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宮城県塩竈市は古くから続く港町で、東北随一の社格を持つ塩竈神社の門前町として発展した街でもあります。 マグロ漁や、かまぼこなどの加工品工場等の水産業が盛んで、魚肉加工品の生産量は日本一の規模です。 人口に関しては減少傾向が続いていますが、仙台市から近いため、ベッドタウンとしての見直しが始まっており、土地価格は上昇傾向にあります。 通勤通学には電車も使え、車でも仙台の中心部へ30分かからない距離であるため、利便性は高いと言えます。
宮城県塩竈市の土地価格は、坪当たり12.5万円で比較的高いです。一番高いのは海岸通5-6の坪単価18.7万円で、一番安いのは 新浜町3-8-12の坪単価3.6万円です。JR本塩釜駅周辺の環境を一斉に整えて、旧国鉄貨物ヤード跡地に「マックスバリュ」で有名なイオンタウン塩釜ショッピングセンターを出店するなどで、低迷した経済を巻き返しているため土地が上昇しています。
宮城県塩竈市の土地の取引件数の需要と推移をここ5年間で見ていきますと、平成22年には取引数は70件から150件の間で需要が徐々に伸びる展開を平成25年の6月までは見せていましたが、そこから需要の上昇具合が急になり、取引数も220件を超えていきます。平成27年には取引数は110件と落ち込んでいきますがそれでも高水準の需要となります。
塩竈市で中古土地の売却を検討されている方向けに、塩竈市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 5 | 5 | 3 | 2 | 2 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 2 | 1 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 4 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 4 | 5 | 9 | |||||||||
| 〜200m² | 2 | 10 | 5 | |||||||||
| 〜150m² | 5 | 3 | ||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの塩竈市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
塩竈市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で塩竈市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
宮城県塩竈市の土地を売却したのは私自身が遠方に住んでいるからです。相続で受け継ぎましたが、仕事の関係や子供の教育環境などを理由に移住ができないので、処分することにしました。 依頼した不動産会社は大手の事業者に依頼しました。大手を選んだ決め手は、私が住んでいる地域と塩竈市に支店があるので、スムーズに手続きが行えたからです。また、担当してくれた方の印象は接客では常に笑顔で、受け答えもはっきりしていたので好感が持てました。
結婚をしてから宮城県に引っ越してきました。結婚してから義父から譲られた塩竈市の土地に自宅を建てて住み続けていましたが、家庭の事情で先頃引っ越すことになり転居先の資金のために手放すことになりました。 金額面を第一に考えて売る方法をネットで探した結果、ネットの一括査定サービスを使うことにしました。ネットに不安もあったので聞き覚えのある企業から2社を選んで条件面の遣り取りを2ヶ月程して1社に決めて更に1ヶ月後に契約になりました。
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