宮城県塩竈市の土地売却査定・相場
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塩竈市の土地売却価格推移
塩竈市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で塩竈市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
塩竈市の土地価格相場の比較
塩竈市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 宮城県
- 塩竈市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 2 | 1 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | 2 | |||||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | 3 | 4 | ||||||||||
| 〜100m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの塩竈市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
塩竈市の土地売却相場
塩竈市の
土地
土地
取引件数
23
件
平均売却額
940万
円
平均平米単価
3.8万
円/㎡
平均土地面積
239
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉の入 | 12,000万円 | 東塩釜駅 | 8分 | 2.5万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 石堂 | 1,900万円 | 塩釜駅 | 7分 | 2.2万円 | 860m² | 2020年 第1四半期 |
| 越ノ浦 | 1,400万円 | 東塩釜駅 | 18分 | 3.1万円 | 450m² | 2020年 第1四半期 |
| 尾島町 | 1,300万円 | 本塩釜駅 | 6分 | 7.3万円 | 170m² | 2020年 第2四半期 |
| 新浜町 | 780万円 | 東塩釜駅 | 14分 | 3.9万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 青葉ケ丘 | 750万円 | 東塩釜駅 | 25分 | 3.0万円 | 250m² | 2020年 第1四半期 |
| 花立町 | 680万円 | 西塩釜駅 | 4分 | 5.6万円 | 120m² | 2020年 第2四半期 |
| 字伊保石 | 440万円 | 塩釜駅 | 60分 | 1.4万円 | 320m² | 2020年 第2四半期 |
| 錦町 | 400万円 | 下馬駅 | 8分 | 4.0万円 | 100m² | 2020年 第1四半期 |
| 赤坂 | 380万円 | 本塩釜駅 | 18分 | 1.3万円 | 290m² | 2020年 第1四半期 |
| 北浜 | 320万円 | 本塩釜駅 | 6分 | 4.1万円 | 80m² | 2020年 第1四半期 |
| 貞山通 | 310万円 | 本塩釜駅 | 18分 | 1.5万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 梅の宮 | 300万円 | 本塩釜駅 | 28分 | 1.5万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 玉川 | 240万円 | 塩釜駅 | 10分 | 7400円 | 320m² | 2020年 第2四半期 |
| 藤倉 | 160万円 | 東塩釜駅 | 13分 | 2.2万円 | 70m² | 2020年 第1四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
塩竈市の土地売却に強い不動産会社例
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塩竈市の土地の最新売却動向
宮城県塩竈市の土地売却動向
宮城県塩竈市は古くから続く港町で、東北随一の社格を持つ塩竈神社の門前町として発展した街でもあります。 マグロ漁や、かまぼこなどの加工品工場等の水産業が盛んで、魚肉加工品の生産量は日本一の規模です。 人口に関しては減少傾向が続いていますが、仙台市から近いため、ベッドタウンとしての見直しが始まっており、土地価格は上昇傾向にあります。 通勤通学には電車も使え、車でも仙台の中心部へ30分かからない距離であるため、利便性は高いと言えます。
塩竈市の土地価格比較
宮城県塩竈市の土地価格は、坪当たり12.5万円で比較的高いです。一番高いのは海岸通5-6の坪単価18.7万円で、一番安いのは 新浜町3-8-12の坪単価3.6万円です。JR本塩釜駅周辺の環境を一斉に整えて、旧国鉄貨物ヤード跡地に「マックスバリュ」で有名なイオンタウン塩釜ショッピングセンターを出店するなどで、低迷した経済を巻き返しているため土地が上昇しています。
塩竈市の取引件数推移
宮城県塩竈市の土地の取引件数の需要と推移をここ5年間で見ていきますと、平成22年には取引数は70件から150件の間で需要が徐々に伸びる展開を平成25年の6月までは見せていましたが、そこから需要の上昇具合が急になり、取引数も220件を超えていきます。平成27年には取引数は110件と落ち込んでいきますがそれでも高水準の需要となります。
塩竈市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 塩竈市石堂１１－３３ | 石堂 | 塩釜 | 500m | 5.2万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 2位 | 宮城県 塩竈市楓町３－７－９ | 楓町 | 東塩釜 | 1100m | 5.0万円/㎡ | 16万円/坪 | |
| 3位 | 宮城県 塩竈市野田７－５ | 野田 | 塩釜 | 450m | 4.6万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 4位 | 宮城県 塩竈市本町３－７ | 本町 | 本塩釜 | 500m | 4.4万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 5位 | 宮城県 塩竈市南町５－１２ | 南町 | 西塩釜 | 60m | 4.3万円/㎡ | 14万円/坪 | |
| 6位 | 宮城県 塩竈市花立町１０－８ | 花立町 | 西塩釜 | 750m | 4.0万円/㎡ | 13万円/坪 | |
| 7位 | 宮城県 塩竈市北浜４－２－４ | 北浜 | 本塩釜 | 700m | 3.7万円/㎡ | 12万円/坪 | |
| 8位 | 宮城県 塩竈市舟入２－１－１２－８ | 舟入 | 本塩釜 | 1300m | 3.7万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 9位 | 宮城県 塩竈市母子沢町４－８ | 母子沢町 | 塩釜 | 1300m | 3.6万円/㎡ | 11万円/坪 | |
| 10位 | 宮城県 塩竈市権現堂１７－３ | 権現堂 | 塩釜 | 1500m | 3.3万円/㎡ | 10万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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