上山市の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で上山市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。上山市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て上山市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

上山市の土地売却に強い不動産会社例

上山市の土地売却価格推移

上山市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で上山市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

上山市の土地価格相場の比較

上山市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超21
〜450m²
〜400m²
〜350m²2
〜300m²1
〜250m²4
〜200m²2
〜150m²1
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの上山市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

上山市の土地売却相場

土地アイコン
上山市の
土地

取引件数
15

平均売却額
746万

平均平米単価
1.9万
円/㎡

平均土地面積
292
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期、2020年第1四半期、2020年第3四半期、2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
上山市11,000万茂吉記念館前駅111.5万20002020年 第3四半期
上山市870万かみのやま温泉駅103.9万2202018年 第3四半期
上山市840万かみのやま温泉駅84.2万2002020年 第4四半期
上山市700万茂吉記念館前駅112.6万2602020年 第3四半期
上山市650万かみのやま温泉駅183.2万2102020年 第3四半期
上山市620万かみのやま温泉駅83.5万1752019年 第2四半期
上山市590万茂吉記念館前駅601.8万3302020年 第3四半期
上山市500万かみのやま温泉駅141.3万3802019年 第1四半期
上山市440万かみのやま温泉駅181.8万2402018年 第3四半期
上山市320万かみのやま温泉駅33.5万952020年 第1四半期
上山市300万かみのやま温泉駅1643007002020年 第3四半期
上山市160万かみのやま温泉駅121.3万1252020年 第1四半期
上山市150万茂吉記念館前駅6087001752020年 第4四半期
上山市120万かみのやま温泉駅20100001152019年 第3四半期
上山市50万茂吉記念館前駅606907302020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

上山市の不動産売却に関する情報を見る

上山市の土地の最新売却動向

山形県上山市の土地売却動向

上山市は、山形県の南東部にある人口約3.2万人の市で、城下町・宿場町・温泉街の3つを兼ね備えているのが特徴です。他に、全国的にも有名なスキー場やゴルフ場を擁しており、観光におけるコンテンツは非常に豊富です。 上山市の平成26年度の平均土地単価は2万8700円/m2で、前年と比べた場合に2.54%下落しています。この為に、買い手にとって有利な展開となっているので、土地を保有している場合の売却は慎重に行うのが適当です。

上山市の土地価格比較

山形県上山市の土地価格は、2010年に上昇を見せましたが、2011年以降は再び下落を続け、現在は1平米あたり平均2万8千円から2万9千円で取り引きされています。 周辺の山形市よりは低いものの、南陽市や高畠町、川崎町より高い価格を維持しています。 県内では6番目と、人口規模の割には高い評価を得ていますが、市営競馬の廃止や観光業の不調により、過疎化が進行しています。買いもの客が山形市の商業施設へと流出し、上山市街地の空洞化が起きていることも、地価下落の要因となっています。

上山市の取引件数推移

山形県上山市の土地は家を建てるのにも最適です。もともとの土地が沼や畑だったような土地だと家を建てるのに不適切である場合も多いですが、そういったこともないので、地盤調査をしても安心でしょう。また、所有地を広く持ちたいような時にもいいでしょう。静かな環境なので、賑わしくない中でゆったりと生活することもできます。

上山市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1山形県 上山市矢来1-5-2矢来かみのやま温泉150m4.4万円/㎡14万円/坪
2山形県 上山市十日町5-2十日町かみのやま温泉550m4.0万円/㎡13万円/坪
3山形県 上山市鶴脛町1-6-22鶴脛町かみのやま温泉1200m3.1万円/㎡10万円/坪
4山形県 上山市美咲町1-4-3美咲町かみのやま温泉210m3.1万円/㎡10万円/坪
5山形県 上山市金生西2-16-9金生西かみのやま温泉1500m2.9万円/㎡9万円/坪
6山形県 上山市朝日台1-7-24朝日台茂吉記念館前1800m2.6万円/㎡8万円/坪
7山形県 上山市高松字高松112番高松かみのやま温泉2100m1.5万円/㎡4万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で上山市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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