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茨城県牛久市は、人口約85千人、沖積低地と関東ロームの洪積台地の地形が特徴です。地価1坪約16.4万円、ひたち野うしく駅が最も相場が高く、牛久駅付近が最も安い価格で土地が売却されています。ひたち野うしく駅付近は、全体的に綺麗な街で、道も良く整備され、インターも近くにあり、交通のアクセスも便利な点から、ますます人気が高まっている地域です。一方、牛久駅付近は、都会すぎず、田舎すぎない、買物など日常生活に必要な設備も充実しているので、最も暮らしやすい町です。土地の相場的には、お手頃価格でもあり、お勧めの地域です。
茨城県牛久市の土地価格は、坪当たり16.4万円で高いです。最も高いのは中央5丁目20番9の坪単価34.4万円で、最も安いのは久野町687番の坪単価3.9万円です。大規模な店舗は少ないですが、市民の生活に役立つ商業施設が点在し、東京からおよそ50kmという立地を生かして宅地化が進んでいるので、価格が高いです。
茨城県牛久市の土地取引件数の推移をこの5年間需要との関係から追いかけて見ますと、平成22年の四半期毎の取引件数は需要が伸びるのと同時に、拡大していおり、年初は200件程度でしたが、年末にかけて350件まで伸びており、翌年の4月には400件を超える推移を見せています。平成24年以降は取引数が200件から300件の間で推移し、安定した需要となります。
牛久市で中古土地の売却を検討されている方向けに、牛久市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 7 | 6 | 9 | 7 | 3 | 3 | 2 | 1 | 1 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 2 | 4 | |||||||||
| 〜400m² | 3 | 3 | 4 | 2 | ||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | 5 | |||||||||
| 〜300m² | 4 | 3 | 5 | 1 | ||||||||
| 〜250m² | 3 | 14 | 15 | 4 | ||||||||
| 〜200m² | 15 | 23 | 16 | 1 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 12 | 3 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの牛久市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
牛久市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で牛久市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
地元から引っ越すことになり、土地の売却をした時の話です。地元は茨城県牛久市で、最初はどこの不動産屋さんに頼んでもたいして違いはないだろうと思っていました。しかし、対応もまちまちで、手数料なども結構違うので、じっくり腰を落ち着けて選定することにしました。連絡をまめにくれるかや、こちらの質問に丁寧に答えてくれるかどうかを基準に選びましたが、無事に売却できて良かったです。大きなお金が動くものですし、信用できるか見極めるのが重要だと感じました。
住宅の建て替え資金にするため、保有している土地の売却査定を検討していました。茨城県牛久市内の土地だったのですが、近隣の不動産会社を探していると評判の良さそうなA社さんを見つけました。担当の方の感じも良く売却査定に関して何度か相談させて頂いたのですが丁寧に対応していただけました。また近隣の販売傾向にも精通しているようで、査定から売却価格の決定までとてもスムーズに進み最後まで安心してお任せする事が出来ました。
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