福島県全域
- 福島市
- 双葉郡浪江町
福島県福島市の土地売却査定・相場
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福島市の土地売却価格推移
福島市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で福島市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
福島市の土地価格相場の比較
福島市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 福島県
- 福島市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 6 | 3 | 8 | 6 | 4 | 3 | 1 | 3 | 1 | 1 | 6 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 1 | 4 | ||||||||||
| 〜350m² | 3 | 7 | 3 | |||||||||
| 〜300m² | 3 | 10 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 1 | 2 | 20 | |||||||||
| 〜200m² | 2 | 7 | 7 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 4 | 4 | 3 | |||||||||
| 〜100m² | 4 | 2 | ||||||||||
| 〜50m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの福島市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
福島市の土地売却相場
福島市の
土地
土地
取引件数
140
件
平均売却額
2,353万
円
平均平米単価
4.7万
円/㎡
平均土地面積
536
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八島町 | 5,000万円 | 福島(福島)駅 | 60分 | 4.4万円 | 1100m² | 2020年 第2四半期 |
| 荒井北 | 4,900万円 | 福島(福島)駅 | 120分 | 2.0万円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 岡部 | 3,400万円 | 福島(福島)駅 | 90分 | 3.7万円 | 920m² | 2020年 第2四半期 |
| 曽根田町 | 2,900万円 | 福島(福島)駅 | 14分 | 6.9万円 | 420m² | 2020年 第2四半期 |
| 南沢又 | 1,300万円 | 上松川駅 | 9分 | 5.5万円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
| さくら | 1,200万円 | 福島(福島)駅 | 120分 | 5.1万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 北中央 | 1,100万円 | 笹木野駅 | 9分 | 4.8万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 野田町 | 1,100万円 | 福島(福島)駅 | 20分 | 6.9万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 丸子 | 1,000万円 | 卸町(福島)駅 | 16分 | 4.3万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 渡利 | 1,000万円 | 福島(福島)駅 | 28分 | 7.6万円 | 130m² | 2020年 第2四半期 |
| 飯坂町平野 | 910万円 | 平野(福島)駅 | 6分 | 5.4万円 | 170m² | 2020年 第2四半期 |
| 町庭坂 | 890万円 | 庭坂駅 | 10分 | 5.0万円 | 175m² | 2020年 第2四半期 |
| 仁井田 | 230万円 | 福島(福島)駅 | 60分 | 4700円 | 490m² | 2020年 第2四半期 |
| 鎌田 | 180万円 | 向瀬上駅 | 23分 | 10000円 | 175m² | 2020年 第2四半期 |
| 宮代 | 50万円 | 福島学院前駅 | 21分 | 4100円 | 125m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
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福島市の土地の最新売却動向
福島県福島市の土地売却動向
福島県福島市の総人口は、283,158人（2015年5月1日）です。 福島県中通りの北部に位置する都市です。 福島県の県庁所在地であり、福島県を代表する行政都市です。 江戸時代以前より、福島城（杉妻城、大仏城）の城下町として町並みを形成しはじめます。 福島市の2015年度の地価の動向については、平均16.38(坪/万円) 前年比 +9.67%です。 2014年度の土地売却と成約価格の動向については、平均12.18(坪/万円) 前年比 +5.19%です。
福島市の土地価格比較
福島県福島市の土地価格は、1㎡あたり約3万円~5万円程度の相場となっており、同じ福島県内である会津若松市と比較してみて少し割高になっています。また、駅の近くにおいては1㎡あたり10万円以上になるなど、県の中枢になるにつれてその土地の価格は高騰していきます。
福島市の取引件数推移
福島市の土地取引件数は、2014年から2015年の1年間で88件でした。県の中枢としての件数は少なめです。福島市は広大な土地に自然の豊かさを兼ね備えているという優れた住環境に加え、その価格が東北地方の他の県と比較しても割安であることから、住宅地として活用がきたいできるでしょう。
福島市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福島県 福島市万世町４－３１ | 万世町 | 福島 | 750m | 8.8万円/㎡ | 29万円/坪 | |
| 2位 | 福島県 福島市野田町２－２－３ | 野田町 | 福島 | 640m | 8.6万円/㎡ | 28万円/坪 | |
| 3位 | 福島県 福島市宮下町７－１４ | 宮下町 | 福島 | 1500m | 7.9万円/㎡ | 26万円/坪 | |
| 4位 | 福島県 福島市野田町３－１１－３５ | 野田町 | 福島 | 1300m | 6.9万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 5位 | 福島県 福島市天神町１５－２８ | 天神町 | 福島 | 1100m | 6.9万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 6位 | 福島県 福島市旭町８－３２ | 旭町 | 福島 | 2400m | 6.8万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 7位 | 福島県 福島市上浜町１３－２ | 上浜町 | 福島 | 1600m | 6.8万円/㎡ | 22万円/坪 | |
| 8位 | 福島県 福島市松浪町４－１８ | 松浪町 | 福島 | 2800m | 6.4万円/㎡ | 21万円/坪 | |
| 9位 | 福島県 福島市森合字西谷地１３番１５ | 森合 | 美術館・図書館前 | 1100m | 6.2万円/㎡ | 20万円/坪 | |
| 10位 | 福島県 福島市大森字経塚６番４２ | 大森 | 南福島 | 1400m | 6.1万円/㎡ | 20万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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