ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で長崎市の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。長崎市の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て長崎市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
長崎市の土地売却に強い不動産会社例
長崎市の土地売却価格推移
長崎市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で長崎市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
長崎市の土地価格相場の比較
長崎市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 長崎県
- 長崎市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 2 | 2 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜400m² | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜350m² | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 2 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 〜250m² | 5 | 7 | 4 | 2 | 1 | |||||||
| 〜200m² | 8 | 10 | 6 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 10 | 6 | 5 | 5 | ||||||||
| 〜100m² | 12 | 2 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜50m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの長崎市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
長崎市の土地売却相場
長崎市の
土地
土地
取引件数
134
件
平均売却額
1,764万
円
平均平米単価
7.3万
円/㎡
平均土地面積
253
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長崎市 | 8,300万円 | 長崎(長崎)駅 | 60分 | 7.6万円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 5,200万円 | 長崎(長崎)駅 | 29分 | 20.0万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 2,400万円 | 西浦上駅 | 19分 | 17.0万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 1,900万円 | 浦上駅 | 20分 | 31.0万円 | 60m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 1,000万円 | 肥前古賀駅 | 90分 | 5.9万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 1,000万円 | 西浦上駅 | 8分 | 12.0万円 | 80m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 980万円 | 道ノ尾駅 | 60分 | 5.5万円 | 175m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 730万円 | 道ノ尾駅 | 10分 | 4.2万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 690万円 | 浦上駅 | 60分 | 5.4万円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 450万円 | 長崎(長崎)駅 | 2時間 以上 | 1.4万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 430万円 | 肥前古賀駅 | 7分 | 2.1万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 160万円 | 長崎(長崎)駅 | 2時間 以上 | 1.6万円 | 105m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 130万円 | 道ノ尾駅 | 2時間 以上 | 1.3万円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 45万円 | 道ノ尾駅 | 2時間 以上 | 4500円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
| 長崎市 | 38万円 | 道ノ尾駅 | 2時間 以上 | 10000円 | 40m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
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長崎市の土地の最新売却動向
長崎県長崎市の土地売却動向
長崎県長崎市は、長崎県の県庁所在地であり、古くから外国への玄関口として発展してきた港湾都市です。九州の北西部に位置し、江戸時代には国内唯一の貿易港である出島を持ち、ヨーロッパから多くの文化が入ってきました。また、県下最大の人口を持つ中心都市でもあり、市域面積の13.1%である市街地に人口の約78%が住み、市街地の人口密度は過密気味となっています。長崎県の土地の価格がここ数十年下落傾向にある中、長崎市の土地の価格は最も高いものとなっており、取引件数も少しずつ増えてきています。
長崎市の土地価格比較
長崎県長崎市の2014年、土地の総平均坪単価は27万9575円で、前年度に比べて0、11%上昇しています。宅地の平均坪単価は16万1550円、商業地では65万5544円です。隣接している諫早市では12万2088円、 西海市は4万7471万、西彼杵郡時津町は19万9338円、 長与町は17万9758円となっています。 長崎県は全国47都道府県の中での地価は26位です。
長崎市の取引件数推移
長崎県長崎市は、国から中核市に指定されており、県下最大の人口を有する中心都市です。古くから外国と貿易取引があたため、名所旧跡も多く人気の観光地になっています。土地相場は県内でもトップクラスの値段がついており、２０１４年までは坪単価３０万前後でしたが、２０１５年は５４万まで上昇しています。土地取引件数は、毎年３０００件前後あり、やはり他の市と比べても多くの取引があります。
長崎市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長崎県 長崎市万屋町１－８ | 万屋町 | 長崎 | 1100m | 44.0万円/㎡ | 145万円/坪 | |
| 2位 | 長崎県 長崎市五島町３－１７ | 五島町 | 長崎 | 550m | 41.0万円/㎡ | 135万円/坪 | |
| 3位 | 長崎県 長崎市上西山町２－２２ | 上西山町 | 長崎 | 1400m | 21.9万円/㎡ | 72万円/坪 | |
| 4位 | 長崎県 長崎市船大工町２－１７ | 船大工町 | 長崎 | 1700m | 21.7万円/㎡ | 71万円/坪 | |
| 5位 | 長崎県 長崎市浜口町６－１１ | 浜口町 | 浦上 | 500m | 21.4万円/㎡ | 70万円/坪 | |
| 6位 | 長崎県 長崎市平和町２８－３ | 平和町 | 浦上 | 1000m | 20.6万円/㎡ | 68万円/坪 | |
| 7位 | 長崎県 長崎市大浦町８－２９ | 大浦町 | 長崎 | 2000m | 20.2万円/㎡ | 66万円/坪 | |
| 8位 | 長崎県 長崎市下西山町１３－２５ | 下西山町 | 長崎 | 1800m | 19.9万円/㎡ | 65万円/坪 | |
| 9位 | 長崎県 長崎市文教町９－３ | 文教町 | 西浦上 | 1300m | 18.7万円/㎡ | 61万円/坪 | |
| 10位 | 長崎県 長崎市伊良林１－９－２ | 伊良林 | 長崎 | 1700m | 18.0万円/㎡ | 59万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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