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奈良県の磯城郡田原本町は、人口約3.1万人という町です。弥生時代の重要な史跡である唐古・鍵遺跡を、町内に有しています。近畿日本鉄道の駅が複数所在している上に田原本インターチェンジも計画されており、交通アクセスはさらに良好となる予定です。 こんな磯城郡田原本町の土地単価は、2014年は6万8857円/m2でした。前年と比較すると0.72%低くなっていますが、1731市町村による地価ランキングは275位と高いレベルにあるので、売却する側に不利な状況とは必ずしも言えません。
奈良県磯城郡田原本町の土地相場は、２００７年〜２０１５年まで坪単価２３〜２６万の間を推移しています。奈良県全体で比較すると高めの相場になります。磯城郡田原本町な奈良市中心部や大阪へほど近いため、通勤や通学がする人が多いです。人口は２００５年をピークにわずかに減少傾向にありますが、大阪のベッドタウンとして便利な環境です。
奈良県磯城郡田原本町の土地取引価格は年度によって変動が激しいですが、取引価格と取引件数が比例している、ということはありません。取引件数が最少だったのは2013年度の225件で、この年は直近5年間での土地取引価格が一番安い時でもありましたが、取引件数が273件と最多だった2014年度の土地取引価格は16万円と、例年と比較して高い数値ではありませんでした。
磯城郡田原本町で中古土地の売却を検討されている方向けに、磯城郡田原本町の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 3 | 2 | 1 | 1 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | 1 | |||||||||||
| 〜250m² | 3 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | 2 | 2 | |||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの磯城郡田原本町における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
磯城郡田原本町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で磯城郡田原本町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
奈良県磯城郡田原本町に土地と建物を保有していましたが、交通の便があまり良くなかったため、売却を決意しました。売却にあたっては、複数の地元の不動産会社に査定の依頼をしましたが、対応時の印象が1番良かった会社に、売却支援の依頼をすることに決めました。不動産会社の担当者の方は、インターネット上での情報をもとに、参考で概算の見積もりを提示してくれましたが、正確な見積もりについては、すぐに物件を訪問した上で算出してくれました。
奈良県磯城郡田原本町に土地と建物を保有していましたが、交通の便があまり良くなかったため、売却を決意しました。周辺の物件の相場感がわからなかったため、複数の不動産会社に査定の依頼をしました。不動産会社の担当者の方は、査定の金額の算出根拠を明確に提示してくれたため、とても分かりやすかったです。不動産の売却においては、契約書等の書類の処理が多く面倒でしたが、担当者の方がサポートしてくれたため、スムーズに進めることができました。
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