山形県上山市の中古一戸建て売却査定・相場

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上山市の一戸建て・家の最新売却動向

山形県上山市の一戸建て売却動向

上山市は山形県の南東部に位置し、山形市や南陽市と隣接している地域です。古くは宿場町として栄え、果物などの農業のほか、温泉やスキー場など観光産業により発展してきました。 21世紀に入ってからは過疎化が進み、ピーク時は4万人あった人口が現在では約3万2千人まで減少しており、今後も同様の傾向が続くと予測されています。 地価は90年代から下落し続け、坪単価の平均額は約9万5千円程で推移しています。 一戸建ての取引件数はリーマンショック以降低調になっているほか、取引金額も深刻な落ち込みとなっています。

上山市の一戸建て売却価格推移

上山市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった上山市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

上山市の一戸建て価格比較

上山市は山形市の南隣にあり、山形県の中では比較的暮らしやすい地域です。温泉があることで知られており、他地域から旅行に来る人も多数見られます。 不動産価格はあまり高くないため、マイホーム購入のハードルはだいぶ低くなります。中古一戸建て住宅に関しても、上山市の場合には山形市と比べるとだいぶ安い傾向にあります。

上山市の一戸建て取引件数推移

山形県上山市での中古一戸建て物件取引の件数は、昨年度取引数18件でしたが、2年前は21件となっていて、前年と比べると若干の減少となりました。ちなみに3年前の取引件数は32件、さらに4年前は35件であり、山形県上山市における中古一戸建ての取引件数の推移としては年々徐々にではありますが、減少傾向にあることがわかります。

上山市の一戸建て価格相場の比較

上山市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超1111
〜220m²1
〜200m²
〜180m²
〜160m²
〜140m²
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの上山市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

上山市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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