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岡山県の赤磐市は県の中南部に位置している市です。2005年に赤磐郡山陽町、赤坂町、熊山町、吉井町の4つの町が合併して作られた市です。市の南部には住宅団地があり、岡山市のベッドタウンとして機能している土地でもあります。面積は209キロ平方メートル、総人口は43021人となっています。岡山市に隣接していることから多くの人が岡山市に通勤をしています。ベッドタウンとしてこれからも人口が増えていくことが予想されているエリアです。
岡山県赤磐市の土地価格の周辺地域との比較に関してですが、岡山県赤磐市の２０１５年の土地価格は１坪あたり２．７９万円でした。これは岡山県にある市の中で美作市、高梁市に次ぐ低い水準となっています。赤磐市は近年ベッドタウンとしても注目され、土地価格は高水準の場所も存在しますが、全体の平均でみると低水準といえます。
岡山県赤磐市の平成２２年から平成２６年までの土地取引件数推移に関してですが、平成２２年の６０５件に対し、平成２６年には５８４件と３．５％の微減となっています。その中間に関しても大きな件数の変化はなく、安定した推移となっています。岡山県の中心都市の岡山市に隣接するのでベッドタウンとして根強い人気があるようです。
赤磐市で中古土地の売却を検討されている方向けに、赤磐市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 15 | 2 | 3 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 3 | 2 | ||||||||||
| 〜400m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 7 | 2 | 2 | |||||||||
| 〜300m² | 15 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 14 | 5 | ||||||||||
| 〜200m² | 2 | 3 | ||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの赤磐市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
赤磐市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で赤磐市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私は自宅の他、岡山県赤磐市に古い一戸建て住宅を所有しておりましたが、家自体の老朽化が進んで来たため、思いきって売却することに決めました。売却にあたり複数の不動産業者様に査定をお願いしました。査定をお願いする前に私も相場価格の把握をしておきました。同じ土地でも業者によって査定価格が異なりましたが、赤磐市の相場価格と開きがないこと、査定根拠が分かりやすく、説得力があること、また担当者の対応がよく、信頼できそうな業者様に媒介をお願いすることにしました。価格査定はだれしも不慣れなことが多いので、こまめに情報収集すること、担当者に些細なことでも逐一質問することを心がけるとよいでしょう。
私の祖父は岡山県赤磐市に僅かばかりの土地を持っていました。幼いころは田植えや野菜、果物の収穫と楽しい時間を過ごしたものです。 そんな祖父も亡くなり、あとを継いだ父も農業をすることも無く、あんなに慣れ親しんだ田畑はみるみる雑草で覆われてしまいました。 一度荒れてしまった田んぼは修復が難しく、このままにしていてもどうしようもないと言った所まで来てしまいました。そんな時、売却の話を持って来てくれたのが、主人の友人で不動産会社に勤務するAさんでした。 知人がいると言うだけでどれだけ安心できたか分かりません。他社との比較なども快く引き受けてくれ、どうにか売却出来ました。祖父の思い出は心の中に残しながら。
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