
大阪府松原市で住み替えのために一戸建てを売却しました。 その際の最初に着手したことは媒介契約を結ぶ不動産会社の選定でした。 住み替え先を予め決めていたため、資金を用意するための期限がありましたので、不動産会社には買取の場合の買取価格の提示を求め、それが不動産会社の選定材料でした。 専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者が他の不動産会社よりも1割程度高い額を提示してくれました。というのも、この物件ならば期限までに確実に買い手を見つけられる自信がある。だから強気な買取価格を自分たちは提示できるのです、という説明をしてくれました。そうした意気込みと具体的な条件に信頼感を感じ、選定の決め手となりました。
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