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長崎県長崎市は、長崎県の県庁所在地であり、古くから外国への玄関口として発展してきた港湾都市です。九州の北西部に位置し、江戸時代には国内唯一の貿易港である出島を持ち、ヨーロッパから多くの文化が入ってきました。また、県下最大の人口を持つ中心都市でもあり、市域面積の13.1%である市街地に人口の約78%が住み、市街地の人口密度は過密気味となっています。長崎県の土地の価格がここ数十年下落傾向にある中、長崎市の土地の価格は最も高いものとなっており、取引件数も少しずつ増えてきています。
長崎県長崎市の2014年、土地の総平均坪単価は27万9575円で、前年度に比べて0、11%上昇しています。宅地の平均坪単価は16万1550円、商業地では65万5544円です。隣接している諫早市では12万2088円、 西海市は4万7471万、西彼杵郡時津町は19万9338円、 長与町は17万9758円となっています。 長崎県は全国47都道府県の中での地価は26位です。
長崎県長崎市は、国から中核市に指定されており、県下最大の人口を有する中心都市です。古くから外国と貿易取引があたため、名所旧跡も多く人気の観光地になっています。土地相場は県内でもトップクラスの値段がついており、２０１４年までは坪単価３０万前後でしたが、２０１５年は５４万まで上昇しています。土地取引件数は、毎年３０００件前後あり、やはり他の市と比べても多くの取引があります。
長崎市で中古土地の売却を検討されている方向けに、長崎市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 11 | 7 | 12 | 6 | 4 | 7 | 5 | 4 | 4 | 2 | 1 | 12 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 4 | 2 | 2 | 1 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 5 | 1 | 4 | 1 | 1 | |||||||
| 〜350m² | 4 | 5 | 6 | 5 | 1 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 2 | 8 | 9 | 3 | 2 | 2 | 3 | |||||
| 〜250m² | 19 | 16 | 18 | 3 | 1 | 1 | ||||||
| 〜200m² | 12 | 14 | 20 | 4 | 2 | 1 | ||||||
| 〜150m² | 25 | 15 | 11 | 1 | 2 | 2 | 1 | 1 | ||||
| 〜100m² | 18 | 10 | 7 | 1 | 1 | |||||||
| 〜50m² | 6 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの長崎市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
長崎市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で長崎市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
長崎県長崎市は、坂の街として有名です。 長崎市の中心地の平地の土地の地価は上昇傾向にあります。 長崎市に土地を所有していますが、不要となったため、この際売却することにしました。 インターネットサイトの不動産一括査定サービスを利用して、いくつかの不動産業者から査定を受けました。 その中から、具体的かつ詳細に土地の査定金額を算出した業者に売却を依頼することにしました。 この業者は、豊富な不動産情報を持っていたようで、売買開始直後に買主が見つかりました。売却価格もほぼ査定金額に近いものでした。 長崎市内では、県庁の移転や長崎新幹線の開通などにより、不動産取引が活発化しているとのことです。
長崎県長崎市に土地があり、売る時に自分の中でそこまで高い値はつかないだろうと勝手に思っていました。実際に査定してみたら相場以上の値で付けてくれた業者がいくつかありました。しかし査定額と実際の売却額は相違するとは思ってあまり期待していませんでした。ですが、私の期待とは裏腹に予想していた金額よりも高い値が付き、購入希望者もすぐに現れたのでスムーズな取引が出来たと思います。時期によっても価格が変動してくるみたいです。
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