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静岡県袋井市は、県の西よりにある市で、掛川市と磐田市に挟まれる形となっています。面積は108.33平方キロメートル、人口は85,129人（2015年6月1日現在）となっています。全国的な知名度は高くありませんが、人口は増加しています。これは、物流の通過地であることからか各大企業の工場が郊外地にあることで、その社員等の住居地となっていることも大きいでしょう。土地は全国レベルで見れば安価となっています。
静岡県袋井市の2010年より2014年までの5年間での土地の取引き件数の平均は820件で、取引件数の内訳は2010年が727件、2011年が896件、2012年が891件、2013年が732件、2014年が852件と言った結果になります。 尚、2015年度の静岡県の土地の平均坪単価は坪当たり20.35万円、前年比＋0.63％、袋井市においては坪当たり12.3万円、前年比＋3.60％になっています。
静岡県袋井市の土地の取引件数の推移および動向を、この5年間の四半期毎の取引数で追っていきます。平成22年は150件程度の取引数でしたが、平成23年の12月にかけて一時期150件を下回る時期もありましたが、上昇の動きを店、350件まで増加しており、この5年間で最も取引数が多くなります。その後は取引数は一時期300件を超える時期もありましたが、平成24年から今年にかけては150件から250件までのレンジ内での取引となります。
袋井市で中古土地の売却を検討されている方向けに、袋井市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 7 | 14 | 11 | 3 | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 3 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | 3 | 2 | 3 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 5 | 6 | 3 | 2 | ||||||||
| 〜350m² | 6 | 7 | ||||||||||
| 〜300m² | 5 | 10 | 12 | 1 | ||||||||
| 〜250m² | 4 | 18 | 26 | |||||||||
| 〜200m² | 5 | 6 | 4 | |||||||||
| 〜150m² | 4 | 3 | ||||||||||
| 〜100m² | 9 | |||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの袋井市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
袋井市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で袋井市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
親の残してくれた土地なので最初は売却する気は無かったのですが、調べていくと色々な税金などのお金の掛かる事が結構あるので、条件がそれなりによければ売る事も考えようという事になりました。静岡県袋井市の土地を売る際にこちらの不動産会社を頼ったのは、静岡県袋井市の地元の情報に詳しくて色々な協力が得られそうだったからです。実際こちらの方達は過去の物件情報にも詳しくて、売却に対する色々なアイディアのある方達で頼りになりました。
静岡県袋井市に土地をもっていて、この土地を先日査定してもらいました。査定にあたって、不動産屋に相談しました。そして何度か打ち合わせを重ねた上で査定額を算出してもらったのです。それ以降については、売却することはなかったのですが、実際に査定額を提示してもらって以降も、ここの不動産屋さんではいつも私のことをきにかけてくれていて、何かあると連絡をしてくれるようになりました。非常にアットホームな感じのする不動産屋でした。
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