島根県出雲市の土地売却査定・相場

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出雲市の土地売却価格推移

出雲市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で出雲市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

出雲市の土地価格相場の比較

出雲市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超351264321
〜450m²121
〜400m²122
〜350m²341
〜300m²364
〜250m²7303
〜200m²971
〜150m²911
〜100m²101
〜50m²5
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの出雲市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

出雲市の土地売却相場

土地アイコン
出雲市の
土地

取引件数
150

平均売却額
921万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
420
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
駅南町4,700万出雲市駅74.3万11002019年 第3四半期
塩冶町3,500万出雲市駅72.9万12002019年 第4四半期
斐川町上直江2,000万直江駅52.5万8102019年 第3四半期
大津町1,500万出雲市駅601.1万13002019年 第4四半期
上塩冶町1,400万出雲市駅181.9万7102019年 第4四半期
稲岡町1,200万武志駅153.0万3902019年 第4四半期
高岡町880万出雲市駅603.8万2302019年 第3四半期
西代町600万旅伏駅182.5万2402019年 第4四半期
西新町560万西出雲駅62.8万2002019年 第3四半期
里方町510万出雲市駅602.1万2402019年 第4四半期
知井宮町500万西出雲駅111.3万3802019年 第4四半期
古志町320万西出雲駅60100003202019年 第4四半期
松寄下町240万出雲市駅601.3万1802019年 第4四半期
国富町160万旅伏駅891001702019年 第4四半期
大社町杵築北60万出雲大社前駅211.1万552019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

出雲市の土地売却に強い不動産会社例

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出雲市の土地の最新売却動向

島根県出雲市の土地売却動向

島根県出雲市の土地売却動向は、マクロ的に見ると上昇傾向にあります。ただ人口減少が進んでいるので、いずれは土地の供給過多に陥ってしまい、買い手市場になってしまうことが予想されます。それによって、希望通りに売ることが難しいという状況になってしまうことが考えられます。そのため、土地の売却を検討している方は、早めの決断をすることが大切になってきます。経済状況などを合わせ見ながら、時期を誤らないようにしたいものです。

出雲市の土地価格比較

島根県出雲市の土地価格は、坪当たり12.1万円と高いです。最も高い今市町字藤ケ森930番3では坪単価33.4万円、最も安いのは湖陵町大池1726番1の坪単価2.8万円です。出雲大社や西谷墳墓群、須佐神社など歴史的な遺産が豊富で、山陰地方では3番に人口が多い商工業の中心地なので、価格が高くなっています。

出雲市の取引件数推移

島根県出雲市の土地取引の件数の動向を四半期毎の取引件数として推移も見ていきますと、平成22年の4月の四半期は380件程度あった取引も平成23年にかけて460件程度まで上昇の動きを見せますが、翌年には400件まで下落していきます。そこから再び上昇の動きに転換し、平成25年の1月からの3ヶ月間では500件を超える取引数になります。

出雲市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1島根県 出雲市塩冶町字海上1604番1塩冶町出雲市1100m4.6万円/㎡14万円/坪
2島根県 出雲市塩冶町字有原1735番1塩冶町出雲市1300m4.3万円/㎡13万円/坪
3島根県 出雲市小山町46番3外小山町出雲市1900m4.2万円/㎡13万円/坪
4島根県 出雲市平田町字本町1013番平田町雲州平田400m3.8万円/㎡12万円/坪
5島根県 出雲市平田町字蓮田1447番22平田町雲州平田700m3.1万円/㎡10万円/坪
6島根県 出雲市大社町杵築南字院内987番2大社町杵築南出雲大社前900m3.0万円/㎡9万円/坪
7島根県 出雲市斐川町上直江2998番斐川町上直江直江350m2.7万円/㎡8万円/坪
8島根県 出雲市斐川町直江1121番斐川町直江直江1500m2.6万円/㎡8万円/坪
9島根県 出雲市平田町字古川2536番1平田町雲州平田900m2.5万円/㎡8万円/坪
10島根県 出雲市大社町修理免字西原800番大社町修理免出雲大社前1000m2.2万円/㎡7万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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