福岡県久留米市の土地売却査定・相場

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久留米市の土地売却価格推移

久留米市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で久留米市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

久留米市の土地価格相場の比較

久留米市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超4312653112
〜450m²11131
〜400m²212
〜350m²3362
〜300m²32311
〜250m²4781
〜200m²6461
〜150m²3241
〜100m²834
〜50m²11
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの久留米市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

久留米市の土地売却相場

土地アイコン
久留米市の
土地

取引件数
137

平均売却額
1,553万

平均平米単価
5.1万
円/㎡

平均土地面積
391
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
梅満町7,300万久留米駅204.6万16002020年 第2四半期
高良内町5,700万南久留米駅605.4万11002020年 第2四半期
東町5,000万西鉄久留米駅518.0万2802020年 第2四半期
東合川2,800万久留米大学前駅264.5万6102020年 第2四半期
上津2,200万久留米高校前駅256.7万3302020年 第2四半期
御井町1,800万久留米大学前駅133.6万5002020年 第2四半期
1,800万久留米高校前駅197.8万2302020年 第2四半期
野中町1,500万南久留米駅24.4万3302020年 第2四半期
国分町800万西鉄久留米駅282.6万3002020年 第2四半期
田主丸町田主丸650万田主丸駅72.3万2802020年 第2四半期
原古賀町650万花畑駅127.9万802020年 第2四半期
550万大善寺駅111.5万3602020年 第2四半期
花畑300万花畑駅29.1万352020年 第2四半期
田主丸町地徳180万田主丸駅6064002802020年 第2四半期
三潴町壱町原140万犬塚駅202.1万702020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

久留米市の土地売却に強い不動産会社例

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久留米市の土地の最新売却動向

福岡県久留米市の土地売却動向

福岡県久留米市の人口は、302,912人(2015年5月1日)います。 福岡県の南部(筑後地方)にある都市です。 福岡県南部と佐賀県東部にまたがる筑紫平野で最大の都市です。 久留米市の2014年(平成26年)の地価の動向は、平均5万7617円/m2で、前年と比較すると-1.50%も下落しています。 2013年(平成25年)の土地売却と成約価格についての動向は、平方メートル単位で4万3626円/m2、坪単価では14万4219円/坪です。 前年と比較して+11.46%も上昇しています。

久留米市の土地価格比較

2014年の久留米市の土地平均坪単価は約19万円です。周辺地域を見ていくと、近隣の筑後市は約11万円、八女市は約5万円、少し離れて柳川市は約9万円となっています。やはり交通の便がいいところは高くなっています。他にも福岡市のベッドタウンである、春日市は約33万円、大野城市は約28万円、筑紫野市は約20万円となっています。久留米市より福岡市に近い地域はやはり、坪単価が高くなっています。福岡県内では地価ランクは9位、福岡市がダントツで1位です。2位に春日市、3位に大野城市が続きます。

久留米市の取引件数推移

国土交通省の統計では、福岡県久留米市の土地取引件数は公表されていないので、福岡市の土地取引件数を見てみます。 2012年は17,614件、2013年は19,578件、2014年は18,755件。福岡市のみならず、全国的に取引数は横ばい傾向にあるので、久留米市もほぼ横ばいで推移していることが予想されます。久留米市の地価は92年を最高に右肩下がりを続け、ここ10年はほぼ横ばいで推移しています。人口減の影響や、福岡市またそのベッドタウンへの人口の流出も続き、今後大幅な地価上昇は見込めません。

久留米市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1福岡県 久留米市天神町字三丁目62番1天神町西鉄久留米250m16.2万円/㎡53万円/坪
2福岡県 久留米市東和町3番3東和町西鉄久留米350m15.4万円/㎡50万円/坪
3福岡県 久留米市花畑2丁目16番15花畑花畑250m14.8万円/㎡48万円/坪
4福岡県 久留米市六ツ門町7番16六ツ門町西鉄久留米700m12.8万円/㎡42万円/坪
5福岡県 久留米市中央町33番5中央町久留米750m12.8万円/㎡42万円/坪
6福岡県 久留米市櫛原町字二丁目39番5櫛原町西鉄久留米1200m11.8万円/㎡39万円/坪
7福岡県 久留米市通町106番2外通町西鉄久留米600m11.3万円/㎡37万円/坪
8福岡県 久留米市野中町字炭焼920番2野中町西鉄久留米1200m9.2万円/㎡30万円/坪
9福岡県 久留米市西町字北鞍打の二895番1西町花畑440m8.2万円/㎡27万円/坪
10福岡県 久留米市荘島町14番22荘島町久留米900m7.8万円/㎡25万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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