小松島市土地の売買・売却価格をチェック

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小松島市の土地の最新売却動向

徳島県小松島市の土地売却動向

徳島県小松島市は、徳島市と阿南市に接し、かつては港町として大変栄えた地域です。人口は減少傾向にあり、平成24年には4万人を下回っています。 国道55号線沿いの土地は県南、県北どちらにも交通アクセスが良いため人気ですが、それ以外の地区の人気はあまりなく、地価も全体的に下落傾向にあります。県南から県北へ続き、小松島市も縦断する高速道路の建設が進められていますが、今後も大きな価格の上昇は見込めないでしょう。

小松島市の土地価格比較

徳島県の東部に位置しており紀伊水道に面する市です。市の7割ほどが平野部でほかは山地となります。人口は約38000人と三好市についで多い人口となっています。 徳島県小松島市の土地公示価格は12.54坪/万円です。他の市と比較してみると三好市の土地取引価格は13.35坪/万円、徳島市は30坪/万円と低いことがわかります。

小松島市の取引件数推移

徳島県小松島市の土地取引数を過去5年、3ヶ月の期間で見ます。平成22年の夏頃の7月からの3ヶ月間は取引数が最も多く110件以上となります。そこから、取引数は減少します。平成23年の7月まで減少し、60件を下回ります。平成24年には取引数は増加し始め110件を超える取引数となります。それより、再び取引数は減少し、平成26年の7月には50件程度と多い時期の半分の取引数となります。

小松島市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

小松島市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で小松島市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

小松島市の土地の売買・売却ならイエウール

小松島市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

小松島市の土地の売却エピソード

M. Iさんの場合
小松島市
土地
100平米
30坪

徳島県に所有している土地があることから、売却の検討も含めての査定を依頼することにした。場所は小松島市というところで、徳島県の東側に位置し、海も近く、商業施設もあることからそこそこ人気の地域である。依頼したのは、小松島市に拠点を置く地元の不動産業者だ。まずは問い合わせから、後日の査定ということになった。対応に関しては、普通のおじさんという感じで人間味あふれる印象である。査定としては、意外と低い内容であったため売却は見送りとなった。

E. Hさんの場合
小松島市
土地
201平米
60坪

徳島県には、長年所有している土地がある。ほぼ管理を行ってない為、荒れ放題となっていることから売却を含めての土地査定を依頼することにした。場所は、徳島県の海沿いの街であり、そこそこ発展している小松島市である。不動産業者は、新聞広告を見て決めた。対応してくれた方の印象は、可もなく不可もなくいたって普通な感じである。しかし、想像していたよりも高い査定額を提示されたため、後日売却の契約を結ぶ運びとなった。

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