山形県上山市の土地売却査定・相場

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上山市の土地売却価格推移

上山市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で上山市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

上山市の土地価格相場の比較

上山市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超
〜450m²
〜400m²
〜350m²1
〜300m²
〜250m²
〜200m²
〜150m²2
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの上山市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

上山市の土地売却相場

土地アイコン
上山市の
土地

取引件数
8

平均売却額
374万

平均平米単価
2.0万
円/㎡

平均土地面積
198
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期、2019年第2四半期、2019年第3四半期、2020年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
矢来11,000万かみのやま温泉駅61.3万20002018年 第1四半期
金生東1,200万かみのやま温泉駅233.5万3502018年 第1四半期
東町870万かみのやま温泉駅103.9万2202018年 第3四半期
760万茂吉記念館前駅292.5万3002020年 第1四半期
南町620万かみのやま温泉駅83.5万1752019年 第2四半期
石堂540万かみのやま温泉駅112.3万2302018年 第1四半期
鶴脛町500万かみのやま温泉駅141.3万3802019年 第1四半期
河崎440万かみのやま温泉駅181.8万2402018年 第3四半期
八日町320万かみのやま温泉駅33.5万952020年 第1四半期
金瓶290万茂吉記念館前駅2468004302019年 第1四半期
三本松200万かみのやま温泉駅242.3万852017年 第4四半期
松山160万かみのやま温泉駅121.3万1252020年 第1四半期
新町120万かみのやま温泉駅20100001152019年 第3四半期
美咲町100万かみのやま温泉駅476001302017年 第4四半期
金谷91万茂吉記念館前駅1060001502018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

上山市の土地売却に強い不動産会社例

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上山市の土地の最新売却動向

山形県上山市の土地売却動向

上山市は、山形県の南東部にある人口約3.2万人の市で、城下町・宿場町・温泉街の3つを兼ね備えているのが特徴です。他に、全国的にも有名なスキー場やゴルフ場を擁しており、観光におけるコンテンツは非常に豊富です。 上山市の平成26年度の平均土地単価は2万8700円/m2で、前年と比べた場合に2.54%下落しています。この為に、買い手にとって有利な展開となっているので、土地を保有している場合の売却は慎重に行うのが適当です。

上山市の土地価格比較

山形県上山市の土地価格は、2010年に上昇を見せましたが、2011年以降は再び下落を続け、現在は1平米あたり平均2万8千円から2万9千円で取り引きされています。 周辺の山形市よりは低いものの、南陽市や高畠町、川崎町より高い価格を維持しています。 県内では6番目と、人口規模の割には高い評価を得ていますが、市営競馬の廃止や観光業の不調により、過疎化が進行しています。買いもの客が山形市の商業施設へと流出し、上山市街地の空洞化が起きていることも、地価下落の要因となっています。

上山市の取引件数推移

山形県上山市の土地は家を建てるのにも最適です。もともとの土地が沼や畑だったような土地だと家を建てるのに不適切である場合も多いですが、そういったこともないので、地盤調査をしても安心でしょう。また、所有地を広く持ちたいような時にもいいでしょう。静かな環境なので、賑わしくない中でゆったりと生活することもできます。

上山市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 上山市矢来1-5-2矢来かみのやま温泉150m4.4万円/㎡14万円/坪
2山形県 上山市十日町5-2十日町かみのやま温泉550m4.0万円/㎡13万円/坪
3山形県 上山市鶴脛町1-6-22鶴脛町かみのやま温泉1200m3.1万円/㎡10万円/坪
4山形県 上山市美咲町1-4-3美咲町かみのやま温泉210m3.1万円/㎡10万円/坪
5山形県 上山市金生西2-16-9金生西かみのやま温泉1500m2.9万円/㎡9万円/坪
6山形県 上山市朝日台1-7-24朝日台茂吉記念館前1800m2.6万円/㎡8万円/坪
7山形県 上山市高松字高松112番高松かみのやま温泉2100m1.5万円/㎡4万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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