不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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うちって、売ったらいくら？本宮市の
土地売却査定・相場がわかる
土地売却査定・相場がわかる
本宮市（福島県）の土地売却事例・査定相場情報
- 取引件数
- 26件
- 平均売却額
- 719万円
- 平均土地面積
- 373㎡
- 平均坪単価
- 8万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※ 表示されている情報は、2022年第3四半期 〜 2023年第2四半期のデータです。
本宮市の広さ別の土地売却相場
| 土地面積 | 本宮 |
|---|---|
| 0〜100㎡ | - |
| 100〜150㎡ | - |
| 150〜200㎡ | 466 万円 |
| 200〜250㎡ | 490 万円 |
| 250㎡以上 | 901 万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
本宮市の最新土地売却動向
まずは本宮市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう！
以下は本宮市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第3四半期〜2023年第2四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
土地の売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 794万円 | 644万円 | 149万円 ↑ |
| 取引件数 | 7件 | 19件 | 12件 ↓ |
| 専有面積 | 314㎡ | 432㎡ | 118㎡ ↓ |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
本宮市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
本宮市の土地の最新売却価格推移
本宮市の土地市場価格が最も高いのは2023年です。
一方で最も低かった本宮市の土地市場価格は2011年となっています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
本宮市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
本宮市で土地を売却する際に発生する費用の一例
本宮市の土地平均売却価格【719万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 30万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 0万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2023年10月26日
データ更新日: 2023年10月26日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
本宮市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの本宮市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
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