上山市土地の売買・売却価格をチェック

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上山市の土地の最新売却動向

山形県上山市の土地売却動向

上山市は、山形県の南東部にある人口約3.2万人の市で、城下町・宿場町・温泉街の3つを兼ね備えているのが特徴です。他に、全国的にも有名なスキー場やゴルフ場を擁しており、観光におけるコンテンツは非常に豊富です。 上山市の平成26年度の平均土地単価は2万8700円/m2で、前年と比べた場合に2.54%下落しています。この為に、買い手にとって有利な展開となっているので、土地を保有している場合の売却は慎重に行うのが適当です。

上山市の土地価格比較

山形県上山市の土地価格は、2010年に上昇を見せましたが、2011年以降は再び下落を続け、現在は1平米あたり平均2万8千円から2万9千円で取り引きされています。 周辺の山形市よりは低いものの、南陽市や高畠町、川崎町より高い価格を維持しています。 県内では6番目と、人口規模の割には高い評価を得ていますが、市営競馬の廃止や観光業の不調により、過疎化が進行しています。買いもの客が山形市の商業施設へと流出し、上山市街地の空洞化が起きていることも、地価下落の要因となっています。

上山市の取引件数推移

山形県上山市の土地は家を建てるのにも最適です。もともとの土地が沼や畑だったような土地だと家を建てるのに不適切である場合も多いですが、そういったこともないので、地盤調査をしても安心でしょう。また、所有地を広く持ちたいような時にもいいでしょう。静かな環境なので、賑わしくない中でゆったりと生活することもできます。

上山市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

上山市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で上山市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

上山市の土地の売買・売却ならイエウール

上山市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

上山市の土地の売却エピソード

H. Jさんの場合
上山市
土地
98平米
29坪

個人的な事情から山形県上山市の土地を売る事になり、四社ほど不動産会社から査定を頼みました。査定金額に殆ど差はなかったので、返信スピードが一番早く、対応も丁寧だった不動産会社を選びました。やはり長年自分の住んでいた土地を売るのですから、多少の金額の上下よりも気持ち良く売りたいという思いが強かったです。こちら側の対応の拙さも影響して、売却が完了するまでに一カ月ほどの期間が掛かりましたが、契約自体は綺麗に纏まりました。

M. Kさんの場合
上山市
土地
42平米
12坪

さくらんぼや米といった豊かな作物に恵まれている上山市は山形県の中でも有数の農業都市で、私は産まれてからこの上山市で育ちました。一方、両親は市内に職場があったのですが、私の学校の都合上上山市から離れるということはしませんでした。しかし、私の大学が山形大学に決まりキャンパスが市内にあることをきっかけに今年の4月に引っ越しを決めました。その際に我が家の土地の査定に来ていただいた方がとても親切な方で、事細かに説明してくださり、非常に助かりました。

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