茨城県牛久市の土地売却査定・相場
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牛久市の土地売却価格推移
牛久市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で牛久市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
牛久市の土地価格相場の比較
牛久市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 茨城県
- 牛久市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 2 | 3 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 4 | 2 | ||||||||||
| 〜200m² | 4 | 3 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 5 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの牛久市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
牛久市の土地売却相場
牛久市の
土地
土地
取引件数
37
件
平均売却額
1,445万
円
平均平米単価
3.8万
円/㎡
平均土地面積
435
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 女化町 | 4,500万円 | 牛久駅 | 60分 | 10000円 | 2000m² | 2019年 第3四半期 |
| ひたち野西 | 1,900万円 | ひたち野うしく駅 | 5分 | 11.0万円 | 170m² | 2020年 第1四半期 |
| 田宮町 | 1,900万円 | 牛久駅 | 9分 | 3.8万円 | 500m² | 2020年 第2四半期 |
| 牛久町 | 1,500万円 | 牛久駅 | 5分 | 5.2万円 | 290m² | 2020年 第1四半期 |
| 中央 | 1,400万円 | 牛久駅 | 3分 | 7.1万円 | 200m² | 2020年 第1四半期 |
| 上柏田 | 1,100万円 | ひたち野うしく駅 | 28分 | 3.2万円 | 350m² | 2019年 第4四半期 |
| 東猯穴町 | 850万円 | ひたち野うしく駅 | 20分 | 2.9万円 | 290m² | 2020年 第2四半期 |
| 柏田町 | 820万円 | 牛久駅 | 23分 | 3.8万円 | 210m² | 2019年 第4四半期 |
| 栄町 | 800万円 | 牛久駅 | 21分 | 4.4万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 下根町 | 680万円 | ひたち野うしく駅 | 60分 | 2.0万円 | 340m² | 2020年 第1四半期 |
| さくら台 | 290万円 | 牛久駅 | 60分 | 1.7万円 | 170m² | 2020年 第2四半期 |
| 遠山町 | 110万円 | 佐貫駅 | 60分 | 9600円 | 105m² | 2020年 第2四半期 |
| 岡見町 | 100万円 | 牛久駅 | 90分 | 6000円 | 165m² | 2020年 第1四半期 |
| 南 | 80万円 | 牛久駅 | 23分 | 7200円 | 110m² | 2020年 第2四半期 |
| 桂町 | 35万円 | 牛久駅 | 2時間 以上 | 470円 | 740m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
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牛久市の土地の最新売却動向
茨城県牛久市の土地売却動向
茨城県牛久市は、人口約85千人、沖積低地と関東ロームの洪積台地の地形が特徴です。地価1坪約16.4万円、ひたち野うしく駅が最も相場が高く、牛久駅付近が最も安い価格で土地が売却されています。ひたち野うしく駅付近は、全体的に綺麗な街で、道も良く整備され、インターも近くにあり、交通のアクセスも便利な点から、ますます人気が高まっている地域です。一方、牛久駅付近は、都会すぎず、田舎すぎない、買物など日常生活に必要な設備も充実しているので、最も暮らしやすい町です。土地の相場的には、お手頃価格でもあり、お勧めの地域です。
牛久市の土地価格比較
茨城県牛久市の土地価格は、坪当たり16.4万円で高いです。最も高いのは中央5丁目20番9の坪単価34.4万円で、最も安いのは久野町687番の坪単価3.9万円です。大規模な店舗は少ないですが、市民の生活に役立つ商業施設が点在し、東京からおよそ50kmという立地を生かして宅地化が進んでいるので、価格が高いです。
牛久市の取引件数推移
茨城県牛久市の土地取引件数の推移をこの5年間需要との関係から追いかけて見ますと、平成22年の四半期毎の取引件数は需要が伸びるのと同時に、拡大していおり、年初は200件程度でしたが、年末にかけて350件まで伸びており、翌年の4月には400件を超える推移を見せています。平成24年以降は取引数が200件から300件の間で推移し、安定した需要となります。
牛久市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 茨城県 牛久市ひたち野東１丁目１５番５ | ひたち野東 | ひたち野うしく | 570m | 7.4万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 2位 | 茨城県 牛久市中央２丁目１８番２ | 中央 | 牛久 | 1000m | 6.2万円/㎡ | 20万円/坪 | |
| 3位 | 茨城県 牛久市南１丁目５番６ | 南 | 牛久 | 400m | 5.6万円/㎡ | 18万円/坪 | |
| 4位 | 茨城県 牛久市栄町１丁目５６番４６ | 栄町 | 牛久 | 1800m | 5.3万円/㎡ | 17万円/坪 | |
| 5位 | 茨城県 牛久市田宮町字落合２３０番７ | 田宮町 | 牛久 | 600m | 5.0万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 6位 | 茨城県 牛久市神谷６丁目３５番４ | 神谷 | 牛久 | 1900m | 4.1万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 7位 | 茨城県 牛久市神谷１丁目３６番２５ | 神谷 | 牛久 | 1300m | 4.0万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 8位 | 茨城県 牛久市田宮町字新山１０７１番３４ | 田宮町 | 牛久 | 1100m | 4.0万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 9位 | 茨城県 牛久市南７丁目８番２ | 南 | 牛久 | 1400m | 4.0万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 10位 | 茨城県 牛久市牛久町字大流３１３７番１９ | 牛久町 | 牛久 | 850m | 4.0万円/㎡ | 12万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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