小樽市一戸建て・家の売買・売却価格をチェック

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小樽市の一戸建て・家の最新売却動向

北海道小樽市の一戸建て売却動向

北海道西部に位置する小樽市は、札幌から近いという利点を活かして、観光産業や貿易を主軸に発展してきました。 しかし近年は急激な過疎化が進行、1970年代に20万人近くあった人口が現在は約12万人まで減少し、今後も更なる低迷が危ぶまれています。 地価動向は、1990年代に急上昇した後に継続的な下落を見せており、近年は下落幅が縮小気味で坪単価平均9万円前後となっています。 一戸建ての動向は、2013年までは好調を維持していたものの、2014年に取引件数と総取引金額に大幅な下落が見られ、今後も予断を許さない状況になっています。

小樽市の一戸建て価格比較

北海道は日本の都道府県の中では人口が多い方です。その人口の大半は道庁所在地の札幌市に集中しています。そして地価も高いです。 小樽市も道内では比較的大きな都市ですが、札幌市と比べると、中古一戸建て住宅は安い方です。ただ、道内の他地域と比べてみた場合には、小樽市の中古一戸建て住宅は少し高めの傾向が見られます。

小樽市の一戸建て取引件数推移

北海道小樽市の中古一戸建て取引件数は、2011年にピークを迎え、その後はほぼ横ばいで推移しています。 観光業を軸に発展していましたが、1960年代以降は過疎化が止まらず、一時は20万人を超えていた人口も、現在は13万人程度まで減少しています。しかし、札幌市から1時間弱の距離にあるなど地理的な優位さもあり、一定の需要を維持しています。

小樽市の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

小樽市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった小樽市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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不動産査定サイトを使うメリットは?

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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

小樽市の一戸建て・家の売却エピソード

W. Sさんの場合
小樽市
2LDK
築17年

北海道小樽市にある一戸建て住宅の査定をしてもらいました。数年前まで母が一人暮らしをしていましたが、高齢のため私の住む函館市に引っ越してきました。 小樽は豪雪地帯のため空家状態で何年も冬越しする訳にもいかず、地元の建設会社に査定を依頼することにしました。 今回依頼した会社では、担当者が売却と古民家としての賃貸両方の査定が可能であるという、新しい提案をしてくれたことで選択肢が増えました。 まだ、結論には至っていませんが前向きに交渉を続けています。

O. Eさんの場合
小樽市
5DK
築34年

僕は北海道で生まれ育ちました。就職も北海道に本社を置く企業で、社内結婚をしました。そして小樽市に一戸建て住宅を購入しました。結婚して第一子を授かり、数年は円満な家庭を築いていたのですが、段々僕の仕事が忙しくなって来ると、家事や育児を妻に任せきりになり、妻は不満を募らせて行きました。そうしてある時、彼女は置き手紙一枚を残して実家に帰ってしまったのです。僕は何度も妻に詫びたのですが、結局和解することは出来ず、離婚が成立してしまいました。僕は家族との思い出が詰まった我が家での生活が辛く、すぐに売却することにしました。現在は、複数の不動産会社に見積りを出してもらって検討している最中です。

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