大阪府松原市でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
松原市の売却相場はどのようになっているでしょうか?

松原市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で松原市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

松原市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府松原市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      松原市のマンション価格相場の比較

      100m²超
      〜100m²
      〜90m²
      〜80m²221
      〜70m²88
      〜60m²11
      〜50m²
      〜40m²
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの松原市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      松原市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      松原市の最新の売却事例

      松原市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      松原市
      上田
      2,500万河内松原駅216702018年 第4四半期
      松原市
      三宅西
      2,400万河内天美駅1235803LDK2017年 第4四半期
      松原市
      柴垣
      1,900万河内天美駅911653LDK2018年 第4四半期
      松原市
      阿保
      1,700万河内松原駅611653LDK2018年 第4四半期
      松原市
      松ケ丘
      1,700万河内松原駅1322753LDK2018年 第4四半期
      松原市
      天美東
      1,600万河内天美駅811703LDK2019年 第1四半期
      松原市
      南新町
      1,200万布忍駅630652LDK2018年 第2四半期
      松原市
      高見の里
      1,000万高見ノ里駅929603LDK2018年 第4四半期
      松原市
      河合
      950万高見ノ里駅1019653LDK2017年 第3四半期
      松原市
      天美我堂
      880万北花田駅1935602LDK2019年 第1四半期
      松原市
      田井城
      720万高見ノ里駅923653LDK2018年 第3四半期
      松原市
      北新町
      650万布忍駅322602018年 第3四半期
      松原市
      一津屋
      550万恵我ノ荘駅1445703LDK2019年 第1四半期
      松原市
      東新町
      500万布忍駅331603LDK2018年 第1四半期
      松原市
      天美南
      140万河内天美駅329753LDK2017年 第4四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      松原市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      • ふぁみーゆ松原

        住所
        大阪府松原市田井城2の3の1
        築年数
        築31年
        相場価格

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      松原市のマンション売却体験談

      S.O.さんの場合

      • 松原市
      • マンション
      • 3LDK
      • 築22年

      購入したのは随分前で、まだ私が結婚する前でした。結婚してからは貸家として出していたのですが、今は入居する方も居ないので売却しようと思って査定してもらうことにしました。マンションは大阪府の松原市にありますし、立地としては悪くないので価格にも期待していました。査定の結果、7社に見積りしたのですが業者によって価格の開きがありました。査定額が絶対という訳ではないと言われ、仕事が出来そうな営業の方がいる業者にそのまま依頼しようかと今悩んでいます。

      R.K.さんの場合

      • 松原市
      • マンション
      • 2LDK
      • 築8年

      大阪府松原市にマンションを購入したのですが、購入直後に転勤が決まり、泣く泣く手放すこととなりました。さっそくいくつかの不動産会社に連絡をして、その中でも一番早く返事をくれたところに決めました。なんといっても今回は、引越しや転勤もあったので、スムーズに話を進めたかったかからです。予想通り担当の方は、レスポンスもはやく、仕事のできる方で大変満足しております。また、住宅ローンの残高がかなりあったのですが、無事に売却することができて良かったです。

      T.O.さんの場合

      • 松原市
      • マンション
      • 2LDK
      • 築15年

      大阪府松原市のマンションの相場を調べました。下町情緒のある歴史のある地域で、マンション自体はあまり新しくないですけどもし売却するとしたらどれぐらいの金額になるのか気になって不動産屋に問い合わせしました。提示された見積書が適正かどうかわからなかったので、違う不動産屋にも問い合わせました。すると、最初に問い合わせた不動産屋とそれほど金額の開きがなかったので、きちんと評価してもらったのが分かったのと本当の相場を知ることが出来ました。

      松原市のマンションの最新売却動向

      大阪府松原市のマンション売却動向

      大阪府松原市は、大阪府南河内地域に位置しています。とても有名な神社があります。では、総面積はどれくらいかというと、16.66平方キロメートルです。そして、総人口は120819人です。この人口は2015年5月1日現在です。人口密度は、1平方キロメートルで7250人です。経済をみると、スーパーマーケット、食料品店やその他の生活必需品を多く扱っているお店が目立ちます。また、金融機関施設もとても充実している状況です。市の面積は決して大きくないですが、商業施設は充実していて、治安も良い地域と言えます。生活していくにはちょうど良い環境です。また、マンションの売却動向は、築年数が20年以上たっている物件の売却が目立ちます。

      大阪府松原市のマンション価格比較

      大阪府など面積が狭い地域では、中古マンションの購入を希望する人が多くいます。そして、都市部ほどその購入価格が高いです。 松原市は大阪府内にある都市ですが、中古マンションの価格は、大阪市や堺市と比べてみると、やや安い水準にあります。そのため、予算の都合で大阪市の物件は購入が難しいという理由で、松原市の中古マンションを購入する人もいます。

      大阪府松原市のマンション取引件数推移

      大阪府松原市の中古マンションの取引件数は、平成24年の1月から3月までの3ヶ月間の期間でおよそ175件もの取引がありました。その期間をピークに次の3ヶ月間は取引件数は下がり、およそ50件となっています。そこから、徐々に取引件数は笛、平成25年の4月から6月まではおおよそ100件の取引件数となりました。また、平成26年の7月からの3ヶ月かんは取引件数は再び50件ほどに落ち込みましたが、平成27年に入り75件を超えるまで増えています。

      松原市のイエウール提携不動産会社一覧(12社)

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