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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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初めての方へ

福岡県久留米市の土地売却に強い不動産会社例

福岡県久留米市の土地・家の最新売却動向

福岡県久留米市の土地売却動向

福岡県久留米市の人口は、302,912人(2015年5月1日)います。 福岡県の南部(筑後地方)にある都市です。 福岡県南部と佐賀県東部にまたがる筑紫平野で最大の都市です。 久留米市の2014年(平成26年)の地価の動向は、平均5万7617円/m2で、前年と比較すると-1.50%も下落しています。 2013年(平成25年)の土地売却と成約価格についての動向は、平方メートル単位で4万3626円/m2、坪単価では14万4219円/坪です。 前年と比較して+11.46%も上昇しています。

福岡県久留米市の土地売却価格推移

福岡県久留米市の土地市場価格は2019年が最も高い価格です。
一方で福岡県久留米市の土地市場価格は2011年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

久留米市の土地価格比較

2014年の久留米市の土地平均坪単価は約19万円です。周辺地域を見ていくと、近隣の筑後市は約11万円、八女市は約5万円、少し離れて柳川市は約9万円となっています。やはり交通の便がいいところは高くなっています。他にも福岡市のベッドタウンである、春日市は約33万円、大野城市は約28万円、筑紫野市は約20万円となっています。久留米市より福岡市に近い地域はやはり、坪単価が高くなっています。福岡県内では地価ランクは9位、福岡市がダントツで1位です。2位に春日市、3位に大野城市が続きます。

久留米市の取引件数推移

国土交通省の統計では、福岡県久留米市の土地取引件数は公表されていないので、福岡市の土地取引件数を見てみます。 2012年は17,614件、2013年は19,578件、2014年は18,755件。福岡市のみならず、全国的に取引数は横ばい傾向にあるので、久留米市もほぼ横ばいで推移していることが予想されます。久留米市の地価は92年を最高に右肩下がりを続け、ここ10年はほぼ横ばいで推移しています。人口減の影響や、福岡市またそのベッドタウンへの人口の流出も続き、今後大幅な地価上昇は見込めません。

福岡県久留米市の土地価格相場の比較

福岡県久留米市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超6393542114
〜450m²1232
〜400m²2211
〜350m²3782
〜300m²1472111
〜250m²7710
〜200m²4962
〜150m²273
〜100m²1464
〜50m²3
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの福岡県久留米市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

福岡県久留米市の土地売却相場

土地アイコン
福岡県久留米市の
土地

取引件数
173

平均売却額
1,919万

平均平米単価
5.3万
円/㎡

平均土地面積
360
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
450万善導寺駅202.3万2002020年 第4四半期
高野27,000万宮の陣駅144.5万20002020年 第4四半期
津福今町4,300万津福駅112.0万20002020年 第4四半期
津福今町800万津福駅121.8万4502020年 第4四半期
津福今町1,700万津福駅117.7万2102020年 第4四半期
津福今町280万津福駅113.7万752020年 第4四半期
津福今町2,100万津福駅153.8万5602020年 第4四半期
津福本町1,300万試験場前駅85.7万2202020年 第4四半期
天神町1,200万西鉄久留米駅425.0万502020年 第4四半期
通町6,300万西鉄久留米駅1322.0万2902020年 第4四半期
南薫町990万櫛原駅47.6万1302020年 第4四半期
西町1,100万久留米高校前駅28.7万1302020年 第4四半期
西町2,100万花畑駅77.9万2702020年 第4四半期
西町1,700万南久留米駅148.7万1952020年 第4四半期
野中町510万南久留米駅45.6万902020年 第4四半期
東櫛原町1,700万櫛原駅125.2万3202020年 第4四半期
御井旗崎980万御井駅63.8万2602020年 第4四半期
御井町900万久留米大学前駅116.4万1402020年 第4四半期
御井町1,300万久留米大学前駅115.1万2602020年 第4四半期
三潴町壱町原30万犬塚駅218900352020年 第4四半期
三潴町田川550万三潴駅131.2万4502020年 第4四半期
三潴町西牟田220万三潴駅141.3万1702020年 第4四半期
宮ノ陣1,100万五郎丸駅54.1万2802020年 第4四半期
宮ノ陣1,500万五郎丸駅35.5万2702020年 第4四半期
600万安武駅184.5万1302020年 第4四半期
山川追分1,500万御井駅94.6万3302020年 第4四半期
山川町300万御井駅281.4万2102020年 第4四半期
合川町180万久留米大学前駅143.0万602020年 第4四半期
合川町670万西鉄久留米駅184.2万1602020年 第4四半期
750万荒木駅104.5万1702020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

久留米市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1福岡県 久留米市天神町字三丁目62番1天神町西鉄久留米250m16.2万円/㎡53万円/坪
2福岡県 久留米市東和町3番3東和町西鉄久留米350m15.4万円/㎡50万円/坪
3福岡県 久留米市花畑2丁目16番15花畑花畑250m14.8万円/㎡48万円/坪
4福岡県 久留米市六ツ門町7番16六ツ門町西鉄久留米700m12.8万円/㎡42万円/坪
5福岡県 久留米市中央町33番5中央町久留米750m12.8万円/㎡42万円/坪
6福岡県 久留米市櫛原町字二丁目39番5櫛原町西鉄久留米1200m11.8万円/㎡39万円/坪
7福岡県 久留米市通町106番2外通町西鉄久留米600m11.3万円/㎡37万円/坪
8福岡県 久留米市野中町字炭焼920番2野中町西鉄久留米1200m9.2万円/㎡30万円/坪
9福岡県 久留米市西町字北鞍打の二895番1西町花畑440m8.2万円/㎡27万円/坪
10福岡県 久留米市荘島町14番22荘島町久留米900m7.8万円/㎡25万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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