福岡県久留米市の土地売却査定・相場
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久留米市の土地売却価格推移
久留米市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で久留米市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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久留米市の土地価格相場の比較
久留米市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 福岡県
- 久留米市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 4 | 3 | 12 | 6 | 5 | 3 | 1 | 1 | 2 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 2 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜350m² | 3 | 3 | 6 | 2 | ||||||||
| 〜300m² | 3 | 2 | 3 | 1 | 1 | |||||||
| 〜250m² | 4 | 7 | 8 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 6 | 4 | 6 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 3 | 2 | 4 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 8 | 3 | 4 | |||||||||
| 〜50m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの久留米市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
久留米市の土地売却相場
久留米市の
土地
土地
取引件数
137
件
平均売却額
1,553万
円
平均平米単価
5.1万
円/㎡
平均土地面積
391
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梅満町 | 7,300万円 | 久留米駅 | 20分 | 4.6万円 | 1600m² | 2020年 第2四半期 |
| 高良内町 | 5,700万円 | 南久留米駅 | 60分 | 5.4万円 | 1100m² | 2020年 第2四半期 |
| 東町 | 5,000万円 | 西鉄久留米駅 | 5分 | 18.0万円 | 280m² | 2020年 第2四半期 |
| 東合川 | 2,800万円 | 久留米大学前駅 | 26分 | 4.5万円 | 610m² | 2020年 第2四半期 |
| 上津 | 2,200万円 | 久留米高校前駅 | 25分 | 6.7万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 御井町 | 1,800万円 | 久留米大学前駅 | 13分 | 3.6万円 | 500m² | 2020年 第2四半期 |
| 南 | 1,800万円 | 久留米高校前駅 | 19分 | 7.8万円 | 230m² | 2020年 第2四半期 |
| 野中町 | 1,500万円 | 南久留米駅 | 2分 | 4.4万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 国分町 | 800万円 | 西鉄久留米駅 | 28分 | 2.6万円 | 300m² | 2020年 第2四半期 |
| 田主丸町田主丸 | 650万円 | 田主丸駅 | 7分 | 2.3万円 | 280m² | 2020年 第2四半期 |
| 原古賀町 | 650万円 | 花畑駅 | 12分 | 7.9万円 | 80m² | 2020年 第2四半期 |
| 550万円 | 大善寺駅 | 11分 | 1.5万円 | 360m² | 2020年 第2四半期 | |
| 花畑 | 300万円 | 花畑駅 | 2分 | 9.1万円 | 35m² | 2020年 第2四半期 |
| 田主丸町地徳 | 180万円 | 田主丸駅 | 60分 | 6400円 | 280m² | 2020年 第2四半期 |
| 三潴町壱町原 | 140万円 | 犬塚駅 | 20分 | 2.1万円 | 70m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
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久留米市の土地の最新売却動向
福岡県久留米市の土地売却動向
福岡県久留米市の人口は、302,912人（2015年5月1日）います。 福岡県の南部（筑後地方）にある都市です。 福岡県南部と佐賀県東部にまたがる筑紫平野で最大の都市です。 久留米市の2014年（平成26年）の地価の動向は、平均5万7617円/m2で、前年と比較すると-1.50％も下落しています。 2013年（平成25年）の土地売却と成約価格についての動向は、平方メートル単位で4万3626円/m2、坪単価では14万4219円/坪です。 前年と比較して+11.46％も上昇しています。
久留米市の土地価格比較
2014年の久留米市の土地平均坪単価は約19万円です。周辺地域を見ていくと、近隣の筑後市は約11万円、八女市は約5万円、少し離れて柳川市は約9万円となっています。やはり交通の便がいいところは高くなっています。他にも福岡市のベッドタウンである、春日市は約33万円、大野城市は約28万円、筑紫野市は約20万円となっています。久留米市より福岡市に近い地域はやはり、坪単価が高くなっています。福岡県内では地価ランクは9位、福岡市がダントツで1位です。2位に春日市、3位に大野城市が続きます。
久留米市の取引件数推移
国土交通省の統計では、福岡県久留米市の土地取引件数は公表されていないので、福岡市の土地取引件数を見てみます。 2012年は17,614件、2013年は19,578件、2014年は18,755件。福岡市のみならず、全国的に取引数は横ばい傾向にあるので、久留米市もほぼ横ばいで推移していることが予想されます。久留米市の地価は92年を最高に右肩下がりを続け、ここ10年はほぼ横ばいで推移しています。人口減の影響や、福岡市またそのベッドタウンへの人口の流出も続き、今後大幅な地価上昇は見込めません。
久留米市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 福岡県 久留米市天神町字三丁目６２番１ | 天神町 | 西鉄久留米 | 250m | 16.2万円/㎡ | 53万円/坪 | |
| 2位 | 福岡県 久留米市東和町３番３ | 東和町 | 西鉄久留米 | 350m | 15.4万円/㎡ | 50万円/坪 | |
| 3位 | 福岡県 久留米市花畑２丁目１６番１５ | 花畑 | 花畑 | 250m | 14.8万円/㎡ | 48万円/坪 | |
| 4位 | 福岡県 久留米市六ツ門町７番１６ | 六ツ門町 | 西鉄久留米 | 700m | 12.8万円/㎡ | 42万円/坪 | |
| 5位 | 福岡県 久留米市中央町３３番５ | 中央町 | 久留米 | 750m | 12.8万円/㎡ | 42万円/坪 | |
| 6位 | 福岡県 久留米市櫛原町字二丁目３９番５ | 櫛原町 | 西鉄久留米 | 1200m | 11.8万円/㎡ | 39万円/坪 | |
| 7位 | 福岡県 久留米市通町１０６番２外 | 通町 | 西鉄久留米 | 600m | 11.3万円/㎡ | 37万円/坪 | |
| 8位 | 福岡県 久留米市野中町字炭焼９２０番２ | 野中町 | 西鉄久留米 | 1200m | 9.2万円/㎡ | 30万円/坪 | |
| 9位 | 福岡県 久留米市西町字北鞍打の二８９５番１ | 西町 | 花畑 | 440m | 8.2万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 10位 | 福岡県 久留米市荘島町１４番２２ | 荘島町 | 久留米 | 900m | 7.8万円/㎡ | 25万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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