仙台市宮城野区の土地売却査定・相場

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宮城野区の土地売却価格推移

宮城野区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で宮城野区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

宮城野区の土地価格相場の比較

宮城野区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超113218
〜450m²
〜400m²111
〜350m²12
〜300m²21111
〜250m²1
〜200m²521
〜150m²1921
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの宮城野区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

宮城野区の土地売却相場

土地アイコン
宮城野区の
土地

取引件数
51

平均売却額
5,129万

平均平米単価
13.0万
円/㎡

平均土地面積
523
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
扇町20,000万苦竹駅259.4万20002020年 第2四半期
宮城野13,000万榴ケ岡駅733.0万3902020年 第2四半期
原町11,000万陸前原ノ町駅814.0万8002020年 第2四半期
中野10,000万中野栄駅97.6万14002020年 第2四半期
田子9,000万福田町駅109.4万9602020年 第2四半期
二十人町5,400万仙台駅1554.0万1002020年 第2四半期
3,200万中野栄駅613.0万2502020年 第1四半期
幸町2,000万東照宮駅117.3万2702020年 第2四半期
鶴ケ谷1,800万東仙台駅601.5万12002020年 第2四半期
白鳥1,700万陸前高砂駅609.7万1752020年 第2四半期
1,700万福田町駅1910.0万1652020年 第2四半期
福室1,600万陸前高砂駅815.0万1052020年 第1四半期
岩切1,500万東仙台駅606.6万2202020年 第2四半期
東仙台1,400万東仙台駅810.0万1352020年 第2四半期
平成1,300万東仙台駅87.9万1652020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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宮城野区の土地の最新売却動向

宮城県仙台市宮城野区の土地売却動向

宮城県仙台市宮城野区は北部で多賀城市と利府町、南部で若林区、西部で青葉区と接し、東に仙台新港を擁する位置にあります。津波被災者の住宅建設と仙台市地下鉄東西線の開通で、活発な土地取引が予想される地域です。現在は区の北部の住宅地、鶴ヶ谷と北部の岩切、東北本線東仙台駅近くの燕沢でいくつかの宅地の売却物件が出ています。地下鉄の東端に位置する六丁の目、荒井方面では大規模な宅地開発が行われ、今後宅地の大量供給が続くこともあり、不動産市場は活況を呈しそうです。

仙台市宮城野区の土地価格比較

宮城県仙台市宮城野区の土地価格は、坪当たり27.6万円で高いです。一番高い榴岡4-5-22は坪単価166.0万円で、一番安い岡田字北在家57番では坪単価8.3万円です。宮城野原公園総合運動場内にある宮城球場を本拠地として誕生したプロ野球球団東北楽天ゴールデンイーグルスによる経済効果で、土地も高くなっています。

仙台市宮城野区の取引件数推移

宮城県仙台市宮城野区のここ数年における土地取引の件数については、平成22年に1478件の取引、23年には1318件、24件が2060件であり、25年は2276件、そして26年が2099件と推移しています。この取引件数の動きから、宮城県仙台市宮城野区においては、土地の取引は震災のあった23年まで減少していたものの、24年に大幅増加。その後も2000件台を保ち続けていることがわかります。

宮城野区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1宮城県 仙台市宮城野区二十人町300番7二十人町仙台650m58.4万円/㎡193万円/坪
2宮城県 仙台市宮城野区鉄砲町中3番10外鉄砲町仙台950m43.0万円/㎡142万円/坪
3宮城県 仙台市宮城野区小田原弓ノ町102番16小田原弓ノ町仙台1200m34.8万円/㎡115万円/坪
4宮城県 仙台市宮城野区榴岡5-1-17榴岡榴ケ岡180m31.0万円/㎡102万円/坪
5宮城県 仙台市宮城野区宮城野1-21-10宮城野榴ケ岡700m19.6万円/㎡64万円/坪
6宮城県 仙台市宮城野区銀杏町26-9銀杏町宮城野原550m17.0万円/㎡56万円/坪
7宮城県 仙台市宮城野区新田4-36-7新田小鶴新田750m9.9万円/㎡32万円/坪
8宮城県 仙台市宮城野区高砂1丁目18番5高砂陸前高砂500m9.9万円/㎡32万円/坪
9宮城県 仙台市宮城野区田子3-5-25田子福田町1100m9.9万円/㎡32万円/坪
10宮城県 仙台市宮城野区栄4-12-21中野栄150m9.5万円/㎡31万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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