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静岡県下田市。伊豆半島南部に位置する都市で、面積は104.71ｋm2 、総人口23,044人、人口密度220人/ｋm2 の観光産業に力をいれた都市です。下田市の土地の価格は、1992年を境にマイナスが続いています。そして、その影響から土地も売れず観光で栄えた街なので、観光客が減り、失業者が多数でています。成約時の売買金額下がる一方で、不動産に関していえば、さらにマイナスで土地に需要がないのがわかります。
静岡県下田市は、静岡県の伊豆半島南部に位置している市です。 南伊豆町、河津町に隣接しています。 面積104.71キロ平方メートルで、人口は約23000人です。 下田は海も近く、温泉地も多いので観光地として有名です。 静岡県下田市の2014年土地価格は、1平方メートルあたり6.5万円で、前年比は約2%低くなっています。 県全体の平均は、2014年土地価格は1平方メートルあたり8.8万円です。 県平均より若干低い土地価格となっています。
下田市は伊豆半島南部に位置し、黒潮の影響で温暖な気候で、多くの農作物が取れる緑豊かな地域です。かつては温泉街として人気を集めましたがバブルが崩壊したことにより、人口は減少傾向にあります。土地相場も下落傾向にあり、２００４年に坪単価３０万をきってからは少しずつ下落し、２０１５年の時点では２０万前後になっています。静岡県下田市の土地取引件数は年間３００件前後になります。
下田市で中古土地の売却を検討されている方向けに、下田市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの下田市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
下田市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で下田市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
静岡県下田市に土地を保有していました。しかし、転居に伴って管理できなくなるために売却をすることにしました。 売却するにあたり、不動産業者をどこにするか迷いインターネットと地元の不動産業者のどちらにするか悩みましたが、親身になって相談にのってくれた地元の業者を選びました。 地元の会社だけに地価変動などに詳しく1ヶ月ほどで査定をしてくれました。金額も事前に調べていた情報と大きく差がなかったので納得して売却できました。
静岡県下田市の親より相続した土地に家を建て移住しようと思っていましたが。諸般の事情により移住出来なくなってしまったので、売却することにし、ウエブの不動産の一括査定で査定をして頂きました。査定金額の高かった上位2社と話をし、売却のサポート体制のしっかりしている一社に売却を任せる事にしました。約2か月ほどで購入希望者が出ましたが、価格面で交渉が難航しましたが、なんとか当方の最低希望金額で売却する事が出来ました。担当者の方の粘り勝ちでした。
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