長崎県長崎市の土地売却査定・相場
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長崎市の土地売却価格推移
長崎市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で長崎市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
長崎市の土地価格相場の比較
長崎市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 長崎県
- 長崎市
450m²超 | 3 | 1 | 2 | 4 | 3 | 1 | 1 | |||||
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〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜400m² | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||||
〜350m² | 1 | 1 | 2 | 2 | ||||||||
〜300m² | 1 | 1 | 1 | 2 | 1 | |||||||
〜250m² | 6 | 3 | 1 | 1 | 1 | |||||||
〜200m² | 6 | 5 | 3 | 1 | ||||||||
〜150m² | 10 | 7 | 9 | 1 | 1 | |||||||
〜100m² | 8 | 3 | 1 | |||||||||
〜50m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの長崎市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
長崎市の土地売却相場
土地
最新の土地売却事例
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
桜町 | 40,000万円 | 長崎(長崎)駅 | 11分 | 64.0万円 | 630m² | 2020年 第2四半期 |
扇町 | 4,400万円 | 西浦上駅 | 19分 | 17.0万円 | 270m² | 2020年 第2四半期 |
豊洋台 | 2,900万円 | 道ノ尾駅 | 2時間 以上 | 2.3万円 | 1300m² | 2020年 第2四半期 |
かき道 | 2,500万円 | 肥前古賀駅 | 60分 | 10.0万円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
深堀町 | 2,000万円 | 長崎(長崎)駅 | 2時間 以上 | 7.1万円 | 280m² | 2020年 第2四半期 |
岩屋町 | 1,600万円 | 道ノ尾駅 | 14分 | 12.0万円 | 130m² | 2020年 第2四半期 |
平山台 | 1,500万円 | 長崎(長崎)駅 | 2時間 以上 | 4.0万円 | 370m² | 2020年 第2四半期 |
風頭町 | 880万円 | 長崎(長崎)駅 | 60分 | 2.7万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
橋口町 | 680万円 | 浦上駅 | 21分 | 12.0万円 | 55m² | 2020年 第2四半期 |
稲田町 | 630万円 | 長崎(長崎)駅 | 26分 | 7.2万円 | 85m² | 2020年 第2四半期 |
赤迫 | 470万円 | 西浦上駅 | 10分 | 12.0万円 | 40m² | 2020年 第2四半期 |
西海町 | 400万円 | 道ノ尾駅 | 2時間 以上 | 1.1万円 | 380m² | 2020年 第2四半期 |
上西山町 | 300万円 | 長崎(長崎)駅 | 20分 | 2.1万円 | 145m² | 2020年 第2四半期 |
三川町 | 230万円 | 西浦上駅 | 60分 | 7900円 | 290m² | 2020年 第2四半期 |
土井首町 | 200万円 | 長崎(長崎)駅 | 2時間 以上 | 2.8万円 | 75m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
長崎市の土地売却に強い不動産会社例
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長崎市の土地の最新売却動向
長崎県長崎市の土地売却動向
長崎県長崎市は、長崎県の県庁所在地であり、古くから外国への玄関口として発展してきた港湾都市です。九州の北西部に位置し、江戸時代には国内唯一の貿易港である出島を持ち、ヨーロッパから多くの文化が入ってきました。また、県下最大の人口を持つ中心都市でもあり、市域面積の13.1%である市街地に人口の約78%が住み、市街地の人口密度は過密気味となっています。長崎県の土地の価格がここ数十年下落傾向にある中、長崎市の土地の価格は最も高いものとなっており、取引件数も少しずつ増えてきています。
長崎市の土地価格比較
長崎県長崎市の2014年、土地の総平均坪単価は27万9575円で、前年度に比べて0、11%上昇しています。宅地の平均坪単価は16万1550円、商業地では65万5544円です。隣接している諫早市では12万2088円、 西海市は4万7471万、西彼杵郡時津町は19万9338円、 長与町は17万9758円となっています。 長崎県は全国47都道府県の中での地価は26位です。
長崎市の取引件数推移
長崎県長崎市は、国から中核市に指定されており、県下最大の人口を有する中心都市です。古くから外国と貿易取引があたため、名所旧跡も多く人気の観光地になっています。土地相場は県内でもトップクラスの値段がついており、2014年までは坪単価30万前後でしたが、2015年は54万まで上昇しています。土地取引件数は、毎年3000件前後あり、やはり他の市と比べても多くの取引があります。
長崎市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 長崎県 長崎市万屋町1-8 | 万屋町 | 長崎 | 1100m | 44.0万円/㎡ | 145万円/坪 | |
2位 | 長崎県 長崎市五島町3-17 | 五島町 | 長崎 | 550m | 41.0万円/㎡ | 135万円/坪 | |
3位 | 長崎県 長崎市上西山町2-22 | 上西山町 | 長崎 | 1400m | 21.9万円/㎡ | 72万円/坪 | |
4位 | 長崎県 長崎市船大工町2-17 | 船大工町 | 長崎 | 1700m | 21.7万円/㎡ | 71万円/坪 | |
5位 | 長崎県 長崎市浜口町6-11 | 浜口町 | 浦上 | 500m | 21.4万円/㎡ | 70万円/坪 | |
6位 | 長崎県 長崎市平和町28-3 | 平和町 | 浦上 | 1000m | 20.6万円/㎡ | 68万円/坪 | |
7位 | 長崎県 長崎市大浦町8-29 | 大浦町 | 長崎 | 2000m | 20.2万円/㎡ | 66万円/坪 | |
8位 | 長崎県 長崎市下西山町13-25 | 下西山町 | 長崎 | 1800m | 19.9万円/㎡ | 65万円/坪 | |
9位 | 長崎県 長崎市文教町9-3 | 文教町 | 西浦上 | 1300m | 18.7万円/㎡ | 61万円/坪 | |
10位 | 長崎県 長崎市伊良林1-9-2 | 伊良林 | 長崎 | 1700m | 18.0万円/㎡ | 59万円/坪 |
イエウールを利用した不動産売却の流れ




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